土地登記費是指各地方政府為了有效開展對土地所有權和土地使用權的調查、登記和頒發證書而對土地所有者和使用者收取的費用。
土地登記費根據《中華人民共和國土地管理法》規定，由國土資源局制定。土地登記費的收取本著“收費適度，負擔合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。
土地登記費收費範圍是凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。土地登記費於1991年7月開始收取。
基本介紹
- 中文名：土地登記費
- 對象：地方政府
- 特點：土地權屬調查
- 對應：地籍測繪
收費項目標準,費用收取,費用管理,
收費項目標準
(一)土地權屬調查、地籍測繪
1、黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。
2、企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。
3、全額預算管理事業單位用地執行黨政機關、團體收費標準；差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500元以內加收25元，最高不超過1萬元；自收自支預算管理事業單位用地執行企業收費標準。
4、城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
5、農村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
6、凡有土地利用詳查成果資料的村農民集體所有土地，國營農、林、牧、園藝、養殖、茶場等用地(不包括內部非農業建設用地)，水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電台、郵電通信等用地(不包括這些用地內部的管理、生活等建築用地)，必須使用土地利用詳查成果資料進行登記發證(指城鎮外)，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料複製費，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
7、學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業，無收入的教堂、寺廟、監獄等用地，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
8、農村貧困地區及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪費的，經縣、市土地管理部門簽署意見，報省、自治區、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批准。
(二)土地註冊登記、發證
個人每證5元，單位每證10元。“三資”企業和其他用國家特製證書的，每證20元。
本辦法原則上適用於變更土地登記。因土地出讓、轉讓引起土地使用權轉移，需要進行變更土地登記，其收費標準另行制定。
費用收取
土地登記費由縣、市人民政府土地管理部門收取。在收取前，必須向當地物價部門領取收費許可證，並使用財政部門統一印製的收費票據。用地單位交納的土地登記費在有關科目中列支。
土地登記費原則上按宗地收取。對一個地塊內有幾個土地使用者共用使用難以劃清權屬界線進行地籍測繪的，按各自獨立使用和分攤面積收取；自成系統的單位，按具有法人資格的土地使用者收取。
費用管理
用於土地權屬調查和註冊登記、發證工作的經費，94%留給縣(市)土地管理部門使用；3%上交省級土地管理部門；3%上交國家土地管理局(由省級土地管理部門代收代交)。上交部分主要用於省級和全國性的業務指導、人員培訓、新技術開發、建立檔案信息等為下級服務的費用。
