低層房屋

低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅、小洋樓等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，容積率低。建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。

基本介紹

• 中文名：低層房屋
• 需克服的問題：提高建築密度和容積率
• 含義：指高度低於或等於10米的建築物
• 房屋類型：如平房、別墅、小洋樓等

特點

優點：

1、居住行為方面，住戶接近自然；

2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強；

3、整體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有優勢；

4、結構上，自重較輕，利於地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便於發展。

缺點：

1、密度低，不利於節約用地；

2、相對多、高層建築而言，頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高；

3、對城市來說，增加了公用設施建設量，但利用率不高。

克服：

提高建築密度和容積率；

其他特點：

在設計上與多、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關係、建築造型、垂直交通聯繫等方面。