京東智谷，作為廣東省及東莞市重大產業項目，擇址“深圳里的鳳崗”，更近深圳核心區域，堪稱企業搶占風口、“布局臨深”的優選地。
項目總投資約200億，占地面積約38萬㎡，建築面積約180萬㎡， 是京東在大灣區的智慧型產業創新科技中心、產業研發中心、智慧型製造總部基地和企業創新服務平台，以京東全球資源及全生態能力，為大灣區創新打破所有界限，賦予企業全新的可能。
京東智谷將為灣區企業打造真正滿足“研發+生產+辦公+生活”全需求的高品質環境與空間，配備智慧型產業研發設計中心（產業大廈）、人工智慧產業基地(智造大廈)、領航企業總部群落（獨棟總部）、尖端人才優享空間（企業配套宿舍）等硬體設施。
基本介紹
- 中文名：京東智谷
- 外文名：Z·Town
- 地理位置：東莞市鳳崗鎮雁田村
- 占地面積：約 380000 m
- 城市：東莞
- 城區：鳳崗
- 物業類別：廠房、寫字樓、獨棟總部樓
- 建築面積：約 1800000 m
- 產區類型：東莞新型產業用地（M0）
- 產權年限：40 年
項目介紹,項目區位,產業生態,主要戶型,交通狀況,
項目介紹
京東智谷，是廣東省及東莞市重大產業項目，總投資約200億，總建築面積約180萬平方米。建設周期為6-8年，一期於2019年7月15日正式動工建設，預計2021年底交付使用。項目全部建成後，預計可實現1000家京東上下游產業鏈企業和1500家配套企業的聚集，年綜合產值約280億，稅收近25億元。京東智谷，以“京東賦能的中國樣本、灣區產業的創新源點“為發展願景，將以京東全生態能力，為大灣區創新打破所有界限，造就一座真正的無界之城。
項目一期已收官，二期即將盛啟，產品升級、賦能升級、服務升級。
京東智谷
京東智谷
項目區位
打破深圳創新優勢和東莞成本優勢的界限
大灣區創新心臟 京東戰略選擇
A\大灣區：世界級灣區經濟體與京東全球化布局的深度協同
B\鳳崗：灣區創新心臟——京東大灣區戰略最佳布局地，產業最優發展土壤
京東智谷
鳳崗，像一顆心臟嵌入灣區腹地，既能近擁深圳眾多國際創新資源優勢，又能坐享東莞的政策及辦公、置業的成本優勢。京東智谷，就在這顆灣區創新心臟的心尖上，是鳳崗打造人工智慧特色小鎮的核心所在，企業提前布局，鎖定產業發展藍海。
毗鄰灣區人才智庫——深圳東部國際大學城，包括香港中文大學(深圳) 、深圳北理莫斯科大學、吉大昆士蘭大學在內的數十所國際高校，未來將提供至少10萬名高端人才。
坐享由博深高速、水官高速、東深公路、深圳外環高速、深圳捷運10號線東延段、深惠城際軌道等構成立體交通網路。
C\人工智慧小鎮核心區：成就大灣區智慧型智造和人工智慧產業的“核”動力
京東智谷，作為鳳崗打造人工智慧小鎮無可爭議的核心，將積極助力鳳崗推進人工智慧核心技術的研發與運用，形成以先進技術為支撐，“智慧型機器人、人工智慧套用、智慧城市體驗”協調發展的現代產業體系。
產業生態
打破深莞初創企業和世界巨頭的界限
京東以京東智谷為載體，將自身強大能力逐步開放給深莞創新企業，並以之成為大灣區人工智慧小鎮的——產業資源導入者、產業鏈條聚集者、產業升級推動者、創新土壤締造者。
京東智谷產業模式，基於京東，不止京東
京東智谷
從0到1，即導入
通過在京東智谷導入京東X事業部、人工智慧系統研發中心、無人機和無人車總部基地等產業，從而讓京東的資本、資源和技術落地大灣區；
從1到N，即聚集
通過在京東智谷聚集京東在大灣區的上下游企業，包括1000家上下游產業鏈企業+1500家配套企業，進一步放大自身的經濟推動能力；
從N到無窮大，即賦能
即以京東獨有的無限賦能模式，把京東最為核心的能力全面向大灣區企業開放，助力灣區企業創造無限可能。
主要戶型
智造大廈-人工智慧產業基地
建面約800-5000㎡生產空間，集OFFICE的形象力、研發中心的創造力、高端工廠的承載力、品牌展廳的空間力於一體。
京東智谷
產業大廈-科技成果轉化中心
建面約350-2600㎡雲端總部，10米通高大堂、1梯1戶、雙電梯廳、全幕牆超大採光視野、闊景大露台、空間靈動/研發辦公、輕型生產等多種功能場景無縫切換。
京東智谷
獨棟總部-領航企業總部群落
建面約950-3000㎡總部辦公，獨立入戶大堂、專屬展示門面/獨立電梯廳、獨立地下室門廳、多維立體花園、為領航企業打造專屬品牌名片。
京東智谷 招商機構 東莞市萬紫千紅房地產投資諮詢有限公司
交通狀況
項目周邊博深高速、丹平快速、機荷、水官、深圳大外環和東深快速路貫穿，可以快速聯通福田、南山、羅湖。
京東智谷， 5公里直達平湖、橫崗、龍崗，距離觀瀾15公里；距離龍華19公里；距離羅湖19公里、福田27公里、南山39公里。驅車從項目進入國家高速路網僅需5分鐘，便捷到達省內外各地，相比龍崗和寶安，地理上更近深圳中心。
京東智谷
（捷運）根據最新《深圳市綜合交通“十三五”規劃》，正在建設的深圳捷運 10 號線，一期至平湖中心，10號線東延線會橫穿鳳崗進入龍崗。根據深圳市交通運輸局向國家運輸局遞交的《深圳市交通運輸局關於審批交通強國建設深圳市試點實施方案和試點任務申請書的請示》深圳10號線東延，納入第五期建設。
（城際軌道）根據在2020年11月18日，深圳市公共資源交易平台發布了關於深惠城際招標公告，明確指出深惠城際線計畫開工日期為2020年11月30日，竣工日期為2024年12月30日。
（高鐵站）距離平湖火車站僅5公里，每天有74對（148趟）廣深城際列車停靠，16分鐘到羅湖，60分鐘到廣州；正在建設中的贛深高鐵塘廈站已升級為東莞南站，未來不但可以到達贛深高鐵沿線站點，還有可能直達廣州天河、越秀。
京東智谷
（公交）項目周邊有多輛與深圳互通的公交，未來園區計畫開通巴士接駁周邊主要捷運、換乘點，輕鬆暢達深圳各區。在鳳崗隨時可實現自駕、捷運、公交、高鐵、航空的快速接駁，交通極其便利。
京東智谷賦能中心
