固定租金法

固定租金法是在租期內，出租人每年按事先確定的基本租金額和分成比例收取租金的方法。

它有兩種基本形式： ①租金定額包乾，收益超額部分比例分成。即租期內，各年確定一個基本的租金額，承租方完成基本租金額後的利潤，在納稅後，按一定比例在承租人與出租人之間分成。分成的比例一般事先確定好，不隨企業利潤高低進行調整。②租金定額包乾，收益超額部分不再分成。即每年確定一個基本租金額，承租方完成租金額後的利潤，不再分成，全部歸承租人所有。在這種情況下，確定的基本租金額要比前一種形式下的數額要高些。