中山萬科朗潤園

萬科.朗潤園 是萬科地產繼萬科.城市風景後在中山的第二個項目，屬萬科TOP級產品。

基本介紹

• 中文名：中山萬科朗潤園
• 地點：廣東省 中山市
• 面積：76386.9平方米
• 類型：房地產

朗潤中山

辛亥百年 風範存 天地共和..

家族劇本 沒有尾聲

大同為經，大愛為緯。讓中山人敬畏與讀不盡的歷史感，挑動中山人對家族後世承傳不息的內心渴望望。這是一個風範永存的故事，下南洋的故事、辛亥革命的故事、百年映相的故事、九曲河的故事、孫中山的故事、是鄭觀應的故事，是楊仙逸的故事，是阮玲玉的故事，是孫楊兩家革命情誼的故事、朗潤園的故事，名門家族的故事，你的故事...

.

.

風範 從未離開

秉性 未曾週遊

.

.

.

.

一種高貴的精氣神，手工痕跡與精工打磨讓建築的每一細節都能品味出時光的變幻與永恆，有人文的沉澱、有歷史的沉澱，經得起推敲的建築，代言了人們內心最高的意識形態，賦予世人的不僅僅是物質，更是一種高貴的生命體驗。

經得起歲月打磨

洗禮一切的過失

沉默 也是一種聲音

風範 不容時間風化

樓盤簡介

萬科.朗潤園 是萬科地產繼萬科.城市風景後在中山的第二個項目，屬萬科TOP級產品。作為2009年中山單價地王，項目所在的區域是中山市區核心CBD地段，區位優勢十分明顯，商圈、公園、學校等配套設施非常完善，這一片區目前集中了萬科.朗潤園、雅居樂.熹玥、遠洋城等一批高端樓盤項目，是中山最為純粹的高尚住宅片區。

朗潤園

樓盤設計

萬科.朗潤園共分南北兩個區，南區為純別墅區，共55套雙拼或聯排別墅，主要有287平方米和261平方米兩種；北區則為高層單位，主力戶型為160平方米四房，共700餘套。外立面整體借鑑萬科旗下頂級系列“萬科.蘭喬聖菲”，採用純西班牙風格的建築設計，從整體到細節均表現出原汁原味的西班牙建築元素。別墅戶型空間布局好，每個房間均是套間，一樓客廳高達4.2米，從客廳進入餐廳時採用躍式設計來區分各個空間的功能，二樓設計有家庭廳等。別墅區全面實現人區分流，車走地下，完全杜絕尾氣和噪聲，營造出安全舒適的花園環境。洋房區為130-160平兩梯三戶或兩梯兩戶單位，其中160平為雙套間單位，戶型設計方正實用，實用率較高，有靈動的生活空間。且每戶樓距寬闊，樓層較周邊建築更高，大大提升了業主的生活品質。

小區規劃

朗潤園

樓盤資料

樓盤城市	廣東省 中山市	占地面積	76386.9 平方米
地址	東區 興文路	建築面積	193218 平方米
物業類型	別墅 普通住宅	總戶數	約800戶
建築類型	別墅 高層	容積率	2.0
開發商	中山萬科置業有限公司	綠化率	38%
物業公司	深圳萬科物業服務有限公司	開盤日期	2010-11
銷售代理	中原地產&合富輝煌	物業管理費 高層/別墅	3.9 元/4.5 元/平方/月
裝修高層; 裝修別墅	萬科U6精裝; 毛坯	均價高層; 均價別墅	12000元/平方米; 16000元/平方米

樓盤配套

小區	24小時門衛安防、高尚會所、游泳池、中央花園、地下停車場、歐陸商業街
交通	怡華客運站、空港快線候機樓、中石化加油站、市一中公交站、交警支隊公交站
學校	中山市第一中學、朗晴國小、中港英文學校、廣東博文學校、石岐中心國小、中山市黨校
綜合	利和廣場、世紀廣場、假日廣場
購物	益華百貨、百佳超級市場、屈臣氏、JUSCO、萬佳百貨
醫院	博愛醫院、東區醫院
銀行	中山國際金融中心、中銀大廈、盛景尚峰金融中心、中山銀通街
政府	中山市軍分區、市公安交警支隊、市公安局、第一人民法院、第一人民檢察院
娛樂	希爾頓酒店、京華世紀酒店、順景花園酒店、和景大酒樓、南下新碼頭
休閒	五桂山生態保護區、南山古香林（金鐘水庫）、孫文紀念公園、紫馬嶺公園、金字山公園
文化	中山市文化藝術中心、中山博覽中心、興中體育場、興中體育館
其他	中山廣播電視台、移動全球通大廈、中山日報社、全民健身廣場

樓盤區位

萬科.朗潤園地處東區CBD核心地段，地段價值無可複製。在政府重點發展“總部經濟”的趨勢下，這裡將是未來城市財富、頂級富豪匯聚寶地。

在享受城市繁華之餘，獨享3大公園、五桂山的健康生活，是品質生活的首選之地。高含金量的土地，地價強勁的上升勢頭，促使東區朗潤園境遇無比非凡，投資潛力無可限量。

擁攬3大商圈、4大公園、5大名校價值連城。

3大商圈：益華、吉之島、假日廣場；

4大公園：五桂山（中山唯一省級生態保護區）、孫文紀念公園、紫馬嶺公園、金字山公園；

5大名校：朗晴國小（省一級）、中山市第一中學（國家級）、中港中英文學校（貴族學校）、廣東博文學校（貴族學校）、石岐中心國小。

中山區點陣圖

本案區點陣圖

樓盤詳情

.

萬科朗潤園重新定義城央精品，尊據城市中心，鑄造方便快捷完美生活。同時，萬科朗潤園坐閱綿延環繞的五桂山山巒，擁攬綠意蒼翠三大公園，環境優雅生態資源豐富。周邊高標準的學校林立，學校眾多，從幼稚園到中學一站式教育，書香沁潤。

時光掩映貴雅

項目總占地面積為76386.9平方米，總建築面積193218平方米，計容積率的總建築面積152773平方米。分為北面洋房區和南面純別墅區，其中北區洋房總占地為44969.9，總建築面積16.9萬㎡，整體規劃16棟高層住宅，總戶數約817戶。採用“Y”型單位戶型作為基本結構單元，視野達到近120度廣角，有利於居住的歸屬感和可識別性，結合綠化景觀，形成一步一景觀的建築形象。

中山萬科.朗潤園作為萬科TOP系列產品，以“金鑰匙”式標準服務物業，及“六心”服務標準，務求為每一位業主提供最優秀的物管服務。

六道防線保全全:

圍合式設計牆體

朗潤園

.隔離防攀爬裝置.

周界防越紅外報警.

出入口智慧型門禁一卡通系統.

攝像機實時監控單元.

門禁及對講系統.

崗位24小時值班.

信息化管理:

.NC.物業管控軟體.

門禁刷卡系統.

停車場管理系統.

社區網路平台.