保利中辰廣場

保利中辰廣場位居以天河路為軸線的華南最大商圈——天河商圈，從來都是天河的中心。項目南臨天河路，東臨龍口西路，毗鄰國際級地標太古匯廣場，是天河中心區沉寂3年之後的首個新盤，也是保利地產集保利豐興廣場之後再次獻禮天河力作，無論是地段價值還是產品價值都具有獨一無二的稀缺性。保利中辰廣場是保利地產旗下“中系列”市區盤之一。保利地產將位於城市中心區、綜合素質高的市區盤項目一向以“中”字命名，如珠江新城的保利中心、環市東的保利中環廣場等，以形成系列品牌知名度。保利中辰廣場所處天河中心成熟地段，以“中辰”命名顯示其市區盤屬性。

基本介紹

• 樓盤名：保利中辰廣場
• 城市：廣州
• 占地面積：8682平方米
• 實用率：超80%

項目詳情

項目占地面積8682平方米，規劃兩幢27層高住宅和一幢寫字樓，裙樓三層規劃商場，地下負一負二層為停車場，四層為架空層。項目是天河少見的緊湊型小戶型樓盤，住宅貨量345套，首批推出的戶型主要包括包括約72-88㎡的兩房，約98-105㎡的三房，約130㎡的四房，其中90平方米以下的小戶型占近75%。在戶型設計方面，延續保利地產一貫的戶型方正實用、布局合理,戶戶廳出陽台、大飄窗等優勢，同時實用率超80%以上。雖然是小戶型社區，但由於布局合理，廳、房面積可不小，加上所有房間都有大面積落地窗，相當于贈送部分室內面積、擴大室內空間感。小區配套除商場超市外，還帶有架空層園林、兒童活動區等。

周邊配置

保利中辰廣場所處的天河商圈，是華南最大的商圈：以華南第一高樓——中信廣場為代表的十幾棟甲級寫字樓匯聚於此，世界500強總部雲集於此，正佳廣場、天河城、維多利廣場等高端購物場所坐落於此，華南最大電腦城IT商圈發展於此。不論從地理意義還是商業價值來說，這裡一直都是天河的中心。天河商圈經過二十年發展已非常成熟完善，保利中辰廣場周邊各種配套更是應有盡有。項目樓下即是好又多大型綜合超市，步行5分鐘範圍內還有百佳、華潤萬家等其他品牌大型超市及龍口西路肉菜市場，生活購物非常便利；摩登百貨、天河娛樂廣場等大型購物、娛樂設施近在咫尺，是周末逛街、閒暇看電影的好去處；周邊從同甘共味到味千拉麵，從星巴克到強記雞粥，中西餐飲並存、消費豐儉由人；教育配套方面龍口西國小、嶺南中英文幼稚園、天秀中學、華師附中等省市級重點中國小齊全，三甲醫院、銀行等也非常方便到達。

綜合優勢

位居天河中央街區

1、位居天河中央街區，太古匯提升區域價值

項目位於天河路板塊，該板塊經過近20年的發展，已成為集天河北商務區、體育中心零售商業區、石牌IT商圈於一體的複合型商業區，形成華南最大的購物休閒商圈——天河商圈。特別是國際級新地標——45萬㎡太古匯廣場將在2012年全部建成，其中最先投入使用的商場部分將落成並投入使用，目前已瞄準國際一線大品牌全球招商；寫字樓、文華東方酒店、文化廣場也陸續在後續兩年內建成。屆時將帶動天河商圈升級，進一步拉升天河中央街區地段價值，區域發展潛力不可限量。

地上地下不塞車

2、捷運上蓋+BRT物業，地上地下不塞車

項目交通極為便捷，天河路、中山大道、龍口西路、天河東路、天河北路、黃埔大道、石牌東路等路網四通八達。項目屬於捷運上蓋物業，位於捷運3號線崗頂站和石牌橋站之間，步行至捷運僅需3分鐘。中山大道BRT快速公交體系西段有望2009年底開通，屆時中山大道、天河路的公共運輸狀況將得到極大改善。超過30條公交路線經過本項目。

周邊配套豐富

3、周邊配套豐富、生活便利

項目步行5分鐘範圍內，超市、市場、藥店、便利店齊全，餐飲娛樂、銀行、公交站、健身俱樂部形成完美生活配套體系，高檔百貨店、名校、醫院、星級酒店雲集，白金配套為品質生活提供了最大的可能。

綜合型物業

4、綜合型物業，容易產生良好互動

項目由住宅、寫字樓、商場三大業態組成，是綜合型物業。不僅項目自身住宅、寫字樓、商場的人流互相流通，而且項目自身與天河商圈商業物業也容易產生良好互動。

絕版小戶型社區

5、高實用率的絕版小戶型社區

該盤是天河區少見的主打緊湊型小戶型的樓盤，面積包括75－130平方米的兩房、三房和四房單位。實用率高達80%以上，面積小、置業門檻壓力低。產品設計方正實用、布局合理，戶戶廳出陽台、大飄窗。

“中系列”市區盤之一

6、央企巨擘保利地產“中系列”市區盤之一

項目是保利地產旗下“中系列”市區盤之一。保利地產將其麾下位於城市中心區、綜合素質高的市區盤項目以“中”字命名，如珠江新城的保利中心、環市東的保利中環廣場等，以形成系列品牌知名度。保利中辰廣場所處天河中心成熟地段，以“中辰”命名顯示其市區盤屬性。此項目是保利地產09年繼保利中環廣場之後又一鉅作，也是繼保利豐興廣場之後再度進軍天河中心的力作。