《土地的使用》是由蘇菲·布魯諾執導的一部影片。
土地是地球陸地（包括水域）的表層，由土壤、岩石、水文、氣候、植被等組成的自然綜合體。作為人類生活和生產活動的基地，一切可利用的自然資源中最基本、最寶貴的資源，土地是人類創造物質財富的重要源泉和憑藉。土地的形成與發展主要取決於...
土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得...
土地使用是指土地由誰耕種和使用。我國農村經過土地改革和農業合作化，土地歸國家和集體所有。土地按使用者的經濟類型可分為： (1) 國營農業企業使用；其中職工承包經營；(2) 農村集體單位使用; 其中農民承包經營；(3) 農民自留地、...
是在一定土地所有制度下，人們使用土地的程式、手段、方式的規定。是人們在使用土地上所形成的經濟關係。它涉及土地所有者與土地使用者之間的關係，涉及雙方的經濟關係。它涉及土地所有者與土地使用者之間的關係，涉及雙方的權利、義務以及...
城市土地在未經開發建設之前只具有自然屬性，包括土地的肥沃程度、坡度大小、坡向、土地承壓力和透水性等。土地利用綜述 開發建設提高了土地的使用價值，土地的經濟屬性在很大程度上決定城市的土地利用。一般說來，地價是隨著離市中心距離的...
國有土地使用權（right to use state-owned land），指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體為單位或者個人，包括外商投資企業，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。2021年5月21日起，將由...
土地利用是指在一定社會生產方式下，人們為了一定的目的，依據土地自然屬性及其規律，對土地進行的使用、保護和改造活動。生產性土地利用包括生產性利用和非生產性利用。土地的生產性利用，是指把土地作為主要生產資料或勞動對象，以生產生物...
《土地的使用》是由蘇菲·布魯諾執導的一部影片。劇情簡介 法國奧弗涅地區的一塊土地。從當年抵抗愷撒軍隊的高盧酋長韋坎蓋托格茲，到如今的全球化，時間在這塊土地上飛速奔跑。影片只有一個人物，皮埃爾·尤柑，曾經是共產主義者，同那些...
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。法律規定 土地使用權年限 根據我國《城鎮國有土地使用...
城市土地使用，一般通過制訂城市規劃來實現。在確定城市總體規劃的基礎上,制訂城市土地使用規劃,處理好生產用地和生活用地的關係；處理好住宅用地和城市基礎設施，包括道路、河流、公園、綠地等戶外空間體系的關係；安排好文化教育、醫療衛生和...
此外，還包括各業土地利用範圍的劃分和調整，消除插花地和邊界相互交錯等土地使用上的不合理現象。其目的是提高土地的利用率和土地生產率，並為現代化的農業生產和農民生活提供最有利的環境和條件。土地規劃一般分為三個步驟進行：①控制...
劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。法律法規 1990年5月19日國務院發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條...
未經批准或占用較原批准多的部分可徵收土地使用費。企業未經批准已占用的土地，仍承認其繼續使用。國營企業、機關、部隊、學校等占用土地產權均屬國家，產權轉移時，一律免納稅。國家機關、企業、學校、團體及公私合營企業使用國有土地時，...
第一條 為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)。加強對劃撥土地使用權的管理，特制定本辦法。第二條 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的...
各地要在用地批准檔案、出讓契約、劃撥決定書等法律文本中，明確用地標準的控制性要求，加強土地使用標準執行的監督檢查。鼓勵各地在嚴格執行國家標準的基礎上，結合實際制定地方土地使用標準，細化和提高相關要求。對國家和地方尚未編制用地標準...
土地使用權再轉讓時，也必須按有償的原則依法進行，其主要形式即土地使用權的有償出讓和轉讓。中國國有土地有償使用的形式有三種：一是國有土地使用權出讓;二是國有土地租賃；三是國有土地使用權作價入股,可以依法轉讓、出租和抵押。實...
土地有償使用方式 土地有償使用方式是指土使用者通過支付一定費用，獲得土地使用權的方式。
另外，《中華人民共和國土地管理法》還明確規定：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。因此，使用土地的單位和個人必須嚴格...
土地使用年期的長短，對土地收益產生直接的影響，土地的使用期限越長，土地的總收益就越大，通過使用年期修正，可以消除由於使用期限不同而對房地產價格造成的影響。土地使用年期的修正公式為：土地使用年期修正係數的公式為K=1-1/(1 ...
土地使用圖是指(1)土地管理用圖。標有經過核准的用地開發範圍的地形圖。附有核准年月及文號，作為土地使用檔案，由城市用地管理部門保存。（2）城市規劃用圖。在城市規劃範圍內用不同顏色或圖例標註各地塊的土地使用性質的圖紙。按現行“...
土地利用分類是區分土地利用空間地域組成單元的過程。這種空間地域單元是土地利用的地域組合單位，表現人類對土地利用、改造的方式和成果，反映土地的利用形式和用途（功能）。土地利用分類是為完成土地資源調查或進行統一的科學土地管理，從土地...
依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併...
首先，需要對土地使用者的土地利用邊界進行明確，確保其能夠獲得穩定的預期利益，嚴格對基本農田和生態建設用地進行保護。其次，應通過對制度的安排進行改善，從而明確土地利用制度供給、實施和監督三者之間的關係，確保制度效率的實現。再次，...
城市規劃區內除國有土地外，還有集體所有土地。集體所有土地經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計畫。簡介 土地使用權出讓，可以採用拍賣、招標...
農民集體經依法批准以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業的，或者農民集體經依法批准以集體所有的土地的使用權作價入股，舉辦外商投資企業和內聯鄉鎮企業的，集體土地所有權不變。第四章 國有土地使用權 第二十六條 土地...
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》已於1992年2月24日經國家土地管理局第一次局務會議審議通過，1992年3月8日國家土地管理局令〔1992〕第1號發布施行。法規條款 第一條 為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...
