“四建”,即建立與社會主義市場經濟體制相適應的新住房制度,包括建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質的經濟適用住房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房...
房地產制度是圍繞土地資源與房地產產品的開發、交易和分配而確立的關於人們相互作用方式的一系列規則。從內容上看,房地產制度包括很多內容,構成一個複雜的房地產制度...
我國住 房制度改革在住房的分配方式上成功地實現了由身份到契約的轉變,住房由福利產品轉變為市場商品。福利分房是建國之後相當長的一段時期內,我國城鎮住房的唯一...
商品住宅是指房地產開發企業(單位)建設並出售、出租給使用者,僅供居住用的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。...
2.2住房供給體制嚴重失衡,制約住房條件改善 2.3傳統住房體制面臨的其他問題 2.4取消福利分房:無奈中的合理選擇 2.5住宅業持續發展,面臨嚴峻挑戰 第三章 商品房市場...
《商品房銷售管理辦法》是為規範商品房銷售行為,保障商品房交易雙方當事人的合法權益制定的辦法。...
後來,到了改革開放以後,隨著市場經濟的逐步建立,住房問題也隨之逐步市場化,1990年代形成了市場供給,並逐步形成了100%的商品房體制。近年來,住房問題有向雙軌住房體系...
鼓勵職工買房,實現住房商品化。1992,年鄧小平南巡講話後,同年10月,中央首次提出建立社會主義市場經濟體制,有效地解決了計畫與市場的關係問題,由此帶動了整個房地產開發...
指對原來房產經營管理體制存在的國家包,福利制,住房所有制單一化和政企不分等弊端所進行的改革。房產經營管理體制改革的內容主要包括:
《城市商品房預售管理辦法》是國家為加強商品房預售管理,維護商品房交易雙方的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定...
為了保障住房消費者的權益,加強商品住宅售後服務管理,促進住宅銷售,決定在房在產開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現將《...
房地產制度是圍繞土地資源與房地產產品的開發、交易和分配而確立的關於人們相互作用方式的一系列規則。從內容上看,房地產制度包括很多內容,構成一個複雜的房地產制度...
《商品住宅性能認定管理辦法(試行)》是為適應社會主義市場經濟體制制定的辦法。... 《商品住宅性能認定管理辦法(試行)》是為適應社會主義市場經濟體制制定的辦法。
非商品房是包括福利房、經濟適用房、公租房、小產權房等在內的各類房產的統稱。其中,福利房主要是在傳統體制下,由政府機關、企事業單位無償分配給職工個人的住房...
《山東省商品房銷售條例》是山東省為商品房銷售制訂的地方性法規... 第六條 商品房預售實行許可制度。房地產開發企業進行商品房預售,應當向設區的市、縣(市)商品...
建國以來,我國實施“統一管理,統一分配,以租養房”的公有住房實物分配制度。中文名 福利分房制度 實質 分房制度 性質 實物分配制度 特點 統一管理,統一分配,...
重慶市商品房銷售價格“一價清”制度,取消有關商品住房代收費,將購房者在房地產開發經營企業購房時應交納的並由房地產開發經營企業代收的水、電、氣一戶一表安裝費...
因此,我國住房政策體系應包括四個基本部分:累進制的房地產稅收制度,政策性住房金融制度,廉租房制度,以及以貨幣工具為主的房地產市場調控政策。同時,在上述政策框架...
雙軌住房體系是指為一部分人群提供保障性住房;而為另一部分人群提供商品性住房兩種體制並行的一種住房體系。...
為了保障住房消費者的權益,加強商品住宅售後服務管理,促進住宅銷售,決定在房地產開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現將《商品...
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,...
房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣...
三是全面實行“一價清”制度。房價備案限定 普通商品住房銷售價格,由房地產開發經營企業在規範成本核算的基礎上,在公布的市場平均利潤率及合理幅度範圍內制定銷售價格...
‘房子是用來住的、不是用來炒的’的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產...
進一步建立健全新建商品房、存量房交易契約網上備案制度和《房地產開發(電子)項目手冊》制度,完善商品住房預(銷)售信息公示制度,加強商品住房預(銷)售動態監管。
對房管部門經租的其他非營業用房,是否給予照顧,由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理;14.對高校後勤實體免徵房產稅;...