中環財富

整個項目介紹

地處嘉定區與普陀區的交匯處，位於祁連山南路與梅川路路口，西近上海輕紡市場，東臨中環，左擁曹安路商圈，右抱中環百聯和梅川路步行街，地理位置十分優越，交通便利。

中環財富共有22層，其中1層2層是商鋪，未來招商業態以配套商業為主，如便利店、銀行等。中環財富傑座有500多套面積在50㎡左右的精裝小戶型公寓組成。3-12F是層高3米6的SOHO,13F以上是層高4米5的高性價比的LOFT。戶型基本為大面寬上4至6米。

配套設施以及交通：

周邊配套：學校：真新國小、綠地國小、曹楊中學、青草地雙語幼稚園

綜合商場：易初蓮花、大潤發、蘇寧電器、永樂電器、肯德基、麥當勞、輕紡市場、國際鞋城

銀行：建行、農行、上海銀行、光大銀行

郵局：真新郵政局醫院：滬西醫院　

交通情況：軌交13號線（最遲是今年年底通車）、軌交14號線（規劃）及16號（規劃）。從本項目至14、16號中轉站點僅僅450米。至13、16號中轉站約10分鐘左右。公共運輸：公交：561、717、740、860、947、948、950、北安線、嘉江線、陸安專線。

客戶經常關注問題，方便客戶記憶：

1.開發商是誰　上海歐達意置業有限公司

2.項目占地面積多少？項目總建築面積多少？商鋪總建築面積？綠化率多少？占地15823平方米。總建築面積45594平方。商鋪總建築面積2186平方。綠化率20%。

3.商鋪得房率、面寬、進深範圍及層高。 1號樓得房率70%。2號樓得房率83%。3號樓得房率75% 1、2、3號樓商鋪面寬為4.2米，1號樓進深7-8米，一層層高5.5米，二層層高4.5米。2號樓進深12-14米，一層層高5.5米，二層層高4.5米。3號樓層高5米，進深9米。

4.商鋪總套數及面積範圍。均價多少？共112套，面積33平米到119平米。均價54000元/平方

5.商鋪水電煤容量標準 1號樓設計用量117kw，設計用水秒流量1.33L 2號樓設計用量159kw，設計用水秒流量1.32L

6.商鋪交房時間？交房時水電煤是否已經到位？ 2012年12月30日。都將到位，需業主自行申請開通。

7.售後是否統一包租還是業主自己經營。由業主統一經營

8.周邊軌道交通。捷運七號線，規劃中的13號捷運線（2012年年底通車），14和16號線

9.貸款是否自辦還是開放商統一辦理。開發商統一辦理

10.是否有折扣優惠。按揭付款無折扣，一次性付款98折。

11.該案周邊設施配套情況。詳見下面銷講

12.商鋪水電煤收費標準按照上海市商業水電煤標準收費，約是民用價格的1.5倍

13.由什麼物業公司管理。上海嘉貝利物業管理有限公司

14.商鋪物業費多少。暫定為：1、2號樓6.8元/平方/月，3號樓5.8元/平方/月