南通紡都城

南通紡都城

南通,中國歷史文化名城,中國首批對外開放的14個沿海城市之一,位於江蘇省東南部,東抵黃海,南望長江,“據江海之會、扼南北之喉”,地處長江三角洲北部,與中國經濟最發達的上海及蘇州隔江相望,被譽為“北上海” 。

基本介紹

  • 中文名稱:南通紡都城
  • 地理位置江蘇省東南部
  • 東抵:黃海
  • 南望:長江
地理位置,區位優勢,項目定位,投資主體及政策支持,項目支撐,銷售政策,

地理位置

南通,中國歷史文化名城,中國首批對外開放的14個沿海城市之一,位於江蘇省東南部,東抵黃海,南望長江,“據江海之會、扼南北之喉”,地處長江三角洲北部,與中國經濟最發達的上海及蘇州隔江相望,被譽為“北上海” 。
在中國近代文化科教史上,南通創辦第一所師範學校、第一座民間博物苑、第一所紡織學校、第一所刺繡學校、第一所戲劇學校、第一所中國人辦的盲啞學校和第一所氣象站等“七個第一”,被稱為“中國近代第一城”。
南通紡都城項目背景南通紡都城位於南通海門市疊石橋,而疊石橋家紡產業源遠流長,具有100多年的發展歷史。
南通紡都城南通紡都城
海門是現代民族工業的發祥地之一,清末狀元張謇先生在家鄉海門興辦紡織工業,首開民族先河。特別是改革開放以來,家紡業如虎添翼,迅猛發展。
品種款色由少到多,生產企業由弱到強,經營規模由小到大,生產設備由落後到先進,輻射面由狹到寬,疊石橋是全國聞名的“紡織之鄉”。
目前從事家紡產業的人員已波及到疊石橋周邊三個縣市,10多個鄉鎮,2萬多家家紡企業,從業人員50多萬人,2010年產值超過1000億元,產業集群特徵鮮明,市場成交活躍,產品暢銷全國200多個大中城市,遠銷羅馬尼亞、俄羅斯、南非、澳大利亞等20多個國家和地區。
2002年12月,三星被中國紡織工業協會命名為“中國家紡繡品名鎮”。2010年疊石橋家紡市場成交額突破500億元,成為全國第一,全球第三的家紡產業貿易中心。

區位優勢

“南通紡都城”坐落在長三角核心中心區——南通海門市疊石橋,海門市地處濱江臨海交匯點處,是中國黃金水道和黃金海岸“T”字型的結合點,與國際化大都市上海隔江相望,西則緊鄰沿海開放城市—南通。
同時海門市也是長三角北翼聯通上海的第一橋頭堡,屬承南接北的重要交通樞紐,處於上海一個半小時經濟輻射圈內,素有江海門戶之稱,是長江中下游獨一無二的江海聯動的物流樞紐,通江達海,聯通全球。
建設中的南通紡都城2012年5月建設中的南通紡都城2012年5月
最新照片,紡都城外裝修已經完畢最新照片,紡都城外裝修已經完畢
建設中的南通紡都城2012年5月建設中的南通紡都城2012年5月
南通紡都城圖片南通紡都城圖片

項目定位

,全新綠色科技家紡產業總部理念為定位主體,為全球紡織企業度身定製的綜合性產業平台,將紡織研發與生產製造、銷售、採購貿易無縫對接。真正實現:立足長三角、輻射全中國、占領全世界,打造全球首家綠色科技家紡產業總部。

投資主體及政策支持

本項目由江蘇廣億集團全資建設的一個大型商業項目。該項目投資12億人民幣,共分三期開發。該項目是江蘇省重點項目,是國家100個拉動內需項目之一,是南通市重點項目,海門市政府招商引資的一個重點工程,可享受海門市有關的優惠政策。

項目支撐

1、500畝·全球首個綠色科技家紡產業總部
南通紡都城,總規劃面積500畝,以“資源優勢化、產業集約化、平台全球化”為理念,打造產研、商貿、會展、信息、物流、生活配套一站式總部基地。
項目定位為“全球首個綠色家紡科技產業總部”,是首家以“綠色科技家紡”為主題的商業項目,以海門疊石橋的區位和成熟的品牌優勢依託及以年產值2000億元家紡產業集群和年成交額1000億元家紡市場為支撐,打造複合式的產、研、貿為一體的綠色科技家紡產業總部。
2、政府、廣億集團協力打造·與疊石橋共同掘金
作為省、市重點項目,南通紡都城深得政府和紡織協會的鼎力支持,各級政府給予紡都城稅收、審批、報關、配套等全程政策扶持;紡織協會也將紡都城作為重點合作項目,並注入了3000餘家紡織商家企業資源,入駐意向商家包括水星、羅萊、凱盛等上榜明星品牌。
3、一期15萬平方米交易展示中心
以項目規劃的500畝完整產業鏈為經濟基礎,南通紡都城一期15萬平米產品交易展示中心現已誕生,項目一期已於五月盛大開盤,二期即將呈現,推出綠色家紡產業總部旺鋪,分享綠色家紡產業總部造就的億萬商機,成就世界級科技商品集散中心。
4、配套齊全的紡織產業基地
本項目南通紡織城總占地500畝,與建設中的廣億大廈、開元國際大酒店、物流倉儲區、研發設計生產區聯袂成片、互為依託。形成總部城、產研城、商貿城、會展城、物流城五大板塊分區,集研發、生產、交易、採購、物流、休閒、商務接待等多重複合功能於一體。提供企業產品研發到銷售一站式解決方案!六大中心(產品研發中心、產品交易中心、國際會展中心、產業服務中心、商務配套中心、倉儲物流中心)、十大平台:(全球科技品牌研發平台、全球科技品牌生產平台、全球科技品牌交易平台、全球科技品牌展示平台、全球科技家紡品牌孵化平台、全球科技家紡商務平台、全球科技品牌發布平台、全球科技信息交流平台、國際物流倉儲平台、政務一條龍服務平台).

銷售政策

銷售政策
1、開發商自持58%物業,只售42%約15萬平米商鋪,開發商專業經營實力,做旺做強,物業保值升值“錢”景不言而喻。
2、商鋪面積10-60平米,均價1萬多元,,為你的財產保駕護航,總價10萬元起,五成首付,首付5萬元,白金旺鋪,輕鬆入股疊石橋,淘金全球第一家紡貿易中心,真正的小投資,真正的大平台,大產業。
3、10年統一經營管理,即買即收三年保底租金(契約價的20%)。後7年部分按契約價的一九分成
面積
總:87387㎡
一期:65970㎡(約100畝)
二期:21417㎡(約33畝)
建築
總:227206㎡
期:177966㎡
二期:49240㎡
密度:55%
得房率:53%
停車位:項目總1190,市場地上159,屋面:498
可售套數
專業市場共2164套

業態
酒店:98.4米,層數26層
寫字樓:84米,層數19層,其中1—3為商業裙房
公寓:69.6米,平層公寓
紡都城
17.8米,主體3層,局部4層,地下為設備用房
總可售套數:1F: 664 2F: 636 3F: 644 4F:200

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