京津合作示範區

京津合作示範區是京津兩市加強經濟社會發展合作的重點項目，由首創集團旗下全資子公司首創經中（天津）投資有限公司負責整體開發建設。

京津合作示範區又名中國·光年城，占地38平方公里，總建築面積約2275萬平米，建設周期15年，建成後預計常住人口約31萬、就業人口約18萬，將被建設成為非首都功能疏解重要承載地、京津深化全方位合作重要平台和區域改革創新發展試驗基地，成為京津冀世界級城市群體系中的重要節點城市。

基本介紹

• 中文名：京津合作示範區
• 別名：中國·光年城 
• 所屬地區：中國華北
• 面積：38 km

項目簡介

津合作示範區

京津合作示範區是京、津兩市加強經濟與社會發展合作的重點項目，2015年4月30日，中央政治局會議審議通過《京津冀協同發展規劃綱要》，將京津合作示範區確定為非首都功能疏解“4+N”集中承載平合和試點示範項目。

京津合作示範區占地38平方公里，建設周期15年，建成後預計常住人口約31萬、就業人口約18萬。

遵循“平衡城市”的發展理念，圍繞旅遊度假、健康醫療、文化教育以及高技術研發、高端裝備製造等產業，將示範區打造成為集商務、生活、休閒、娛樂等高端服務業功能於一體的“智慧、生態、和諧”新城。

地理位置

津合作示範區

京津合作示範區坐落天津中心城區的東北部，濱海新區西北部，處於環渤海經濟帶和京津冀城市群的交匯點。距北京100公里，距雄安新區150公里，距天津中心城區20公里，距濱海核心區15公里，位於京津“1.5小時”經濟圈內，區位優勢明顯。

鐵路交通方面，示範區緊鄰京濱城際，同時緊鄰津秦高鐵；公路交通方面，京津、寧靜、津寧、長深、唐承五條高速公路環繞四周，還有津漢、東金路、濱海西外環連通天津和濱海等多條快速路。

津合作示範區

軌道交通方面，Z7、Z8兩條規劃軌道交通線，將穿越京津合作示範區、濱海新區、空港、東麗及未來科技城其他區域。

生態環境

示範區位於兩河相望之地，永定河、潮白河在此交匯，擁有豐富的水資源及濕地資源，北面緊鄰水域面積95平方公里的七裏海國家自然保護區，它是世界三大古海岸之一，水域面積95平方公里，生態物種豐富，200多種鳥類棲息於此，是名副其實的城市綠肺和生態之城。

津合作示範區

城市規劃

首創經中與美國Gensler、SOM、三星SDS等多家國際、國內知名機構合作，提出“平衡城市”發展理念，希望在京津合作示範區實現生產與生活、人文與科技、城市與生態的和諧共生。

京津合作示範區將以承接非首都功能疏解、培育產業發展環境、完善城市公共服務為三大抓手，多維度賦能入駐企業，與京津兩地及相關企業一同將京津合作示範區打造成為非首都功能疏解的重要承載地之一，京津深化全方位合作的重要平台，區域改革創新發展的試驗基地。

城市特色

京津合作示範區已納入國家第三批“智慧城市”試點，將加大新能源、新材料、雲計算、物聯網等新技術、新產品的集成利用與示範推廣，適度超前規劃布局，實施智慧交通、智慧環境、智慧社區、智慧生活等5大類總計20個智慧城市項目。通過城市智慧中心以及基礎設施的信息化建設，為城市運營提供高效的管理，為企業、居民在生產、生活等方面提供優質、便捷的服務，打造綠色、安全、便捷、管理精細的新型智慧生態宜居產業新城。 在豐富的自然生態水系基礎上，京津合作示範區實行組團式布局，形成“一心兩軸七片區”的規劃格局。所有的公共服務配套將按照組團分別規劃設計，實現生態、工作、居住等功能的均衡發展。

開發建設

樣板道路

目前，示範區起步區正在加快建設中。已累計完成投入40億元，目前已經具備通車條件的達到22公里，起步區11.8平方公里的城市主幹道、次幹道全面修繕完成，目前正在進行支路和次路40多平方公里的道路建設，預計2020年完成區域全部支路建設。

排水、燃氣、熱力、通訊等基礎設施到2020年前要全部完成，達到“九通一平”的標準，為企業提供全方位的基礎保障。在為期十五年的開發周期中，將投資約2500億元進行示範區的開發建設。

招商引資

新華中學效果圖

教育配套方面，首創經中與天津市新華中學教育發展基金會正式簽約合作共建光年城學校。此次簽約標誌著京津合作示範區首所十二年一貫制公立學校正式落地。後期還將進一步導入優質的民辦教育、國際教育、高等院校資源，滿足區域居民教育人口對基礎教育和職業教育等方面的需求，提升區域價值和吸引力。

2019年12月25日，示範區首宗產業用地正式出讓，由天津昌立鼎乘科技有限公司摘得。總投資3.94億元，購地148.1畝，未來將建設智慧型機器人產業基地，引進機器人，無人機等相關產業企業入駐，全部達產後可實現年產值4億元人民幣，畝均產值317萬元，年稅收約4000萬元，畝均稅收強度達31萬元以上，同時可帶動相關就業人員約800人以上。

津合作示範區

作為京津合作示範區首推的產業用地，成功出讓意味著以產城融合為核心的示範區強大吸引力，產業的快速落地也將積極推動示範區進一步深化發展。

土地出讓

擬出讓地塊

2018年，京津合作示範區陸續推出2000畝土地，包括產業用地、住宅用地、教育用地等。