土地開發及商品房貸款

土地開發及商品房貸款指建設銀行為加快城鎮住宅建設，解決人民民眾住房困難，推進住宅商品化而發放的貸款。貸款的對象和條件是： 凡是為解決人民民眾住房困難，進行城鎮居民住宅建設的各種土地開發，商品房經營公司、企業和部門單位，在建房、蓋商品房出售或購買商品房中，因自有資金不足時，可向建設銀行申請這種貸款。

申請貸款的單位，一般應具有三個條件：

(1)在建設銀行先存入住宅建築總造價一定比例的自有資金;

(2)建房所需用地、材料、施工力量已經落實，設計已經城建有關部門批准;

(3)能按期還本付息，並有擔保單位。

貸款期限一般為3至5年。還本付息的資金來源，若是商品房住宅貸款，則從出售商品房的收入中，一次或多次償還; 其他貸款主要是企業的基本折舊基金、職工福利基金、利潤留成、職工建房集資和房租收入等各項可以用於住宅建設的資金。