加拿大住房抵押貸款保險機制是利用國家信用發展國家住房抵押貸款的保證機制。加拿大抵押貸款與房屋公司（CMHC）是加拿大聯邦政府下屬的國營企業，是1945年為解決二戰退伍老兵的住房問題而成立的，後來則主要為中低收入者解決住房。CMHC 開展的主要業務有四項：一是住房金融；二是科研和信息轉讓；三是興建經濟適用房；四是國際貿易。
基本介紹
- 中文名：加拿大住房抵押貸款保險機制
- 所屬學科：金融學
目前住房金融的主要業務為提供住房抵押貸款保險計畫。CMHC鼓勵有關銀行和金融機構為中低收入者提供最高長達 25年的住房抵押貸款業務。為促進此項業務，由CMHC為金融機構提供住房抵押貸款保險，在保險期內提供全額100%借款損失保險， 一旦發生不能償還貸款的情況CMHC將為金融機構提供相應的補償，降低他們此項業務的風險，從而獲得長期穩定的收入。中低收入者辦理住房抵押貸款保險後，最少只需支付 5%首期房款即可進行購買，否則首期至少應一次付款25%，借貸利率也得到降低。對於借貸銀行來說，也大有益處：一是貸款風險大大降低；二是銀行可釋放部分資金從事其他業務，銀行儲備金降低；三是借貸標準統一，不同銀行間可相互借貸， 統一估算；四是提供簡化自動的貸款程式。截至99年底統計，加拿大共提供了42億加元的住房抵押貸款和3億加元的抵押貸款保險。99年資助了31萬幢房屋。其中首付5%的房主占總數的3%，辦理自動貸款手續的不低於85%。目前參與此項業務的銀行和金融機構有137個，儘管市場競爭激烈，但由於遊戲規則一致，做到了公平合理競爭。
