河畔俊園位於昆明市官渡區，毗鄰滇池和濕地公園，北邊與寶象河緊緊相鄰，是歷史形成的泄洪地帶，屬於昆明主城區及呈貢新城中間過渡地區，具備城市與生態發展的重要戰略意義，以廣福路連線主城區， 約45分鐘車程， 交通便捷。
基本介紹
- 樓盤名：河畔俊園
- 建築面積：534976.25㎡
- 占地面積：119844㎡
- 總戶數：2887戶
- 綠化率：38%
- 容積率：2.9
- 開盤時間：2013年5月4日
- 裝修情況：毛坯
- 產權年限：70
- 物業公司：雲南俊發物業服務有限公司
- 車 位：3782個
項目特點,配套設施,
項目特點
廣福路，初綻河畔俊園板式小高層之美
購房者之所以對俊發·河畔俊園格外期待，除了廣福路上板式小高層極度稀缺之外，跟河畔俊園6988元/㎡起的震撼優惠價、77~166㎡多元戶型配比的超高性價比、超寬選擇面不無關係，更重要的是，河畔俊園區位價值、景觀資源、生活配套、社區規劃、建築設計、物管服務等環節的均優性，讓購房者切切實實看到了生活的品質。具體而言，俊發·河畔俊園相對於廣福路其他同區域項目而言，具備了以下的獨特價值。
西南三省，首席別墅群內的水岸板式小高層
只因位居西南三省、首席別墅群——俊發·生態半島內，【河畔俊園】在親近自然的同時，更在繁華之中。盡享生態半島內的豐盛國際頂尖配套。可以在瑞士風情園玩味莫奈藝術；可以在昆明俊發鉑爾曼溫泉酒店重拾身心的快慰；可以在球藝公園享受揮桿時光。當然，還可以在旁邊的官渡古鎮尋找老昆明的記憶。更有螺獅灣商圈、半島商圈、世紀城商圈三大商圈環繞，世紀金源大酒店、新亞洲體育城、官渡古鎮、雲秀書院等配套雲集。居所很洋房，生活很豪宅。
僅18層的親水板式小高層，在廣福路堪稱臻稀
在廣福路甚至南市區，俊發河畔俊園也許是唯一的板式小高層了。77~166㎡戶型區間，選擇面相當寬裕。不只是空間方正、南北通透板式樓的固有優點。更因只有18層，不像數十層的密集高樓叢林，樓棟之間無遮擋，採光通風極佳。雖是小高層，卻媲美公館洋房。
不是離滇池數公里，而是就在西亮塘濕地邊
此前，還從未有一個小高層樓盤，能如此近享濕地美景。俊發·河畔俊園可能就是僅有的一個。離滇池很近，近到就在西亮塘濕地邊。不時看見紅嘴鷗成群結隊掠過，翔落濕地草叢。毫不誇張的說，這樣的濕地美景，此前只有滇池邊的別墅才能享受到。
遠望寶象河不算什麼，與寶象河零距離才是真正的稀缺
能遠遠望到寶象河，其實不算什麼，廣福路上很多樓盤都能做到。但像俊發·河畔俊園這樣，零距離享受寶象河的，很難找到第二個。波光水色，朝夕入眼。可隨時漫步，可親近賞玩。真正意義上的一線河岸，絕非其他同區域樓盤所能企及。
在河畔俊園的雙公園大中庭面前，無公園無中庭談何品質
在俊發·河畔俊園，雙公園，大中庭園林。你可以這樣生活：一襲月色下的濃情散步，從薔薇花圃到梧桐深處；一次午睡初醒的陽台小酌；幾回茶香淡淡的閱讀……院落生活的溫情歲月，在河畔俊園，遠離高樓叢林的逼仄冷漠，重拾失落已久的生活溫度。
只因深耕雲南15年，俊發更值得相信
在俊發看來，15年專業沉澱，百強榮譽、八大城市布局其實只是水到渠成的結果。俊發最大的成就，莫過於15年來與你的一路同行，不離不棄。莫過於真正了解昆明人的人居需要、築造昆明人喜歡的居所。正如眼前的河畔俊園，堅守內心的一方靜岸，潤物無聲，春暖花開。
配套設施
- 學校：
- 1、自帶12班和15班兩個幼稚園、
2、文體實驗幼稚園、官渡區啟蒙幼稚園（1公里）
3、雲秀書院（1.5公里）——從幼稚園到高中
4、雲大附中（雲南大學附屬世紀金源學校）（3.8公里）
5、後所中心學校（2.5公里）
6、先鋒中學（珥季路2.5公里）
7、金林學校（彩雲北路和珥季路附近）
8、呈貢大學城 - 醫院：
- 1、官渡古鎮雲瑞醫院200米
2、昆明同仁醫院9公里
3、新亞洲
4、官渡區紅十字會醫院（昆洛路5.6公里） - 商場：
1、世紀城家樂福（5.8公里）
2、世紀金源購物廣場
3、車立方
4、蘇寧電器世紀城店
4、螺螄灣商貿城（5.5公里）
5、得勝家具城世紀城店（5.7公里） - 酒店：
- 占地1000畝超五星級奢華城市度假酒店——法國雅高鉑爾曼溫泉酒店
世紀金源大酒店 - 金融辦公：
- 1、官渡區政府
2、銀行：富滇（兩公里）、農村信用社（1公里）
3、官渡區人民法院（雨龍路8.5公里） - 文化娛樂：
- 1、著名文化旅遊景點官渡古鎮不到1千米
2、官渡區圖書館
3、新亞洲體育場（3公里）
4、馬可波羅空間藝術館（東聚大廈南）
