固定還本法

固定還本法在國內被稱“等額本金還款法”，其主要特色是定期、定額還本，也就是在貸款後，每期借方除了繳貸款利息外，還需要定額攤還本金。由於固定還本貸款每月還本額固定，所以其貸款餘額以定額逐漸減少。因此每月付款及每月貸款餘額也定額減少。

固定還本貸款並不很流行，主要是每月償付的本息總額並不固定，造成混亂不便；同時每月總付款逐月減少，這對初次購屋的人不利。這是由於初次購屋的人，家庭經濟情況才開始改善，可能無法支付高額本息，但是隨著時間的延續大多能夠逐漸增加所得，改進付款能力。因此，固定還本貸款的多少正好與借方的經濟能力呈現反方向變動。