信託理財產品

定義

信託理財產品在產品設計上多樣性的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面也存在很大的分別。

一般要素

信託期限

是指一個信託產品從募集成功到歸還本息所跨度的時間段，一般最短為一年。

預期年收益率

是指受託人承諾給委託人的回報，一般按年計算，即委託人在信託期滿時除了拿回本金外，額外得到的收益。

投資方式

是指受託人為實現委託人的意願介入市場投資的具體方式，一般包括：股權投資、債權投資、信託貸款、證券投資、組合投資、權益投資、另類投資等多種類型。

資金用途

是指受託人根據融資方的需求進入投資的具體途徑，一般包括補充企業流動資金、受讓股權、為基建項目、保障房、商業地產提供資金等。

還款來源

是指受託人從融資方處獲得本金和收益的特定形式。

抵押/質押、擔保

是指融資方為擔保其如期履行還款付息業務而移轉給受託人財產。可以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。後者如土地、建築物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。

分類

信託理財產品的分類形式主要有兩種，一種是按投資方式劃分，另一種是按資金投向劃分。

按投資方式劃分可分為：

權益類信託指將信託資金投資於能夠帶來穩定持續的現金收益的財產權或者權益的資金信託品種，這些權益包括收益權、財產權、債權、TOT等。

貸款類信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。

股權投資類信託是指信託資金用於直接購買其他企業的股權的信託方式。

組合投資信託是指受託人將信託資金以多種形式投資於多個領域，並獲取回報的信託投資方式。

按資金投向劃分可分為：

房地產信託即受託人設立的信託項目說募集的全部資金用於住宅、酒店、商業地產、保障房等領域。

基礎設施類信託即受託人將所募集的資金用於水利、橋樑、道路、圖書館、體育館等於人們生活工作出行相關的基礎設施項目的建設。

工商企業類信託是指受託人將募集的全部資金用於補充特定企業的流動資金需求。

另類信託，包括礦產信託、紅酒信託、影視信託、黃金信託、公益信託、家族信託、TOT項目等，即將信託資金投向於礦產領域、紅酒投資、影視製作、黃金投資及其他各領域。

優勢

低風險收益高

信託公司是銀監會管理下的非銀行性金融機構，實力雄厚，資本充足，管理嚴謹，有豐富的投資經驗和專業的研究分析團隊，所以信託理財產品相對於其他金融投資來說風險較低，但是與銀行理財或者銀行存款相比。信託理財產品的年化收益率較高，一般控制在8%-15%之間，並且收益穩定。