中華人民共和國城市房地產管理法（注釋本）

內容簡介

當今社會，法律發揮的作用越來越大，涉及社會生活的方方面面。然而，晦澀的專業術語，艱深的法律理論，龐雜的立法體系，這些法律與生俱來的特點，卻都成為了讀者理解、掌握法律的障礙。

為了解決這個矛盾，本社特組織編輯出版了這套法律注釋本系列叢書。除了法律文本為標準剃寒文本外，還大限度地突出了《中華人民共和國城市房地產管理法（注釋本）》的實用性與易用性，《中華人民共和國城市房地產管理法（注釋本）》有以下特點：

（1）部門審定。本叢書皆由全國人大常委會斷囑拔法制工作委員會、國務院法制辦公室從事相關立法工作的同志進行審定，內容準確；

（2）法律適用提要。每本都由立法機關相關專家撰寫該法的適用提要，幫助讀者對每一個法的精神和精髓有更深入的理解；

（3）重點法條注釋。對重點法條進行條文注釋，且每個條文都提煉出條文主旨，幫助讀者準確理解法條內容；

（4）法規案例索引。條文下附錄關聯法規索引和關聯案例索引，幫助讀者全面掌握法律規範體系，並將法律理論結合到實際案例中；

（5）相關配套規定。書末附錄一些較為重要的相關法律、法規和司法解釋，使讀者在使用中更為方便、實用。

圖書目錄

《中華人民共和國城市房地產管理法》適用提要

中華人民共和國城市房地產管理法

第一章總則

第一條立法目的

第二條適用範圍及詞條解釋

第三條土地使用制度及例外

第四條發展目標

第五條權利人權利和義務

第六條房地產管理機構

第二章房地產開發用地

第一節土地使用權出讓

第七條土地使用權出讓

第八條有償出讓

第九條出讓條件

第十條出讓報批

第十一條出讓步驟

第十二條出讓方式

第十三條年限規定

第十四條臭嘗店出讓契約簽訂

第十五條出讓金支付

第十六條出讓土地的提供

第十七條用途改變

第十八條出讓金使用

第十九條土地使用權的收回

第二十條使用權終止

第二十一條使用權續延

第二節土地使用應嘗說拜權劃撥

第二十二條使用坑符殃權劃撥

第二十三條劃撥土地類別

第三章房地產開發

第二十四條開發原則和總體規劃女

第二十五條出讓開發條件

第二十六條項目總體要求

第二十七條土地使用權處置

第二十八條國家扶持

第二十九條企業設立

第三十條註冊資本和投資額

第四章房地產交易

第一節一般規定

第三十一條房屋、土地所有權隨轉

第三十二條地價確定

第三十三條價格評估

第三十四條價格申報女

第三十五條權屬登記

第二節房地產轉讓

第三十六條房地產轉讓

第三十七條禁止轉讓的房地產

第三十八條出讓轉讓條件

第三十九條劃撥轉讓報批女

第四十條轉讓契約

第四十一條契約權利義務轉移

第四十二條出讓轉讓使用權年限

第四十三條出讓轉讓土地用途改變

第四十四條商品房預售條件

第四十五條預售再轉讓規定

第三節房地產抵押

第四十六條房地產抵押

第四十七條抵押權設定

第四十八條抵押辦理憑證

第四十九條抵押契約

第五十條抵押權人優先受償限制

第五十一條新增房屋處理

第四節房屋租賃

第五十二條房屋租賃

第五十三條租賃契約的簽訂與備案

第五十四條住房租賃

第五十五條土地收益上繳

第五節中介服務機構

第五十六條類別

第五十七條中介機構條件

第五十八條價格評估資格認證

第五章房地產權屬登記管理

第五十九條登記發證制度

第六十條使用權登記申請與權證頒發

第六十一條抵押登記

第六十二條產權證書的頒發

第六章法律責任

第六十三條非法出讓使用權處罰

第六十四條違反本法二十九條的處罰

第六十五條違反本法三十八條一款的處罰

第六十六條違反本法三十九條一款的處罰

第六十七條違反本法四十四條一款的處罰

第六十八條違反本法五十七條的處罰

第六十九條非法收費處理

第七十條瀆職、行賄、索賄處罰

第七章附則

第七十一條適用範圍

第七十二條生效日期

附錄

城市房屋拆遷管理條例

城市房屋租賃管理辦法

城市商品房預售管理辦法

城市房地產轉讓管理規定

城市房地產中介服務管理規定

城市房地產抵押管理辦法多主故殼

最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋市端悼

最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定

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