中華人民共和國城市房地產管理法案例全解

內容簡介

本書以《中華人民共和國城市房地產管理棕嫌良拘法》條文為線索，全面整合相關典型案例、觀點和其他規範性檔案條文，通過核心條文、典型案例、關聯條文、參考文獻和流程圖表全面歸納相關領域最新成果，方便讀者理解和使用。

本書旨在對與相關法律條文有關的典型案例予以儘可能全面的彙編整理，主要針對的讀者是希望在解釋和適用特定法律條款方面得到快速指導的專業人士，或者希望獲得實際法律問題解決之道的當事人。

作者簡介

李靜，女，山東青島人，中國人民大學法學博士，華北科技學院講師，從事民商法教學與研究，發表論文二十餘篇，主編、參編多部法學教材和專著。

圖書目錄

前言

中華人民共和國城市房地產管理法

第一章總則

第一條立法目的

第二條適用範圍

第三條國有土地有償、有期限使用制度

第四條國家扶持居民住宅建設

第五條權利人的權利和采拔義務

第六條徵收

第七條房地產管理機構

第二章房地產開發用地

第一節土地使用權出讓

第八條土地使用權出讓

第九條集體土地徵收與出讓

第十條出讓條件

第十一條出讓報批

第十二條出讓步驟

第十三條出讓方式

第十四條年限規定

第十五條出讓契約

第十六條支付出讓金

第十七條提供出讓土地

第十八條土地用途改變

第十九條出讓金使用

第二十條使用權的收回

第二十一條使用權終止

第二十二條使用期續延

第二節土地使用權劃撥

第二十三條使用權劃撥

第二十四條劃撥土地類別

第三章房地產開發

第二十五條開發原則

第二十六條出讓土地開發期限

第二十七條項目總體要求

第二十八條土地使用權作價

第二十九條國家扶持

第三十條房地產開發企業設立

第三十一條註冊資本和投資額

第四章房地產交易潤促充

第一節一般規定

第三十二條房屋、土地所有權隨轉

第三十三條房地產價格管理

第三十四條房地產價格評估

第三十五條成交價格申報

第三十六條權屬登記

第二節房地產轉讓

第三十七條房地產轉讓

第三十八條禁止轉讓的房地產

第三十九條出讓轉讓條件

第四十條劃撥碑旋阿轉讓報批

第四十一條轉讓契約

第四十二條契約權利義務轉移

第四十三條出讓轉讓使用權年限

第四十四條出讓轉讓土地用途改變

第四十五條商品房預售條件

第四十六條預售再轉讓規定

第三節房地產抵押

第四十七條房地產抵押

第四十八條抵押標的的範圍

第四十九條抵押辦理憑證

第五十條抵押契約

第五十一條以劃撥土地使用權設定的抵押權的實現

第五十二條新增房屋處理

第四節房屋租賃

第五十三條房屋租賃

第五十四條租賃契約的簽訂

第五十五條住宅用房和非住宅用房的租賃

第五十六條土地收益上繳

第五節中介服務機構

第五十七條中介服務機構類別

第五十八條中介機構條件

第五十九條價格評估資格認證

第五章房地產權屬登記管理

第六十條登記發證制度

第六十一條權屬登記

第六十二條婆抹影凝抵押登記

第六十三條產權證書的頒發

第頁檔朽六章法律責任

第六十四條非法出讓使用權處罰

第六十五條未取得營業執照從事榆盛屑房地產開發的處罰

第六十六條違法轉讓土地使用權的處罰

第六十七條違法轉讓房地產的處罰

第六十八條違法預售商品房的處罰

第六十九條未取得營業執照從事房地產中介的處罰

第七十條非法收費的處理

第七十一條瀆職、行賄、索賄處罰

第七章附則

第七十二條適用範圍

第七十三條生效日期

附錄

行政複議流程圖

行政訴訟流程圖

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