《城市中心演變對住宅價格影響的時空效應研究》是2020年浙江大學出版社出版的圖書，作者是溫海珍。
基本介紹
- 中文名：城市中心演變對住宅價格影響的時空效應研究
- 作者：溫海珍|責編
- 出版時間：2020年
- 出版社：浙江大學出版社
- ISBN：9787308186414
- 類別：社會學理論與方法
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《城市中心演變對住宅價格影響的時空效應研究》歸納總結了相關的基礎理論和模型方法，並就城市中心對住宅價格影響的實證研究進行了系統的文獻回顧；結合杭州市住宅市場的實際情況，提出了住宅特徵價格的理論模型；通過對杭州市住宅小區的實地調查和網上資料收集，獲取並整合了相關的住宅小區研究數據；運用特徵價格模型，採用2003年、2008年、2011年和2014年的住宅小區數據，實證分析了城市中心對住宅價格影響的時間效應；運用特徵價格模型、空間擴展模型以及地理加權回歸模型，基於2014年的住宅小區數據實證研究了城市中心對住宅價格影響的空間效應。
圖書目錄
1 緒論
1.1 問題的提出
1.1.1 實踐視角
1.1.2 理論視角
1.2 研究目的和研究內容
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究內容
1.3 研究方法和技術路線
1.3.1 研究方法
1.3.2 技術路線
1.4 章節安排
2 相關理論與模型
2.1 理論基礎
2.1.1 特徵價格理論
2.1.2 區位理論
2.1.3 競租理論
2.2 模型方法
2.2.1 特徵價格模型
2.2.2 空間計量模型
2.2.3 空間擴展模型
2.2.4 地理加權回歸
2.3 本章小結
3 國內外實證研究進展
3.1 住宅價格的微觀影響因素
3.2 住宅隱含價格的空間差異
3.2.1 住宅價格的空間異質性
3.2.2 住宅隱含價格的空間異質性
3.2.3 基於地理加權回歸模型的實證研究進展
3.3 城市中心對住宅價格的影響
3.3.1 靜態研究：從單中心到多中心
3.3.2 擴展研究：基於時間維度的動態考察
3.3.3 擴展研究：基於空間維度的細化實證
3.4 本章小結
4 研究區域、數據來源與模型變數
4.1 研究區域
4.1.1 社會經濟發展
4.1.2 土地市場發展
4.1.3 住房市場發展
4.2 數據來源
4.2.1 房地產中介網路數據
4.2.2 住宅小區調查數據
4.2.3 杭州市電子地圖數據
4.3 變數選取
4.4 本章小結
5 城市中心對住宅價格影響的時間效應分析
5.1 杭州市城市中心的演化情況
5.1.1 西湖景觀中心的演化情況
5.1.2 新CBD錢江新城的演化情況
5.1.3 舊CBD武林廣場的演化情況
5.2 城市中心對住宅價格的影響：基於時間維度的平均估計
5.2.1 特徵價格模型設定
5.2.2 特徵價格模型檢驗
5.2.3 模型最佳化與結果討論
5.3 本章小結
6 城市中心對住宅價格影響的空間效應分析
6.1 特徵價格模型實證
6.2 空間擴展模型實證
6.2.1 空間擴展模型的設定
6.2.2 空間擴展模型的估計
6.2.3 模型結果的分析與討論
6.3 地理加權回歸模型實證
6.3.1 地理加權回歸模型的估計
6.3.2 GWR模型結果分析與討論
6.3.3 混合地理加權回歸模型的估計
6.3.4 MGWR模型結果分析與討論
6.4 三類模型結果對比與分析
6.5 本章小結
7 結論與展望
7.1 實證結論歸納與總結
7.2 時空效應的形成機制
7.3 研究的不足和展望
7.3.1 研究不足
7.3.2 研究展望
參考文獻
