全球候鳥度假地

「全球候鳥度假地」是光耀集團以立足全球的視野布局站點，整合全球稀缺資源，匯集全球飛行故事，為“候鳥族群”打造的專屬低奢假日全球產品線。作為一種覆蓋全國、布局全球的新興度假體系，涵蓋了原生山湖、一層泳池別墅、高球場、低奢酒店、境外島嶼等多種業態，以比肩國際頂尖小型低奢酒店的奢華體驗。目前有惠州「全球候鳥度假地」和威海「全球候鳥度假地」。

基本介紹

• 中文名：全球候鳥度假地
• 位置：惠州市惠東縣大嶺鎮
• 總用地面積：331036平方米
• 總建築面積：225104平方米

項目概況

惠州「全球候鳥度假地」位於惠州市惠東縣大嶺鎮十二托廣汕公路旁。總用地面積331036平方米，總建築面積225104平方米，地塊前期規劃分8期開發。

1、 位於珠三角未來經濟發展重心的東部沿海地區。

2、有廣惠、潮莞、深汕等高速匯集處，是珠三角東部交通核心，1小時內到達廣州、深圳、香港等城市。

3、是珠三角東部沿海旅遊第一站：30分鐘內可到達巽寮灣、大小梅沙、龍門溫泉、羅浮山、雙月灣。

球場價值

1、 球場1994年開業，是珠三角最有歷史的球場之一。

2、深圳東部唯一具有國家資質高爾夫球場。

3、球場擁有極好的自然資源，是南中國最大的候鳥棲息地，擁有20000隻各種鳥類。

項目價值

1、 中國首創一層樓別墅。

2、屬於極度稀缺的高爾夫別墅項目。

3、項目容積率僅0.3。

4、獨棟別墅。

5、帶私家獨立泳池。

產品定位

1、與白金五星級酒店---白天鵝酒店合作打造中國首家小型奢侈酒店進駐項目。

2、配套山頂會晤中心候鳥球場（18洞+N洞）、原生濕地、候鳥俱樂部、Z-spa（石療、水療、芳療）、九間廚、十九洞盛宴、集市、竹海、6個天然湖泊、國家森林公園。

3、獨創19洞盛宴服務平台，包含21項服務內容，包含資產託管等服務。

戶型面積

A戶型 建築面積：107㎡/110㎡

僅僅100㎡左右的建築面積，卻達到1：4的驚人贈送，盡情放縱你的度假幻想；

花園特別設計的45°的斜向發球檯，讓你在花園轉角也有一桿進洞的可能；

綠植玄關、主臥直面泳池、客廳公衛......數十項人性化的細節改進，有待親自體驗。

B戶型 建築面積：112㎡ 贈70㎡負首層多功能廳

史無前例贈送70㎡全明多功能廳，至於做成收藏室或是私人影音間，全憑個人偏好；

立體綠植、巧用高差的無邊際泳池，坡地帶來的錯落景觀自家就能獨享；

從精裝風格到空間布局，一石一木，嚴格按照巴厘庭院打造。

C戶型 建築面積：149㎡ 最大贈322㎡花園

在跌水景觀與綠植的包圍里，享受私密假日，沿高差而設的庭院，除了鄰居家的院子，兩大原生湖都能盡收眼底；

每個房間都正對泳池，360°親水庭院，推開一扇窗，泳池粼粼波光映照熱帶花園或果嶺美景；

泳池前的闊綽柚木平台上，開啟下一季的飛行沙龍，19米的超長柚木平台，適合沐著星光，與三五好友聊起最近的飛行計畫。

D戶型 建築面積：177㎡/195㎡ 最大贈送785㎡花園

作為全部一線臨湖的戶型，自然背顯稀缺，獨享360m湖岸線，還送多重湖岸線花園和私家碼頭，再挑剔的朋友也會眼前一亮；

即便在推門瞬間，也有不同尋常的樂趣，頂級入戶水景分列左右，開放式客廳直面泳池，推開木門，就和一線湖景面對面。

總用地面積：331036平方米 總建築面積：244492平方米（地塊前期規劃分8期開發）一期開發：總占地面積63051平方米，總建築面積為20885平方米，

D型別墅樣板房

容積率為0.327，

擁有來自南沙群島的1.6萬多隻白鷺及41種20000多隻鳥類。

南中國最大白鷺棲息地

深圳東部唯一具有國家資質高爾夫球場

別墅樣板房

1994年正式開業，珠三角最具歷史的球場之一。區域內屬於頂級正規高爾夫球場規劃，由著名的高爾夫球場設計專家日本大成建設株式會社設計和施工。球場總面積為2025畝，全場18洞，符合國際高爾夫球比賽標準。

珠三角最具歷史的球場之一。

交通路線

沿海高速、深汕高速、虎崗高速、廣惠高速等多條高速交會於此，未來更有廈深鐵路、惠州機場與之呼應。該區域將成為珠三角東部交通核心，本項目距離高速出口僅1公里，至深圳僅1.5小時，至東莞1小時，至廣州1.5小時，至香港僅需2.5小時。項目路線:項目附近1小時範圍內更有海龜自然保護區、巽寮濱海旅遊區、平海古城、道教名山羅浮山等著名旅遊度假景點。

【周邊配套】

公路10分鐘行程內： 九龍峰度假區，古田動物保護區，粱化古鎮。

公路30分鐘行程內： 雙月灣，海龜自然保護區，惠州西湖，巽寮灣，羅浮山。

公路1小時行程內： 大小梅沙，觀瀾湖高爾夫，萬綠湖。

公路2小時行程內： 龍門溫泉，南崑山及珠三角所有景點

項目概況

威海「全球候鳥度假地」是在惠東“候鳥”產品基礎上的升級版，項目位於北緯37度黃金度假地——中國·威海·文登。

項目價值

威海「全球候鳥度假地」項目總占地153萬平米，總建築面積79萬平米，地塊坐享半島地形，三面環河。

項目一期是0.29超低容積率的高爾夫平層泳池院墅奢品，坐落於千畝生態公園中，全綠化覆蓋，僅320套。

社區擁有奢華運動景觀會所、優美人工湖。產品同步全球頂級奢華度假範本——寶格麗、悅榕莊、安縵居的奢侈度假標準，致力打造北中國稀缺的全球頂級度假私產。

戶戶贈送無邊際私家泳池，總統套房尺度的景觀按摩浴缸。悠悠假日，推開臥室門，就能跳進泳池裡，在四面圍合的私密小院，裸泳也沒問題。雙庭院設計，室內室外處處有風景，並奉送全明地下娛樂空間。超大景觀浴缸，4.1米室內挑高……純粹的平層泳池院墅，比起老北京的四合院，是更為奢侈的人居、度假體驗。

社區內的高品質18洞球場，設計出自美國三屆高球大獎得主、著名設計師Robert W Mckinney之手，國際大師錦標賽級球場水準，有亞洲最長球道及山東省內唯一的雙面對打練習場。球場開放後，將成為日韓高球客的又一聚散地。

360°全方位物管服務體系，涵蓋醫療、交通、教育、生活、酒店餐飲、旅遊度假；專業物業託管，全面滿足您的濱海度假需求。

區域價值

威海「全球候鳥度假地」地處文登南海新區，位於國家十二五戰略規劃的藍色海洋經濟圈和東北亞自由貿易區的核心區域，與日韓貿易往來頻繁，極具發展潛力和投資價值。這個國家戰略的藍色海洋休閒帶已吸引龍湖、萬科、金地等多家國內知名開發企業進駐，“候鳥”產品作為頂級度假私產代表登入於此，為高端度假人群提供了海濱消夏度假的絕佳選擇。

威海文登，夏季28度，是世界長壽之鄉。是中國首個聯合國宜居城市、歐洲遊客最喜歡的中國旅遊城市。無論自己度假，還是給父母養老，都是最值得生命投資的度假天堂。

度假配套

從項目出發，30分鐘車程可達威海機場，航班1小時可達北京，45分鐘可達首爾；半小時車程內可達文登天沐溫泉度假村、湯泊溫泉度假村、文登崑嵛山；50分鐘車程內可達威海劉公島、威海大乳山、榮成石島赤山風景區；1小時車程內可達榮成西霞口野生動物保護區、榮成天鵝湖、榮成海驢島、榮成成頭山風景區。

戶型產品

A戶型

平層建面 約83㎡

負一層建面 約85㎡

套總建面 約168㎡

21m長的L型景觀庭院，戶戶有景

1.9m*1.5m的超大景觀浴缸

85㎡全採光地下庭院景觀空間，可做家庭酒吧、書房、臥室

贈送91㎡雙庭院

開放式景觀廚房，展廚藝、看院子、愛生活

B戶型

平層建面 約113㎡

負一層建面 約99㎡

套總建面 約212㎡

三庭院設計，奢享137㎡庭院贈送

雙南向主臥套房直接私家泳池

99㎡全明景觀地下空間，娛樂、水療盡享

1.8m*1.7m的超大按摩浴缸，觀景、休心

C戶型

平層建面 約150㎡

負一層建面 約146㎡

套總建面 約296㎡

270度超大環景庭院，贈送247㎡庭院，奢享贈送空間

私家泳池，透景池壁設計

270度環景餐廳

多個全景臥室套房

146㎡多功能全明地下空間，聚樂享受

2.2m*1.3m超大全景浴缸