基本介紹
- 中文名:信託
- 起源:20世紀初
信託概念股 愛建股份:愛建股份主營信託、房地產管理和進出口代理等業務,是上海市實力強大的金融、房地產類上市公司,也是我國上市公司中少數幾家具備信託金融牌照的上市之一。旗下愛建信託,嚴格執行公司的風控制度,20111年的所有房地產...
雖然在當前特殊和轉軌期,還有部分信託機構較大程度的依靠資本市場投資、資金委託貸款等傳統業務維繫,但是一個更加廣闊的充滿希望和挑戰回歸本業的信託市場空間已經打開,一大批觀念超前,按市場化規則運營的信託公司,運用全新的金融工具,...
信託是普通法對世界法律制度的重要貢獻之一,他起源於英國中世紀的土地用益關係,即土地所有人將土地交付他人占有、使用,但是約定土地收益交給原土地所有人指定的受益人。產生糾紛後,由於普通法院依據所有權轉移的理論不保護受益人的權利,...
銀行信託又稱“金融信託”,信託形式的一種。以代理他人運用資金募集債券股票、買賣證券、管理財產等為業務內容的信託活動。信託是銀行存貸款業務的補充和發展,對促進經濟發展具有重要作用。①有效地融通資金。吸收信託存款是信託部門聚集機關...
擔保信託是指以確保信託財產的安全,保護受託人的合法權益為目的而設立的信託。保證方式加重了債權危機,抵押是債權人以在他人物上所享有之抵押權保證自己債權實現的一種擔保,質押雖以轉移占有為特徵,克服了抵押不轉移占有的弊端,但也有...
集合信託是指受託人把兩個或兩個以上委託人交付的信託財產(動產或不動產或智慧財產權等等)加以集合,以受託人自己的名義對所接受委託的財產進行管理、運用或處分的方式。定義 由眾多的委託人將其有關財產作為信託財產分別或集中轉移給受託...
股票投資信託是指以股票投資為主所設定的信託。這種信託雖以股票投資為主,但也可以投資於債券。含義 股票投資信託包括以下含義:(一)從不確定多數的投資者中募集資金,設立基金;(二)由專門的投資代理機構(股票投資信託公司)運用該基金...
就是說,信託責任的觀念排斥對自我的過分關注,包括濫用權力。幾百年的時間裡,信託責任的概念延伸到權力的合法性上,人們普遍認為,當擁有權力的人濫權或以權謀私,那么權力就不具備合法性。濫用權力之殤 正如教皇約翰·保羅二世在《...
信託投資(TrustInvestment),是金融信託投資機構用自有資金及組織的資金進行的一種投資。信託投資簡介 以投資者身份直接參與對企業的投資是目前我國信託投資公司的一項主要業務,這種信託投與委託投資業務有兩點不同。第一,信託投資的資金...
信託項目是指受託人根據信託檔案的約定,單獨或者集合管理運用、處分信託財產的基本單位。會計要素 信託項目的會計要素包括信託財產、信託負債、信託權益、信託項目收入、信託項目費用、信託項目利潤。核算基本思路 在信託公司依法簽訂信託項目...
動產信託是指接受的信託財產是動產的信託,它是不動產信託的對稱。所謂動產,是指可以移動的財產,如交通工具、設備、原材料等一切可以搬運、移位的財產。因此,動產信託又稱設備信託或動產設備信託,它是財產信託的一種,主要以動產(主要...
我國台灣“金融資產證券化條例”雖然沒有直接界定“殘值受益證券”,但是規定了“殘值受益人”的概念。該條例第15條規定:殘值受益人是指受益證券或資產基礎證券清償後,對資產池之剩餘財產享有利益之人。條例第15條進一步指出:受託機構可...
房產信託 房產信託指由專業化房產信託公司或房產企業,受託經營其他單位的自營房產、集體的合作房產和個人的私有房產。定義 房產信託經營的業務範圍包括信託出租、出售、維修、託管和監督等。
融資類信託是指將受託資金(或資產)以融資(如貸款、融資租賃等)的方式借給資金(或資產)需求方。與投資類信託產生股權關係不同,融資類信託產生的是債權關係。按照信託資產使用方式進行分類,信託分為融資類信託和投資類信託這兩種類別...
通用信託(General Trust)指那些既可以由個人作委託人,也可以由法人作委託人的信託業務。產生 隨公司法人的湧現,法人信託成為信託主要業務,個人作為受託人不能適應信託業務要求信託財產所有者多元化,信託機構業務的多重化開列了通用信託...
此類信託有兩種方式:①管理信託,指信託機構接受委託,為委託人代收地租或房租的業務。②處理信託,指信託機構接受委託、為委託人出賣土地或建築物的業務。此類信託,有雙方面的權、責、利,一般要按法律或法令的具體規定執行。概念 不...
家族信託是一種信託機構受個人或家族的委託,代為管理、處置家庭財產的財產管理方式,以實現富人的財富規劃及傳承目標,最早出現在長達25年經濟繁榮期(1982年到2007年,被稱為美國第二個鍍金年代)後的美國。家族信託,資產的所有權與...
公益信託是“私益信託” 的對稱,為學術、技藝、慈善、宗教以及其他公共福利事業而辦理的信託,也指個人以自己的資金委託給信託部門辦理的公共福利事業的信託業務。此類信託中的受益人為社會公眾中符合特定條件的人士或團體。金融信託機構對...
住宅信託是指專業的信託機構代辦住宅的買賣、租賃、收租、保險等代管代營業務,以及房產的登記、過戶、納稅等事項,有些信託機構還以投資者的身份參與對住宅開發經營的投資。資金信託 即委託人將自己的資金交託給受託人,由其在住宅領域...
債權信託是以金融企業及其他具有大金額債權的企業作為委託人,以委託人難以或無暇收回的大金額債權作為信託標的的一種信託業務。它通過受託人的專業管理和運作,實現信託資產的盤活和變現,力爭信託資產最大限度地保值增值。性質概念 債權人...
房屋信託是指房屋產權所有人把房屋委託給房管部門進行經營,所有人僅保留產權;和分配權,按照有關規定,託管人向受託單位交納委託費用,定期進行經濟結算。房屋信託的內容 受託人一般由專業的房產信託公司擔當。受託人在滿足下述條件時,才...
信託契約是信託人接受委託人的委託,以自己的名義,用委託人的費用,為委託人辦理購銷、寄售等事務,並收取相應酬金的協定。信託契約主要適用於法人之間,其特徵是信託契約的信託方主體只能是經過法定手續成立的經營信託業務的法人、信託人以...
基金信託是信託機構受託管理和運用各種基金的信託。以各種基金為信託對象的信託。基金是為了發展某項事業而事先確定有專門用途的資金。如教育基金、科研基金、科技開發基金、獎勵基金、各種公益基金、投資基金等。以這些基金為對象的信託都屬...
證券投資信託是信託企業集中眾多客戶的資金,投資於多種有價證券的信託服務業務。它由信託經營公司運用信託基金投資購入各種上市的有價證券,構成一個總的單位,再分割成數個小單位,並發行信託券向投資者出售,持券人日後如要轉讓,也可...