京東專精特新園

京東專精特新園，是京東在大灣區重點布局項目，位於東莞市鳳崗鎮雁田村，建面約51萬㎡，規劃有智造廠房、獨棟廠房、大灣區國際電子中心等，項目於2023年啟動建設，2024年中竣工交付。

京東專精特新園擬打造“東莞首個民營專精特新產業園”，將以“總成本+微利潤”的方式，切實降低企業購買成本，為高速成長的“專精特新”科技企業、“獨角獸” “行業隱形冠軍”等企業提供低成本高品質空間，降本增效，讓企業自身有更多資金專注研發投入、創新、業務拓展和吸引人才等。

基本介紹

• 中文名：京東專精特新園
• 地理位置：東莞市鳳崗鎮雁田村 
• 物業類別：高端4.0廠房、獨棟廠房、大灣區國際電子中心 
• 建築面積：約 510000 m 
• 產區類型：東莞新型產業用地（M0） 
• 產權年限：40 年 

項目區位

京東專精特新園位於鳳崗，位於深圳都市圈地理中心，依託鳳崗雄厚的產業基礎及成本優勢，產業、人才、資金、交通等所有資源正快速集聚，鳳崗人口增長几年翻了一倍。搶先布局鳳崗，擁抱下一個周期，以東莞成本，享深圳資源，得京東賦能。

京東專精特新園

交通狀況

京東專精特新園通過外環高速/機荷高速/武深高速/東深路等快速路網，可實現約10分鐘到大運、30分鐘到福田。軌道方面，項目毗鄰深惠城軌（在建）鳳崗站，3站深圳北、5站到前海。深鐵10號線（已納入深圳捷運5期規劃）東延段在鳳崗設定5個站點，可快速通達深圳。

京東專精特新園

產業氛圍

京東專精特新園周邊以京東、天安等500萬方高端產業園為核心，打造了省級人工智慧小鎮，產業結構逐漸向電子信息、智慧型智造等高端產業轉型，高端產業集群已成型。成本方面，鳳崗僅需2/3深圳用工成本，就可以共享深圳產業資源。

項目介紹

京東智谷及京東專精特新園總建面約180萬㎡，是京東在大灣區重點布局項目。項目分三期開發建設，預計投資總額約120億元，屬省、市重大產業項目。

其中，一期已在2021年底交付，成功招引210餘家企業入駐，包括新一代電子信息、智慧型製造、人工智慧和國際電子商務等產業領域。園區生產生活服務配套齊全，已引入生活超市、品質餐飲、咖啡茶飲、園區食堂、健身休閒等，足不出園滿足衣食住行所需。二期於2021年底啟動建設，預計2023年底陸續交付使用，屆時園區生產生活服務將更加完善。

京東專精特新園

項目優勢

專項補貼

專精特新企業除享受東莞市“專精特新”普惠性扶持政策外及低成本以外，滿足相應的申請條件，還可額外享最低1500元/㎡專項補貼，真金白銀的為企業降本增效，讓企業以更低成本安家置業。

精選京東

京東歷經4載打造醇熟產業大城，園區配套、產業運營及物業服務等基礎設施已成熟完善；京東產業賦能和運營服務體系加持，企業進駐省時省心省力；享園區產業鏈集群優勢，降低運營成本，增加運營效率。

特低成本

鳳崗三面臨深，以東莞成本，享深圳資源。京東專精特新園相關負責人介紹，企業僅需2/3深圳用工成本，員工安家僅需1/5深圳價，企業置業僅需1/3深圳價，即可共享深圳資源。

新的速度

京東全新疊代工業4.0高品質廠房，更大空間，更強產能，可以根據企業的不同生產空間需求定製廠房，通過“標準化+定製化”建設，實現產業空間與企業需求精準匹配，產品實用性更高。