2015年12月全國住房城鄉建設工作會議，住房城鄉建設部部長陳政高表示，我國將在進一步鞏固房地產市場企穩回升態勢基礎上，以滿足新市民住房需求為主，著手建立購租並舉的住房制度。
基本介紹
- 中文名：全國住房城鄉建設工作會議
- 舉辦地點：北京
2015年會議,2018年會議,2022年會議,一是統籌疫情防控與住房和城鄉建設工作,二是促進房地產市場平穩健康發展,三是紮實推進保障性住房建設,四是穩妥實施城市更新行動,五是深入推進美麗宜居鄉村建設,六是加快推動建築產業轉型升級,七是防範治理城鄉建設領域風險隱患,八是深化拓展重點領域改革,九是全面加強黨的建設,一是加強房地產市場調控,二是推進住房供給側結構性改革,三是實施城市更新行動,四是實施鄉村建設行動,五是落實碳達峰碳中和目標任務,六是推動建築業轉型升級,七是推動改革創新和法治建設,八是加強黨的建設,
2015年會議
2015年12月28日，全國住房城鄉建設工作會議在京召開。住房城鄉建設部部長陳政高表示，2016年，我國將在進一步鞏固房地產市場企穩回升態勢基礎上，以滿足新市民住房需求為主，著手建立購租並舉的住房制度。
陳政高指出，2015年，實現了房地產市場企穩回升。同時，2015年棚戶區改造開工580萬套，創造了歷史新高，貨幣化安置比例達到28%，對去庫存發揮了重要作用。在鄉村建設方面，完成了432萬戶農村危房改造任務。
在部署2016年工作時，陳政高強調，要推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為房地產工作的重點，建立購租並舉的住房制度。大力發展住房租賃市場，推動住房租賃規模化、專業化發展，進一步用足用好住房公積金。
要繼續推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，2016年新安排600萬套棚戶區改造任務。實現公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。改進房地產調控方式，促進房地產企業兼併重組。
2018年會議
2018年12月24日，在全國住房城鄉建設工作會議上，住建部有關負責人表示，2019年將以穩地價穩房價穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。
會議指出，將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防範化解房地產市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，確保市場穩定。
同時，一線、二線和其他熱點城市將加大公租房有效供應。住建部有關負責人介紹，將以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務，健全城鎮住房保障體系。支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點城市，降低準入門檻，增加公租房有效供應，因地制宜發展共有產權住房。繼續推進棚戶區改造，嚴格把握棚改範圍和標準。
2019年，關於住房租賃，將以解決新市民住房問題為主要出發點，補齊租賃住房短板。人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進租賃住房建設，切實增加有效供應。在總結試點經驗基礎上，指導大中城市全面培育和發展住房租賃市場。繼續推進集體土地建設租賃住房試點工作。加大對城鎮中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度，全面提高住房公積金服務效能和管理水平。
關於城市基礎設施，將以提高城市基礎設施和房屋建築防災能力為重點，著力提升城市承載力和系統化水平。有計畫、分步驟實施城鎮住宅抗震加固工程，提高城鎮房屋建築抗震防災能力。
關於促進城市高質量發展，將著力治理“城市病”。將擴大城市體檢評估試點範圍，建立“一年一體檢，五年一評估”的制度。推進既有建築保留利用和更新改造。2019年將實施城市品質提升三年行動計畫。推進老舊小區改造工作，鼓勵有條件的小區加裝電梯等便民設施。開展人行道淨化和腳踏車專用道建設等。
2022年會議
2022年1月20日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京以視頻形式召開。會議深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，全面貫徹落實黨的十九大和十九屆歷次全會精神、中央經濟工作會議精神，總結2021年工作，分析形勢和問題，研究部署2022年工作。住房和城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽作工作報告。
會議認為，2021年，全國住房和城鄉建設系統認真貫徹落實習近平總書記重要指示批示精神和黨中央、國務院決策部署，深入開展黨史學習教育，紮實推進“我為民眾辦實事”實踐活動，有力推動了學黨史、悟思想、辦實事、開新局；堅持問題導向、目標導向、結果導向，定標準、建平台、強考評，形成了上下聯動、齊抓共管的工作新格局；緊扣進入新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局，充分發揮住房和城鄉建設在擴內需轉方式調結構中的重要支點作用，推動住房和城鄉建設事業發展取得了新進展新成效，實現了“十四五”良好開局。
一是統籌疫情防控與住房和城鄉建設工作
全國市政公用、環衛、物業等1100多萬相關行業從業人員無私奉獻，有力保障了城市運行和人民民眾生產生活。組織施工企業全力以赴建設疫情防控設施。繼續在減免國有房屋租金等方面幫助企業解決困難。排查整治疫情隔離觀察場所安全風險隱患，加強公園、社區、房屋市政工程施工工地疫情防控。
二是促進房地產市場平穩健康發展
穩妥實施房地產長效機制，建立部省市調控責任機制，加強政策協調聯動。堅決有力處置個別房地產企業房地產項目逾期交付風險。規範發展住房租賃市場。整治房地產市場秩序。在各方面共同努力下，房地產市場運行總體平穩。
三是紮實推進保障性住房建設
加快發展保障性租賃住房，全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套。規範發展公租房，新開工公租房8.8萬套。穩步推進棚戶區改造，各類棚戶區改造開工165萬套。全面推進城鎮老舊小區改造，全國新開工改造城鎮老舊小區5.56萬個，惠及居民965萬戶。引導靈活就業人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項高頻服務事項“跨省通辦”。
四是穩妥實施城市更新行動
實施城市體檢評估機制，在59個樣本城市開展城市體檢。制定“城市營建要則”，加強城市建設底線管控，嚴控超高層建築規劃建設，防止在城市更新中大拆大建。督促各地從廣州市大規模遷移砍伐城市樹木等事件中深刻汲取教訓，全面排查，堅決杜絕破壞性“建設”行為。在21個城市開展城市更新試點。加強歷史文化保護傳承，建立國家歷史文化名城保護評估制度，加大歷史文化街區劃定和歷史建築確定力度。加強城市內澇治理，推進城市排水防澇設施建設，在20個示範城市系統化全域推進海綿城市建設。推動生活垃圾分類，地級及以上城市開展垃圾分類的小區超過26萬個。推進新型城市基礎設施建設，一批“新城建”項目落地見效。推進國家、省、市三級城市運行管理服務平台建設，開展市容環境專項整治，鞏固深化城市管理執法隊伍“強基礎、轉作風、樹形象”專項行動。
五是深入推進美麗宜居鄉村建設
推進鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接，全年農村低收入群體危房改造和抗震改造開工49.29萬戶。在28個省份81個樣本縣開展鄉村建設評價。制定縣城建設“營建要點”，加強縣城綠色低碳建設。制定鄉村建設“營建要點”，加快農房和村莊建設現代化，全國90%以上的自然村實現生活垃圾收運處置，推進傳統村落集中連片保護利用示範。
六是加快推動建築產業轉型升級
推動智慧型建造與新型建築工業化協同發展，積極發展裝配式建築，開展鋼結構住宅建設試點，大力推廣綠色建築。加強工程質量監管，開展預拌混凝土質量與海砂使用專項督查和冬奧會場館工程質量檢查，開展建設工程質量評價試點。完善工程建設標準。
七是防範治理城鄉建設領域風險隱患
指導做好十堰燃氣爆炸、郴州房屋倒塌等事故應急處置和調查。指導河南省做好“7·20”特大暴雨災害應對，協調周邊省市緊急馳援。全面開展安全隱患排查整治，排查整治住房和城鄉建設領域安全生產隱患77萬個，整治城市燃氣安全隱患38.66萬處，基本完成全國農村房屋安全隱患排查摸底和用作經營的農村自建房階段性整治。
八是深化拓展重點領域改革
深入推進工程建設項目審批制度改革，專項治理“體外循環”和“隱性審批”問題。深化建築業“放管服”改革。組織編制“十四五”城鄉人居環境建設規劃等專項規劃，制定實施“十四五”推動長江經濟帶發展城鄉建設行動方案、黃河流域生態保護和高質量發展城鄉建設行動方案。
九是全面加強黨的建設
堅持把黨的政治建設擺在首位，大力推進政治機關建設。落實好基層黨組織建設質量提升三年行動計畫，毫不鬆懈治“四風”，加強監督執紀、反腐倡廉和警示教育。選樹系統模範典型，全系統108個集體被評選表彰為全國青年文明號。深入開展美好環境與幸福生活共同締造活動，發動民眾共建共治共享美好家園。
會議指出，黨的十八大以來，在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下，住房和城鄉建設事業發展取得了歷史性新成就、發生了歷史性變革，我們對住房和城鄉建設事業發展的規律性認識不斷深化，積累了一些成功做法和經驗。一是必須堅持以黨的政治建設為統領，增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，確保住房和城鄉建設事業始終沿著正確方向前進。二是必須堅持以人民為中心的發展思想，堅守人民立場，不斷滿足人民對美好生活的嚮往。三是必須堅持尊重發展規律、尊重客觀實際，走出一條中國特色的城市化和城鄉融合發展道路。四是必須堅持敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態，在保護中發展、在發展中保護，建設好人與人、人與自然和諧共生的美麗家園。五是必須堅持統籌發展和安全，把安全發展貫穿住房和城鄉建設各領域各環節，以高水平安全促進高質量發展。六是必須堅持系統觀念，統籌規劃、建設、管理，實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續、更為安全的發展。七是必須堅持改革創新，全面拓展和深化改革，不斷推進制度創新、科技創新、實踐創新，破解體制機制障礙。八是必須堅持全面從嚴治黨，保持高度政治自覺和永遠在路上的政治定力，為住房和城鄉建設事業高質量發展提供堅強政治保障。
會議強調，2022年，全系統要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持穩中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，著力在“增信心、防風險、穩增長、促改革、強隊伍”上下功夫。一是增信心。要深刻認識到，我國發展的多方面優勢和條件沒有變，時與勢在我們一邊，這是我們的定力和底氣所在，也是我們的決心和信心所在。二是防風險。把防風險擺在更加突出的位置，防範化解住房和城鄉建設領域風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。三是穩增長。充分釋放居民住房需求、新型城市基礎設施建設投資需求潛力，同步推動擴內需、轉方式、調結構，促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長。四是促改革。更好地激發企業活力，更好地適應和滿足需求變化，推進住房供給側結構性改革，加快形成與高質量發展相適應的城市開發建設體制機制和政策體系。五是強隊伍。忠誠擁護“兩個確立”、忠誠踐行“兩個維護”，悟透以人民為中心的發展思想，樹立正確政績觀，切實提高工作能力和水平，建設忠誠乾淨擔當的高素質專業化幹部隊伍。
會議要求，2022年要重點要抓好八個方面工作。
一是加強房地產市場調控
毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規範房地產市場秩序。
二是推進住房供給側結構性改革
堅持租購併舉，多主體供給、多渠道保障，最佳化住房供應結構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口淨流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。加快發展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。
三是實施城市更新行動
將實施城市更新行動作為推動城市高質量發展的重大戰略舉措，健全體系、最佳化布局、完善功能、管控底線、提升品質、提高效能、轉變方式。在設區市全面開展城市體檢評估。指導各地制定和實施城市更新規劃，有計畫有步驟推進各項任務。組織推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。編制城鄉歷史文化保護傳承體系規劃綱要。推動城市建設適老化轉型，大力推進新型城市基礎設施建設。加強城市治理，構建全國城市運行管理服務平台“一張網”，建立部、省、市城市管理工作體系，建立超大特大城市治理風險防控機制。
四是實施鄉村建設行動
以農房和村莊建設現代化為著力點，加快建設美麗宜居鄉村。在全國100個樣本縣開展鄉村建設評價，實現省級全覆蓋。實施農房質量安全提升工程，持續實施危房改造和抗震改造，深入推進農村房屋安全隱患排查整治。落實縣城建設“營建要點”，推動轉變縣城建設方式。落實鄉村建設“營建要點”，探索形成符合當地實際的鄉村政策機制和建設方式，整治提升農村人居環境。
五是落實碳達峰碳中和目標任務
出台城鄉建設領域碳達峰實施方案，指導各地制定細化方案，推動城鄉建設綠色發展。研究建立城鄉建設碳排放統計監測體系。構建綠色低碳城市、縣城、社區、鄉村考評指標體系，研究建立考核評價制度和方法。
六是推動建築業轉型升級
堅持守底線、提品質、強秩序、促轉型，提高建築業發展質量和效益。完善智慧型建造政策和產業體系，大力發展裝配式建築，2022年新建建築中裝配式建築面積占比達到25%以上。持續開展綠色建築創建行動。完善工程建設組織模式。加快培育建築產業工人隊伍。健全建築工程質量安全保障體系，完善工程質量評價制度。
七是推動改革創新和法治建設
深化工程建設項目審批制度改革，推進全流程審批制度化、模式化。強化科技創新支撐。加快構建以強制性標準為核心的新型工程建設標準體系。完善重點領域法律法規，推動出台城鎮住房保障條例、住房租賃條例。建立巡查稽查制度，推進信用體系建設。
八是加強黨的建設
鞏固拓展黨史學習教育成果，學深悟透習近平新時代中國特色社會主義思想。加強黨的政治建設，深刻認識“兩個確立”的決定性意義，始終在思想上政治上行動上同以習近平同志為核心的黨中央保持高度一致。踐行黨的民眾路線，持續開展美好環境與幸福生活共同締造活動。進一步壓實全面從嚴治黨主體責任，堅定不移推進住房和城鄉建設領域黨風廉政建設和反腐敗鬥爭。加強幹部隊伍建設，教育引導廣大幹部樹立正確政績觀，提高專業素養、專業能力。大力弘揚優良傳統和作風，廣泛宣傳先進典型和模範人物，凝聚全系統共同推動住房和城鄉建設事業發展的強大力量。
