《全國多級網路化地價監測技術系統研建與規模化套用》是由中國土地勘測規劃院擔任主要完成單位，周建春,趙松,吳海洋,田彥軍,劉彥,畢繼業,朱珍珍,周光源,王光磊,關文榮,鄒曉雲,姜棟,馬素華,董為紅,伍育鵬擔任主要完成人的一項科技項目。
基本介紹
- 中文名：全國多級網路化地價監測技術系統研建與規模化套用
- 主要完成單位：中國土地勘測規劃院
- 主要完成人：周建春,趙松,吳海洋,田彥軍,劉彥,畢繼業,朱珍珍,周光源,王光磊,關文榮,鄒曉雲,姜棟,馬素華,董為紅,伍育鵬
- 等級：一等
- 獲獎證書編號：KJ2012-1-03
- 獲獎序號：20120003
- 獎種：國土資源科學技術獎
項目摘要
背景與目標 該項目的核心內容屬於1999年啟動的“新一輪國土資源大調查”系列工程；旨在解決我國城市土地價格形成機制缺失，土地資產屬性難以顯化，地價內涵混亂且信息阻滯，政府無法及時、真實、客觀地掌握區域地價變化，進而影響管理與調控決策等難題。 項目立足於豐富和完善我國土地市場管理基礎技術體系，動態監測全國城市地價走勢，深入分析土地市場與巨觀經濟的內在關在線上制，為中央及地方各級政府的巨觀調控與管理，及社會公眾的信息需求提供科學、準確的地價信息服務。歷時十年，項目創新和發展了適應於我國國情的地價監測理論與技術方法，完善了國土資源調查統計制度，豐富了國家社會經濟基礎信息，建立並穩定運行全國—省—市多級網路化的城市地價動態監測技術系統，部分成果填補了國內不動產監測領域空白。截止2009年，國家累計投入資金1.2億元，地方配套資金近3億元。 主要成果： 1.研製並發布行業標準《城市地價動態監測技術規範》（TD/T 1009-2007）；修訂了國家標準《城鎮土地分等定級規程》（GB/T 18507-2001）、《城鎮土地估價規程》（GB/T 18508-2001）；研製一部待批准的行業標準《城鎮土地分等估價資料庫標準》（已完成全國徵求意見，提交送審稿）。 2.構建了覆蓋全國105個主要城市、6個省、四個重點經濟區的城市地價動態監測網路，布設國家、省兩級標準宗地17500餘宗，覆蓋建成區面積超過全國地級以上城市建成區面積的70%，採集地價基礎屬性數據及空間數據超過2TB。 3.編制以中國城市地價指數為核心的持續10餘年、時空連續的多層級地價指標序列，每季度、年度定期向社會發布。 4.撰寫專題分析研究報告及政策建議70餘件，部分已轉化為巨觀調控或土地管理政策。 5.出版專著、論文集11部，《中國城市地價圖集》3部，發表論文70餘篇。 6.中國城市地價動態監測信息系統軟體著作權1項（軟著登字第0415503號）；獲國家ICP許可，持續運行10餘年的專業網站一個——中國地價網（京ICP備06008977 7.）形成了一支專業技術隊伍，包括採集監測地價信息的土地估價師1960餘名，專業技術機構620餘家。 成果套用 成果在土地管理參與國家巨觀調控及房地產市場調控中發揮了重要的數據支持作用，受到同行專家的高度評價及社會公眾普遍認可。監測指標已先後被納入國土資源統計制度及《中華人民共和國國民經濟和社會發展統計公報》、《國土資源公報》，研究報告多次被直接供中央領導參閱的《昨日要情》、《專報信息》採納，成為中央領導研判巨觀形勢的基礎數據之一，部分成果獲得李克強副總理和徐紹史部長的肯定批示並直接體現於調控政策。 成果在各地普遍套用於土地資產總量核算、地價走勢研判、出讓底價確定以及基準地價更新等基礎工作，取得了顯著的社會效益，僅2009-2011年間，部分城市可統計的新增顯化土地資產達520多億元。
