商務中心，八十年代在歐美誕生，不少運營商已國際化、品牌化、規模化。中國大部分提供柔性辦公空間的運營商屬商務中心和服務式辦公室，提供可按小時計算的靈活租期、包括商務秘書在內的各類配套服務、國際多城市的辦公場地等，一定程度上滿足了跨國辦公、移動商務、短期會議等一系列商務辦公新需求，也就是即時租用即時辦公，可以隨時“退房”辦公室，並作為註冊地點也可作為虛擬辦公室。酒店式商務中心是在傳統的商務中心形態中注入了創新的經營理念，除了提供優質的辦公環境、辦公家具及辦公自動化設備，專業秘書服務，會議室等設施外，酒店式商務中心還會加入企業會所，例如“企業會所”、“咖啡館”、“娛樂中心”、“餐飲配套”，甚至“培訓中心”等配套，大大最佳化了辦公人士的工作環境，更為有趣的工作體驗能激化每位員工的工作潛能！
基本介紹
- 中文名：商務中心
- 外文名：Business Center
- 別名：服務式辦公室，柔性辦公基地
- 知名運營商：雷格斯，協縱國際企業港
基本概況,價格構成,基本功能,適合企業,基本分類,寫字樓式,酒店式,網路式,運營商,雷格斯,企創商務,世服宏圖,珂寶利,協縱國際企業港,艾比森,德仕,上海十一大品牌,北京十大品牌,
基本概況
商務中心，英文名Business Center, 八十年代在歐美誕生，不少運營商已國際化、品牌化、規模化。中國大部分提供柔性辦公空間的運營商屬商務中心和服務式辦公室（兩者非常接近），可按小時計算的靈活租期、包括商務秘書在內的各類配套服務、國際多城市的辦公場地提供等，一定程度上滿足了跨國辦公、移動商務、短期會議等一系列商務辦公新需求，也就是即時租用即時辦公,可以隨時“退房”辦公室，並作為註冊地點作為虛擬辦公室。
隨著經濟的快速發展，商務中心以迅猛的速度席捲已開發國家，覆蓋城市不僅是國際化的大都市,也包括人口逾十萬的中小城市。柔性辦公基地運營商通過提供專業辦公空間規劃和管理服務、投資配套設施、提供靈活的租期、針對更具規模的企業最根本的特色，提供一站式柔性辦公空間解決方案，包括人性化的辦公環境、辦公家具及辦公設備、專業秘書服務和會客室等。
價格構成
商務中心的價格主要包括日常的租金、稅收、辦公家具、維護、空調、電費、清潔、保全、接待員以及電話應答服務等費用。除此之外，對會議室的使用以及一些貴重辦公設備的使用只要相應的支付租賃費用。對電話與寬頻的使用基本是按照電信的標準收費標準，由於各商務中心的不同，在標準收費上還會另加服務費。
商務中心的價格高低主要取決於辦公大樓本身的地段、物業、裝修等，當然辦公面積的大小，窗戶的大小，採光程度也是區分各套商務中心價格高低的標準。
租賃期限的長短對價格的影響也是非常大的。如果契約期在一年或一年以上的，將會享受很多優惠。
基本功能
提供全套辦公設備
提供全方位的秘書服務
提供會議中心及設備租借
提供完善的工商諮詢代辦服務
提供法律、會計事務所諮詢服務
提供通訊聯絡登記服務
適合企業
公司縮小規模
專案性臨時組織
短期辦公空間擴張
新公司或分公司成立
跨國海外分公司或辦事處
專業顧問型態小公司
基本分類
寫字樓式
商務中心與普通寫字樓的區別在於它提供一系列商務辦公服務, 包括良好的辦公環境、辦公家具及辦公自動化設備，專業秘書服務，會客室等，更便捷,更靈活,做到分時租用,即時辦公。即時辦公是為了迎合市場需求而誕生的新興服務,需要由專業團隊管理,提供國際化的服務和配套設施,以一流品質的辦公空間提供一到幾十人用全配套的辦公室、會議室，客戶甚至可以按小時租用。這種租用模式被稱作“即時辦公室”。靈活的租期是最根本的特色，既迎合了市場需求，又填補市場空白點。另外，商務中心還提供價位更加低廉的移動辦公位租賃服務，客戶儘管不在商務中心內辦公，但對外聯絡時使用商務中心提供的地址和固定電話號碼，商務中心的專職秘書可按客戶指令工作，應答來電、留言轉告、信函和電郵收發，還可為客戶提供投資諮詢、註冊辦照、財務記賬、代理報稅等。
酒店式
酒店式商務中心主要的功能是代賓客進行列印、複印、傳真、翻譯等。經營方向：收發傳真；打字糾稿；委託代辦（包括貨物暫存）；火車訂票；飛機訂票；旅遊定點；特色經營；話費充值；租車包辦等。
網路式
網路式商務中心是基於Internet的互動平台。電子商務作為一種基於Internet新興的商務活動方式，其巨大的活力和廣闊的發展前景使其正在成為當今經濟領域裡蓬勃發展的潮流。已開發國家、發展較快的開發中國家都已建立了電子商務公共服務平台，電子商務公共服務平台已成為推動經濟建設和發展的重要手段，代表了一個國家或中心城市的綜合實力和水平。在這個電子商務平台上，可以發布個人信息、企業產品信息，尋求合作夥伴。商務中心將提供信息平台、企業廣告平台、文章發表平台等。
運營商
雷格斯
雷格斯是全球最大的靈活辦公空間提供商，能夠滿足所有規模的公司的需求。1989年以來，雷格斯一直在開發各類產品和服務，以滿足客戶隨時隨地以任何形式辦公的需求。
企創商務
中國商務中心服務式辦公室租賃領導者，在全國各地擁有多家五星級商務中心，可提供代理註冊、工商稅務、代理記賬等服務，企創商務為客戶提供完善的現代辦公體系，致力於創建國內連鎖商務中心的一流品牌。
世服宏圖
作為全球服務式和虛擬辦公室行業的領創者，世服宏圖提供全球最佳服務式和虛擬辦公室，降低公司的運營成本，讓您一身輕鬆，更好的專注於業務拓展。遍布全球的120多個黃金商務地址可靈活選租，專業高效的團隊隨時提供服務，提供設施、技術等一切支持。
珂寶利
珂寶利是世界領先的服務型商務辦公室供應商，在亞太地區擁有超過10年的服務型商務辦公室管理經驗，總部位於新加坡。我們將秉承珂寶利“客戶為先”的一貫理念，把新加坡嚴謹細緻的服務模式帶給在北京及中國大陸地區開展業務的客戶
協縱國際企業港
柔性辦公基地運營–以協縱品牌在全國一線城市中心商圈提供租期與面積靈活的甲級柔性辦公基地，小至一席大至一棟，精裝全配置服務式辦公室，可立刻進駐開展業務，我們不但獨立運營也接受加盟外包管理。同時提供高檔會議室、虛擬辦公室、聯合辦公位和柔性辦公空間服務。
企業員工居所外包–結合企業人力資源需求，提供有管理和全配套的白領公寓，減少員工流失、提升士氣，降低培訓和人才流失成本。中國一線城市生活昂貴，青年白領不堪生活重負紛紛逃離北上廣深等城市或淪為蟻族。有鑒於此我們率先向中國企業提供低成本、高性價比員工居所和外包管理服務，協縱青年匯將作為他們身心棲息之所和夢想激情起點。
地產增值運營服務–向商業地產商、大宗物業業主提供一站式價值提升方案和運營服務，包括酒店式寫字樓資產和住宅資產管理服務、資本運作方案。主要客戶包括政府機構、境外投資機構、跨國公司和開發商以及各類型商業物業的業主。
艾比森
AsianBiz浦發大廈商務中心位於浦發大廈27層，中心有37間可容納2至12個工作平台的辦公室，配置安全係數頗高的NECIP結構化網路。2個會議室（4-6人）、1個大會議室（10人）提供24小時保全服務及可全天候隨時出入辦公室。
上海浦東發展銀行大廈以古典體現現代，以跨世紀的心胸展望將來。樓高150米，總建築面積達70000餘平方米，18米高的門庭，鮮明的天際輪廓。
德仕
德仕（TEC)商務中心在國金二期6樓，除了享受智慧型一體化的專業辦公服務，還能飽覽陸家嘴綠地，東方明珠等美景。
上海國金中心位於浦東陸家嘴金融貿易區世紀大道北首，由兩幢辦公大樓和國金中心商場組成，IFC商場以國際一線奢侈品牌組成，盡顯奢華。
上海十一大品牌
排名 | 品牌 | 商務中心數量 | 主要網點分布 |
1 | 雷格斯（Regus） | 21 | 陸家嘴,人民廣場,淮海路,南京西路 |
2 | 艾比森（AsianBiz Business Center） | 16 | 八佰伴,淮海路,靜安寺,虹橋開發區 |
3 | 德事（executivecentre） | 5 | 南京西路,人民廣場,陸家嘴 |
4 | 艾碧克（Apbc） | 3 | 新天地,淮海路,南京西路,陸家嘴 |
5 | 世服宏圖（Servcorp） | 3 | 南京西路,陸家嘴,外灘 |
6 | 阿波羅（APOLLO BUSINESS CENTER） | 5 | 靜安寺,淮海路,虹橋開發區 |
7 | JUMPSTART（JUMPSTART） | 3 | 靜安寺,虹橋開發區,淮海路 |
8 | 利仕達（Lister Business Centers） | 4 | 淮海路,南京西路 |
9 | 事易好（Ceosuite） | 2 | 淮海路,陸家嘴 |
10 | 世天（KUMA） | 2 | 陸家嘴,江蘇路 |
北京十大品牌
排名 | 品牌 | 商務中心數量 | 主要網點分布 |
1 | 雷格斯（Regus） | 11 | CBD、燕莎、金融街、朝陽門、中關村 |
2 | 世鰲國際（Servoffice） | 10 | CBD、燕莎、金融街、朝陽門 |
3 | 德事（executivecentre） | 4 | CBD、燕莎 |
4 | 艾碧克（Apbc） | 3 | CBD、燕莎 |
5 | 世服宏圖（Servcorp） | 2 | CBD、王府井 |
6 | 萬通（Vantone） | 2 | CBD、阜成門 |
7 | 索易商捷（Office-express） | 3 | 金融街、中關村、頤堤港 |
8 | 珂寶利（CSO） | 1 | 太陽宮 |
9 | 事易好（Ceosuite） | 1 | CBD |
10 | 駿業（SBC） | 1 | 燕莎 |
