商品房屋

商品房屋是指由依法註冊設立的房地產開發企業組織建設，建成後出售的住宅、商品用房以及其它建築物。凡是自建或者委託施工單位建設或者參加統建，又是自己使用的住宅和其它建築物，不屬於商品房屋範圍。

商品房銷售面積以建築面積為面積計算單位。

商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積

套內建築面積由以下三部分組成：1、套（單元）內的使用面積；2、套內牆體面積；3、陽台建築面積。