歷史沿革
唐家嶺原稱擋兒嶺。民間附會為宋
佘太君在望兒山向北望兒,在一馬平川的祖母中被山嶺所擋,名為“擋兒嶺”。明代永樂年間,在
昌平設急遞鋪八座,唐家嶺為八鋪之一,並建煙墩一座,用來報警。永樂二十二年(1424),成祖
朱棣率軍親征
阿魯台,從京城出發,次日宿營唐家嶺。宣德九年(1434),宣宗
朱瞻基巡視連連防“駐蹕唐家嶺”。正統十四年(1449),英宗
朱祁鎮率軍五十萬親征瓦剌,駐蹕唐家嶺。嘉靖年間稱“唐彥嶺”或“唐家嶺店”。村形長方,主街三條,南北走向。
唐家嶺中街路東原有大悲庵,俗稱南廟。供千手佛,法器有大鼓一面。解放初土改時,寺廟被拆毀。村北有北廟,1951年改建為國小。村中西廟原供關帝,現為衛生所。
20世紀末,
唐家嶺村曾嘗試依靠土地發家致富,先後種過水稻和冬棗。單靠種地很難致富,很多村民棄耕外出打工或經商。 2000年以後,唐家嶺人迎來拐點。
中關村科技園那時已成型,與村子一街之隔的上地軟體園也發展起來。隨後,一所名為
中國軟體管理學院的民辦學校,在唐家嶺村西落腳,該校學生成了唐家嶺最早一批租戶。在2003年“非典”之後,來村里求租的學生一下子多了起來,為了掙租金,村民紛紛在自家宅基地蓋起了二層小樓。隨著上地軟體園的成熟,越來越多求職大學生來到唐家嶺。村民看到
村幹部在自家蓋起四層樓,村民們也開始把二層小樓改成四層,以容納更多租戶。2005年前後,加蓋樓房的村民收到村委會的停工通知。幾番博弈樓房仍在一點點變高。3千多本地村民容納5萬多外來人口。
近年來南面的東北旺村土地被
中關村軟體園徵用,造成該村直接面對城市規劃的局面。唐家嶺村隸屬於北京市海淀區東北旺鄉,位於北京近郊,南臨上地信息產業基地、北靠
航天城、東隔京張鐵路與昌平回龍觀相望、西與東北旺土井村接壤。由唐家嶺和
鄧莊兩個自然村組成,總面積5910畝。
經濟發展
唐家嶺村的經濟主要以農業為主,5910畝土地中有耕地4400畝,其中有554畝為大環境林。原來的耕地以糧食種植為主,主要種植水稻和小麥。但是由於糧食價格的持續走低和生產資料價格尤其是水費的上漲,因此,唐家嶺從2001年開始進行農業結構調整,於2001年和2002年分別調整了1300畝和1900畝耕地,由糧食作物種植改為經濟作物種植,主要種植
經濟林木。2001年唐家嶺實現總收入5736萬元,人均收入3880元。實現集體經濟總收入1373萬元。
為迎合市民對優質生活的渴求和追憶、嚮往自然、淳樸農家生活的消費需求,在經營特色上充分體現京郊農村特有的鄉土人情風格,在“高產、優質、”的冬棗品牌農業的基礎上,用科學的發展觀將農業與旅遊兩種產業相結合,“以樹養園,以園養綠”,經濟效益同社會效益協調發展,以旅遊促進農業發展,開闢了一條高效的農業增收途徑。
民俗接待以集體或個人住宿、餐飲、採摘為一體,園內設有帶孔方磚鋪設的綠色環保停車場,住宿有單、雙人間。餐飲以農家飯菜為主,有時令野菜、柴雞、鮮蛋等。果樹種類有冬棗、櫻桃、梨、油桃、草莓及各種蔬菜等。飼養著鴕鳥、孔雀、烏雞、馬、金魚等動物可供遊客觀賞。果園綠色覆蓋率達90%以上,空氣清新。
周邊景點有:
2、見證歷史的圓明園;
4、植物園;
生存現狀
隨著
上地附近的
樹村、馬連窪、
東北旺等城中村的改造和拆遷,唐家嶺成了
中關村軟體園及
上地信息產業基地附近的最後一個城中村。由於這裡距離
中關村、上地等企業密集區比較近、房租便宜,大量外地來京人員選擇在此租住,唐家嶺由此變得著名起來。唐家嶺租房價格在350-700之間,基本都是20平米左右單間,帶衛生間以及小廚房,適合北漂初級階段居住。唐家嶺,本地人口不足3000,外來人口超過5萬,其中大學畢業生約占三分之一。2006年以來,該村很多村民都在新建和擴建新房,以出租給更多的人賺取房租。本地人大都以出租房屋為生,為獲利更多,亂搭亂建現象十分嚴重,
違規建築是合法建築的5倍;樓房之間的過道狹窄,火災隱患突出;上班高峰期公共運輸擁擠不堪。唐家嶺這一狀況已引起北京市有關部門的高度重視,已被列為整治督辦重點村。
交通狀況
1996年365路公交由東北旺為終點站向北延到唐家嶺為終點站,唐家嶺村才通了公車。後來慢慢地發展有了多條公車通過唐家嶺村。公車站有唐家
嶺南站和唐家嶺北站。公車有運通205,運通112,365,447,509等。 靠近
北京捷運13號線
西二旗站。由於當地外來人口多,每當上、下班高峰時,唐家嶺南站人多,再加上當地的黑車非法運營,導致南站地段交通阻塞。街道兩旁邊的商店把一些招牌都放在路邊,還有一些做小生意的商販也擺攤在路上,使得原本就很狹小的路面顯得更擁擠。
治安情況
外來人口與本村人主要有幾大矛盾:
1、對於收水費問題,每月都會有本村人堵在各個路口向外來人員收“水費”,這個“水費”向房東諮詢過,房東不收房客水費,早些時候,村里一些人糾結在一起,時間久了,就形成這個收水費的隊伍了。這些人大多是無業人員。外來人員(本村人除外)每人每月需要向他們交十元水費錢,交費後,會給一票,此票為他們自行印製,這些錢是否交稅,不得而知“說明:保守估計村里外來人員有5萬,那么每月這個收入就是50萬,是一筆不小的黑色收入”。他們偶爾還抽查,當你沒帶水票,那你只能回去拿水票或再次交10元錢,否則,他們不會讓你出村。因此,有時還會對外來人拳打腳踢,圖片說明多人圍住一人。
唐家嶺一小路口,幾個村民圍住一名外來人員討要“水費”。每月初,唐家嶺的各個路口都有村民圍堵,向過路租客討要10元“水費”。
2、房東收租戶每度電(民用電)8毛。其實國家規定民用電每度4毛。那么租戶每用一度電,那么中間就會有4毛的差價被房東榨取。
3、交通方面,當時的黑車橫行霸道,每天上下班高峰都會聚集在唐家嶺南站,這樣就使得公車不能順暢通過,公車只能等黑車走後,才可以通行。否則,就會被當地的黑車司機謾罵或毆打。
整體改造
2010年3月29號,北京市唐家嶺地區啟動整體騰退改造工程,唐家嶺地區村民回遷樓及多功能產業用地正式奠基,舊村騰退將在2010年年底前完成,安置房及多功能產業用地建設將在2012年完成。改造共涉及2099戶,共4816人,需要新建農民
回遷安置房35萬平方米。同時將建設18.8萬平方米的多功能產業用地,其中包括10萬平米公租房。
此次唐家嶺地區改造,參照的是宅基地騰退換房、舊村實現綠化的“
北塢模式”。地區2000多戶農民將全部搬遷上樓,安置房就建在航天城南側,總面積35萬平方米。
從初步規劃方案來看,回遷樓層高為15層,每棟樓高45米,層高約2.9米。分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型,居室內衛生間乾濕分區,客廳是
落地窗、臥室是飄窗設計,有的還是雙陽台。其中,以兩居室戶型為主。 同時回遷樓還配建有小區風情街、村文化廣場、國小、幼稚園等公建設施,方便、舒適,充滿現代氣息。
作為農民上樓後村集體產業的重要組成部分,同時也為解決地區外來人口的住房需求,唐家嶺地區還將在村
集體建設用地上啟動不少於10萬平方米的公租房建設。
公租房產權歸村集體所有,建成後主要面向在
中關村科技園區工作的低收入白領,所得的房租收益將分配給全體村民。
教育情況
唐家嶺新城位於
海淀區西北旺鎮唐家嶺村,其中:唐家嶺新城1(西側地塊)東至規劃東北旺西路,南至規劃土井村二街,西至規劃土井中路,北至規劃土井村一街;唐家嶺新城2(東側地塊)東至規劃唐家嶺東路,南至規劃唐家嶺南街,西至規劃唐家嶺中路,北至規劃唐家嶺北街。占地面積11.7公頃(不含教育用地);總建築面積約為34.74萬㎡(地上25.74萬㎡,地下9萬㎡),共18棟住宅及多棟公建,住宅最高17層。
地塊主要功能為回遷安置住宅及配套公建;建築布局採用園林式交錯布置,中心設集中綠地。為方便小區居民,沿街設定商業及住宅配套用房。布置社區管理、商業配套服務、文體活動、社區醫療等功能用房;建設項目建築密度:<20%、容積率為2.2,
建築限高50.8m。
未來幾年海淀區將在海淀北部新建5所“名校”。昨天,來自海淀區教工委的訊息,目前已有3所學校建設項目開工,最早的明年招生,最晚的也在近兩三年建成。
曾因“蟻族”聚集而全國聞名的海淀區
唐家嶺一帶,今後也將迎來一所“名校”,首師大附中分校明年將在此處開工建設。在新建5所名校的基礎上,海淀還將把北部已有的北部新區實驗中學和
紅英國小打造成名校。
據悉,北部地區5所國小、2所中學、8所幼稚園的規劃方案也已完成。
地圖信息
地址:北京市海淀區鄧莊南路15號