俊發灣流海

俊發灣流海（原俊發河畔俊園）是昆明俊發地產城中村改造項目，由實力雄厚、久負盛名的雲南省房地產龍頭企業——俊發開發。雲南俊發房地產有限責任公司，創建於1998年，是雲南居於領先地位的房地產企業，擁有國家一級開發資質，並憑藉實力躋身“中國房地產百強企業”之列，名列西南地區前五，雲南省唯一。俊發一直以“百年住宅、國際名企”為目標，堅持為大眾提供最佳的產品和服務，13年以來為城市傾情打造了翠湖俊園、水晶俊園、世紀俊園、時光俊園、金色俊園、星雅俊園、、SOHO俊園、七彩之門等近20個高品質項目，服務於近10000戶家庭，通過多年的努力和積累，“俊發”、“俊園”已成為雲南地產界的知名品牌，“品質築就生活”的企業理念也已深入人心。

基本介紹

• 樓盤名：俊發灣流海
• 城區：官渡區
• 板塊： 廣福路片區
• 樓盤地址：官渡區雲秀路
• 建築面積：352853.23平方米

項目簡介

俊發灣流海（原俊發河畔俊園）總占地119844平方米，約179.77畝。分為A2（30562平方米）、A3（29422.5平方米）、A4、A5四個地塊，總戶數2887戶。其中A2、A3為回遷安置房，A3、A4為市場銷售地塊。A4占地面積為：28430平方米，A5占地面積為：31429.5平方米；總戶數1624戶，從64㎡到166㎡共設有16種戶型滿足不同客戶的需求。
本次即將開盤的A5地塊占地47.29畝，總建築面積126944㎡，地上建築面積91313㎡，其中住宅81004㎡，商業6027㎡共8棟，社區配套12班幼稚園1間3600平方米；綠化率為38%，容積率2.9，建築密度25%，公攤約20%，總戶數874戶，商業62間，；地下建築面積35631㎡，車位880個，腳踏車位913個。

住宅效果圖

區位優勢

本項目位於昆明市官渡區，毗鄰滇池和濕地公園，北邊與寶象河緊緊相鄰，占據城市生態中心；是歷史形成的泄洪地帶，以廣福路連線主城區，又連結呈貢新城，屬於昆明主城區及呈貢新城中間過渡地區，具備城市與生態發展的重要戰略意義，交通便捷。

住宅效果圖

基本信息

住宅效果圖

項目特色 品牌開發商、投資地產、生態宜居

開發商 雲南金色之源房地產開發有限公司

建築信息

產權年限 70年

戶型 二居74平米、二居77平米、二居122平米、三居93平米、三居113平米

建築面積 352853.23平方米

占地面積 119844平米

建築類別 高層、板樓

物業信息

物業類別 住宅、商鋪

容積率 2.9

綠化率 38%

供水 市政用水

物業公司 雲南俊發物業服務有限公司

物業費 1.5元/平方米·月

停車位 停車位:總3782個，市場銷售1812個。

交通條件

緊鄰雲秀路、廣福路（連結主城區）、彩雲北路（連結呈貢新城）、環湖東路（連結滇池、西山），讓您驅車出行方便快捷。　公交：目前直達本項目的公交路線有
A12路（寶豐——世紀城車場，世紀城站、五甲河站），
169路（公交子君村車場——漁堆村，三甲站）。
本項目周邊的31路（昆明站——官渡古鎮廣福路站，世紀城站、五甲河站），
165路（魚堆村——雲海山水間小區——新螺螄灣二期）
185路（眠山車場——官渡古鎮廣福路站——螺螄灣商貿城東門）
210路（新冊公交樞紐站——梁家河車場人民西路）
210專線（永昌小區——新螺螄灣二期公車場）
908（西部客運站馬街益寧路——新螺螄灣公交樞紐站）
C143（商英街——西部客運站馬街）
C85（大漁鄉——新南站）
K15（福海鄉——新螺螄灣公交樞紐站）
174（官渡古鎮——洋浦車場）
捷運：捷運1號線連線主城區與呈貢新區，沿途的體育城站、星耀路站皆在本項目5公里範圍內。

幼稚園效果圖

周邊配套

項目周邊步行10分鐘範圍內，購物、餐飲、酒店、醫療、教育等應有盡有：
（一）區域周邊配套設施：

學校

1、自帶12班和15班兩個幼稚園、
2、文體實驗幼稚園、官渡區啟蒙幼稚園（1公里）
3、雲秀書院（1.5公里）——從幼稚園到高中
4、雲大附中（雲南大學附屬中學星耀校區）（2公里）

5、後所中心學校（2.5公里）
6、先鋒中學（珥季路2.5公里）
7、金林學校（彩雲北路和珥季路附近）

8、師大附中（雲南師範大學附屬世紀金源學校）（3.8公里）

9、呈貢大學城

醫院

1、官渡古鎮雲瑞醫院200米
2、昆明同仁醫院9公里
3、新亞洲
4、官渡區紅十字會醫院（昆洛路5.6公里）

商場

1、世紀城家樂福（5.8公里）
2、世紀金源購物廣場
3、車立方
4、蘇寧電器世紀城店
5、螺螄灣商貿城（5.5公里）
6、得勝家具城世紀城店（5.7公里）

酒店

占地1000畝超五星級奢華城市度假酒店——法國雅高鉑爾曼溫泉酒店
世紀金源大酒店

金融辦公

1、官渡區政府
2、銀行：富滇（兩公里）、農村信用社（1公里）
3、官渡區人民法院（雨龍路8.5公里）

文化娛樂

1、著名文化旅遊景點官渡古鎮不到1千米
2、官渡區圖書館
3、新亞洲體育場（3公里）
4、馬可波羅空間藝術館（東聚大廈南）
5、與我公司另一高品質別墅項目、十大豪宅——滇池一號相距不過1.4公里。共享其絕佳的環境及配套：
（1）滇池泛亞國際城市濕地
（2）600畝瑞士主題公園
（3）環湖濕地公園（西亮塘公園）：規劃用地1000畝