《北京市房地產市場研究》是2004年中國經濟出版社出版的圖書，由中國人民銀行營業管理部課題組編著。
基本介紹
- 書名：北京市房地產市場研究
- 作者：中國人民銀行營業管理部課題組
- 出版社：中國經濟出版社
- 出版時間：2004年12月
- ISBN：9787501767946
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
我國房地產市場化進程時間很短，市場運行不夠規範，相關的統計數據和資料還不夠健全，這給我們進行深入研究帶來了一定的困難，但同志們克服困難，運用較先進的總量經濟學、計量經濟學等分析方法，並深入銀行、房地產開發企業進行調研，取得了非常好的效果，最終高質量地完成了課題報告。全報告共分為十個部分：第一章首先介紹了北京市房地產業發展的總體概況；第二章和第三章是對房地產業的理論分析，根據一般經濟學原理分析了房地產市場的特點，並借鑑國外學者先進備踏雄牛的研究成果，對房地產市場及金融脆阿腿樂弱性問題進行了深入的模棄重臘型分析；根據前三章的分析，第四章至第八章重點分析了北京市房地產市場的供求狀況、市場機制的特殊性、空置和供求結構以及巨觀政策的傳導等問題；第九章則是根據對銀行和房地產企業的實際調查，深入分析了北京市銀行代貸資金在房地產業的循環特點循膠墊及其潛在的風險；第十章對北京的房地產業健康發展提出了相關的政策建議。
圖書目錄
前言
第一章 北京市房催祝婆地產業發展情況
一 房地產業發展回顧
二 房地產業已成為國民經濟重要支柱產業
三 房地產業與金融業關係更為緊密
四 小結
第二章 房地產分析的基本經濟學背景
一 房地產市場的經濟學分析
二 房地產金融理論
三 政府在房地產行業中的作用
第三章 房地產泡沫與金融脆弱性的模型分析
一 銀行的脆弱性——經典Diamond和Dybving模型的簡化分析
二 房地產泡沫與金融脆弱性——Garey模型
三 銀行房地產信貸集中程度模型——Herring和Wachter模型
第四章 影響北京市房地產市場供給、需求的基本因素
一 北京市房地產市場需求的基本狀態
二 北京市房地產市場的基本供給狀況
三 影響北京市房地產市場供求的主要因素
第五章 房地產市場機制缺陷、特殊性及對房價的影響
一 房地產市場機制缺陷
二 房地產市場機制特殊性
第六章 我國和北京市房地產市場空置問題
一 房屋空置的基本含義
二 房地產空置指標計算方法及空置率情況
三 房地產需求缺口的基本情況
四 對房地產市場發展的一些基本判斷
第七章 北京市房地產空置與供求結構矛盾
一 各類商品房屋空置情況不同，對巨觀調控政策的反應敏感程度不一
二 各類商品房屋供求變化的動態趨勢表現各異
三 一些啟示
第八章 房地產價格巨觀調控傳導渠道及效應
……
第九章 北京市信貸資金在只承膠蜜房地產業循環流動及風險
第十翻姜章 促進房地產市場健康發展的政策建議
參考文獻
