南京金奧大廈

金奧大廈 占地面積約2.5萬方，總建築面積約為23萬平米，由主塔樓、輔樓公寓、商業裙樓三部分組成。由金大地集團全資控股公司南京金高房地產開發有限公司開發，集辦公、酒店、商業於一體。項目位於南京河西新城區中心商務區CBD地塊，緊鄰河西新城中央公園，距離河西新城行政中心不到1000米。

基本介紹

• 中文名稱：南京金奧中心
• 別名：南京河西第一高樓
• 地理位置：南京市建鄴區江東中路和河西大街交匯處
• 建築面積：23萬 平方米
• 占地面積：2.5萬 平方米
• 物業顧問公司：仲量聯行

概況

南京河西第一高樓

目錄

項目基本信息項目簡介

功能及設計理念

開發商介紹

地理位置

項目基本信息

項目簡介功能及設計理念開發商介紹地理位置展開

南京河西第一高樓南京金奧中心

基本信息

投資商：江蘇金大地（集團）房地產開發有限公司

開發商：南京金高房地產開發有限公司

設計公司：美國SOM設計公司

項目狀態：未開業

有效期：5個月

項目類型：世界級城市綜合體

所在區域：江蘇省南京市建鄴區奧體中心CBD板塊

占地面積：2.5萬 平方米

建築面積：23萬 平方米

租金模式：待定模式

項目地址：南京市建鄴區江東中路和河西大街交匯處

售樓處地址：南京市建鄴區富春江東街82-1號

物業顧問公司：仲量聯行

項目介紹

南京金奧中心　占地面積約2.5萬方，總建築面積約為23萬平米，由主塔樓、輔樓公寓、商業裙樓三部分組成。由金大地集團全資控股公司南京金高房地產開發有限公司開發，集辦公、酒店、商業於一體。項目位於南京河西新城區中心商務區CBD地塊，緊鄰河西新城中央公園，距離河西新城行政中心不到1000米。　項目主塔樓業態分布及亮點：南京金奧中心2樓一下是挑高7.5米的大堂，3--27層為5A甲級寫字樓（標準層面積為：1840平米），30層以上為費爾蒙萊佛士酒店，其中包括了酒店的空中大堂、空中花園和南京市目前最高的空中游泳池。美國SOM公司設計，世界最著名的設計公司，曾兩次獲得過世界最高建築設計獎，是世界（唯一的）{設計代表作：1、828米高的杜拜塔，《哈利法塔（Burj Khalifa Tower）原名杜拜塔（Burj Dubai），又稱杜拜大廈或比斯杜拜塔，是位於阿拉伯聯合酋長國杜拜的一棟已經建成的摩天大樓》2、420米的上海金茂大廈，3、450米的南京紫峰大廈，5、510米的韓國釜山樂天大廈和443米的美國西爾斯大廈}；

物業管理公司為世界五大行之一的仲量聯行！仲量聯行(紐約證交所交易代碼：JLL)是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司，擁有大約170個辦事處，業務遍及全球60個國家逾700個城市。目前在南京市金奧中心是第一家唯一的一家由仲量聯行接管的項目

另有世界十大酒店集團-費爾蒙萊佛士國際酒店集團旗下費爾蒙酒店加入、即南京金奧費爾蒙酒店。確保了整個項目品質和未來的升值潛力！《擁有著超過60家地標性的豪華酒店，費爾蒙酒店及度假村集團(Fairmont Hotels & Resorts)旗下的一系列酒 店如舊金山的Fairmont San Francisco及上海的和平飯店 (Fairmont Peace Hotel) 均位處令人夢寐以求的地點。這間國際酒店品牌一直以其親切貼心的服務及豐富的文化特色而著名，每一家無可比擬的古典酒店都充滿著傳統和典雅的氣息，對當地社會均有著不可言喻的重要性。Fairmont對負責任的旅遊業亦具承擔感，屢獲殊榮的綠色夥伴計畫（Green Partnership program）是其領導同業的發展可持續酒店管理的重要標誌。費爾蒙品牌屬全球酒店行業內著名的費爾蒙萊佛士國際酒店集團所有,該集團經營著全球95座費爾蒙、萊佛士及瑞士品牌酒店。集團業務還涉及Fairmont及Raffles品牌的酒店式服務住宅、房地產及私人豪宅會所物業等。》

該項目是河西CBD唯一可售的高端寫字樓。項目寫字樓部分開盤在即---.樣板房已出、誠邀您品鑑。

設計理念

主塔樓部分：位於項目的最南側，毗鄰8萬平米市民廣場和捷運1、2號線換乘站和2號線奧體東站。樓高232米，為河西第一高樓，建成後將成為南京河西地標型建築。主要產品類型包括頂級寫字樓和高檔酒店——南京金奧費爾蒙酒店。 輔樓部分（國際公寓）：位於南京金奧中心項目北側，公寓為圍合布局，層數為20層。

輔樓共有146套精裝修公寓 商業裙樓：商業裙樓位於主塔樓與輔樓公寓之間。

南京金奧中心以“展現世界建築，融入南京精神”為品牌形象。主塔樓採用了雙層幕牆的設計。外層表面設計成摺疊起伏的傳統的紙燈籠型，體現中國傳統的文化元素。結合鋼支撐的結構形式，使得塔樓表面具有獨特的識別性。主塔樓頂部強調透明，在酒店部分，內表面變得實而不透明，部分玻璃陽台的引入為升級的房間提供了預期的舒適性。裙樓外牆面採用灰色石材。表面所形成的肌理與南京城牆遙相呼應呼應，公寓在不同的層面設計了多個空中花園，形成一個個嵌入式空中的小院落，讓每一層的公寓住戶在本層有公共活動區域，方便了鄰里交往、增加了公共活動空間。輔樓公寓平面為圍和式布置，形成一個中國院落式的布局風格，這也是將中國的傳統文化“和”的要素融入到了設計當中。圍合的屋頂平台設計為竹林，在喧鬧的河西城市中心有一處恬靜和有私家感的休憩場所

開發商介紹

金大地集團成立於1994年5月。坐落於美麗的六朝古都南京--玄武區，集團主營房地產開發，基金運作及資產運營，集團目前擁有中外籍中高層管理者上百人。進入21世紀以上，金大地集團經歷了一個高速發展的黃金時代，實現了從住宅建設向商業地產，基金運作等領域的華麗轉身。 金大地集團有限公司，十八年發展歷程中，始終以“匯聚天地人和，共創居業典範”的經營宗旨，以改善中國人居環境為己任，堅持人本主義的居住理念，以先進的規劃設計，精確的市場定位，優質的物業管理，良好的品牌形象，贏下了眾多口碑：黃埔大廈首次提出景觀和外立面概念，銷售曾創南京之最；鑫園提倡的“人車飛流”，“五合一”廣場概念均為南京首創。上海天寶華庭，武漢香港映象以及無錫，鹽城，崑山的每一個項目，均給社會留下了深刻印象。

地理位置

南京金奧中心項目位於南京河西新城區中心商務區D地塊，占地面積25,485 平方米，西臨江東中路，北接奧體大街，南鄰南京八萬平米的市民廣場--河西中央公園，是商業區與商務區十字形布置的交叉點，地處新城區CBD內的黃金地段，毗鄰捷運1號線、2號線換乘站出口處，建成後將與捷運實現地下無縫連線，交通更加便捷！地塊東沿中心商務區綠軸步行街，隔50米寬綠軸與同期建設的228米高的朗詩城市廣場相望。南京金奧中心距離南京南站僅15分鐘。