城市控制性詳細規劃

城市控制性詳細規劃是指以城市的總體規劃為依據，確定城市建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

控制性詳細規劃是引導和控制城鎮建設發展最直接的法定依據，是具體落實城市總體規劃各項戰略部署、原則要求和規劃內容的關鍵環節。

控制性詳細規劃的主要內容包括：

⑴ 詳細規劃所規劃範圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築類型；

⑵ 規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；

⑶ 提出各地塊的建築位置、體型、色彩等要求；

⑷ 確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；

⑸ 根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；

⑹ 制定相應的土地使用與建築管理規定。