俊發生態半島:板塊價值,黃金海岸,立體交通,生態規劃,生態半島價值,[總地塊]經濟

總占地面積達到6700畝、群聚俊發近10個住宅項目例如滇池one、綜合配套各種城市休閒度假文化資源，這是昆明城市運營式開發占地最大的項目。整個俊發·生態半島項目毗鄰環湖東路半島區域，與巫家壩—五甲塘片區緊連，順承新亞洲體育城所在東南板塊直抵臨湖地帶，由高端住宅項目、星級酒店、濕地公園、主題公園、球藝公園、商業街區、國際學校等組成的集運動、休閒、度假、購物、居住為一體的生活區域。

基本介紹

中文名：俊發生態半島
總占地面積：6700畝
形式：居住為一體的生活區域
類型：生態半島

板塊價值,黃金海岸,立體交通,生態規劃,生態半島價值,[總地塊]經濟技術指標,四大濕地生態公園,西南風向下風向,階梯式景觀視廊,配套,瑞士風情園主題規劃,

板塊價值

在滇池板塊、南市區中心城區、世紀城、新亞洲體育城、螺螄灣、呈貢板塊的環抱中，緊鄰滇池的黃金岸線一側，在東南亞、南亞的區域性的國際都市中心區域。

黃金海岸

濱湖、濱海區域一直以來就是宜居的富人居住區，半島片區有長達十幾公里的黃金海岸線，可最大限度的親近滇池。

立體交通

環湖路40分鐘通達呈貢新城

珥季路、高速公路南繞城線、昌宏路南段建設通車

飛虎大道聯通巫家壩和環湖東路

軌道交通2號線、5號線直通全城

生態規劃

三大半島區域將以會展商務和休閒度假為發展方向，將城市功能與滇池生態景觀融為一體,兼顧湖濱帶的景觀功能與生態價值,通過湖濱帶建設提升沿湖土地價值,以環境改善來促進區域經濟發展,為昆明環滇生態圈的可持續發展奠定堅實的基礎。

生態半島價值

俊發·生態半島位於昆明湖濱生態城區心臟位置，坐擁滇池最美灣區。王冠形的半島規劃，相當於為昆明建一座集生態、公園、居住、酒店、商業、教育等於一體6700畝世界級生態城。生態、循環、可持續，生態半島正是循環城市理念的踐行範本。超低密度建築，主題公園化規劃，半島與滇池有機融合。先建濕地公園再做建築，以環境保護、治理為導向，充分體現俊發低碳築大城的開發理念。

[總地塊]經濟技術指標

淨用地面積：2580352m2

總建築面積：5351890m2

地上面積：4237631m2

住宅面積：3513647m2

商業面積：429510m2

辦公面積：85752m2

中國小面積：124638m2

幼稚園面積：66328m2

地下面積：793289m2

居住戶數：35136戶

總人口數：112437人

容積率：1.6

建築密度：21.7%

綠地率：41.6%（不含公共綠地）

建築高度：≤80米

四大濕地生態公園

昆明市濕地及濕地園林的布局和類型呈現多樣化。昆明濕地主要有寶豐濕地公園、西華濕地公園、五家堆濕地公園、官渡五甲塘濕地公園、官渡五甲塘濕地公園(東南一門)、官渡五甲塘濕地公園(東南二門)、五家堆濕地公園(東南門)、俊發西亮塘濕地公園、呈貢滇池生態濕地公園、呈貢漁浦寒泉森林生態濕地公園、呈貢滇池生態濕地公園(東北門)。從分布上來看，整個昆明城僅有環湖片區存在濕地園林，其餘片區屬濕地園林缺失狀。官渡區環湖片區包含了寶豐濕地公園、五家堆濕地公園、西華濕地、官渡五甲塘濕地北門、俊發海東濕地、俊發西亮塘濕地公園、滇池生態景觀濕地公園等。這其中，滇池畔俊發生態半島內的俊發西亮塘濕地公園、俊發海東濕地公園則是昆明最具代表性的濕地公園。

俊發地產全資打造海東濕地公園和西亮塘濕地公園，總占地近2000逾畝，總投資額逾1.5億元。作為昆明植物科普教育基地，為各院校植物科普教育提供著產所及資源，先後為各中國小提供參觀及學習。俊發西亮塘濕地公園已栽植水生、旱生植物115種,其中大型喬木（墨西哥落羽杉）967棵、中小型喬木（水松、金絲垂柳等）1086棵、水生灌木739棵、地被植物300萬株。隨著四季變化，會呈現出許多不同的景觀特色,其中有一座小島叫做桃花島，島上主植山桃、櫻花。而現對外的俊發海東濕地公園，位於昆明市主城區東南方，滇池北岸，官渡區海東片區。濕地占地894畝，是昆明市“四退三還”中退耕還湖的一部分。按照“昆明市十二·五規劃”總體發展思想，沿湖周邊至環湖路，都將成為保護滇池的生態濕地。俊發海東灣濕地是其中一個重要組成部分。

海東灣濕地與西亮塘濕地，瑞士園濕地等，共同構建成生態半島的優質生態環境。上游濕地的來水，成為海東灣濕地的主要水源之一。海東灣濕地也繼續淨化上游濕地的水質，對滇池半島生態環境的恢復和水體淨化起著關鍵的作用。周邊濕地的位置臨近，水體聯通，即不妨礙交通通行，又形成有機整體，對周邊化境的小氣候改善，如空氣品質，溫度調節，濕度調節等，與滇池一同，為打造西亮塘大片區的優質環境，起到主要作用。

西南風向下風向

滇池流域全年主要為西南風控制，而西南部較少工礦企業，污染較少。生態半島片區位於西南風下風向，湖泊蒸發的水汽隨風向到達滇池岸，全年降水量較其他區域多，空氣清新濕潤，與濕地交融形成宜居小氣候。

階梯式景觀視廊

由主城區至滇池岸設立不限、小於80於60米、小於36米、小於24米、小於12米（生態）六個限高級別。使得地塊內的項目勿論遠近都可以最大限度的親近滇池，享受縱覽滇池水景，遠眺西山，形成視野最為開闊的景觀長廊。

配套

俊發生態半島內有雲省大劇院、雲南博物館、14所中國小、瑞士園、體育運動公園、滇池展廳、鉑爾曼溫泉酒店。

〉雲南省大劇院，是雲南省目前最新、規模最大，檔次最高的演出、會議和大型活動場所。

〉雲南省博物館，成立於1951年，是雲南省級綜合性博物館，收藏文物及工藝品20餘萬件。

〉片區擁有14所中國小，其中明秀書院，享有雲南最美之譽的初等公立學校，從幼稚園到高中，75個班4500人。

〉城市展廳，位於環湖海東濕地，是俊發地產捐建一座高科技匯報廳，總投資4500萬元，承擔向社會各界介紹昆明社會經濟發展和生態環保建設的情況。

〉體育運動公園

〉鉑爾曼溫泉酒店，俊發地產與全球知名酒店管理集團——法國雅高攜手打造，集商務、休閒、會議、高端餐飲於一體。

〉俊發·滇池ONE，超低密度法式別墅群，380~2400㎡法式純墅，得天獨厚的濕地景觀資源。

〉俊發·河畔俊園，昆明南市區唯一純板墅質氧公館。寶象河畔，商圈環繞，內有雙貴族幼稚園、官渡一小，外鄰雲秀書院、雲師大附中。64~166㎡墅質純板公館，177米超大樓間距，南北通透，圍合式大中庭。

瑞士風情園主題規劃

俊發·生態半島，主題規劃的瑞士園內包括班霍夫商業街、伯爾尼玫瑰園、海蒂兒童樂園、全球最大香水香料博物館、尤拉農場、茵特拉根風情小鎮等配套。全球9大頂尖設計團隊跨界攜手雕琢。

俊發生態半島