情景劇：銷售示範區的導演與設計·萬科卷

內容簡介

《情景劇 :銷售示範區的導演與設計·萬科卷》以展示萬科示範區項目為主要內容。編者專門例舉了13個萬科著名的設計案例，如北京首開萬科中心示範區等項目，圖文並茂地對每個項目的場地概況、總體布局、建築設計、景觀設計、室內設計等進行了全面的展示，並以購房者的體驗動線：形象路—銷售中心風格體驗+主入口設計—庭院風情感塑造—藝術立面、材料細節—空間體驗、樣板房體驗作為核心要點。每個項目都配有大量的設計平面圖、景觀布置圖、施工圖等圖紙及深入淺出的設計說明。項目所體現的先進的設計理念等使得《情景劇 :銷售示範區的導演與設計·萬科卷》成為讀者掌握示範區項目設計方法和精髓的必不可少的設計指導圖書。

作者簡介

編者多年從事圖書出版與經銷行業，曾出版過《向賴特致敬：中國住宅新方向Ⅱ》等圖書。

簡評

《情景劇 :銷售示範區的導演與設計·萬科卷》詮釋了新方式、新手法、新理念等在示範區項目設計中的套用情況。編者通過對項目的售樓處、樣板間、商業街等的全景式展示，體現了設計師巧妙地將抽象的意識形態套用到實踐之中的能力。編者以圖文並茂地方式分析了書中13個案例的場地概況、總體布局、建築設計、景觀設計、室內設計等內容。此外，編者對“形象路—銷售中心風格體驗+主入口設計—庭院風情感塑造—藝術立面、材料細節—空間體驗、樣板房體驗”的體驗動線地嚴格把握也使得讀者在閱讀《情景劇 :銷售示範區的導演與設計·萬科卷》時思路更加清晰。讀者通過閱讀和賞析，不僅能了解近幾年示範區設計項目的發展趨勢，還能掌握不同功能、不同類型的示範區設計項目的設計方法和原則，詳細豐富的圖紙和通俗易懂的文字一定能夠為讀者提供有效的參考和幫助，並激發設計師的創作靈感。

銷售示範區的設計圖書不僅受到設計師的喜愛，更被廣大建築設計愛好者喜歡和收藏。《情景劇 :銷售示範區的導演與設計·萬科卷》是以展示萬科示範區項目為主要內容的。編者專門例舉了13個萬科著名的設計案例，如北京首開萬科中心示範區等項目，圖文並茂地對每個項目的場地概況、總體布局、建築設計、景觀設計、室內設計等方面進行了分析。書中對每個要點的講解不僅僅是枯燥的文字，而是與設計實例相結合，並加入大量的設計平面圖、景觀布置圖、施工圖等。在目前房地產大環境不好的現狀下，《情景劇 :銷售示範區的導演與設計·萬科卷》這本書對很多開發商和設計公司非常具有參考價值。

前言

目前，房地產行業形勢不太樂觀，原因有三點：一是資金鍊偏緊；二是新開工面積在持續下降；三是產能過剩，庫存壓力大。在這個特定的歷史時期，怎么吸引消費者？除了價格因素，最重要的還是要回到產品本身上來。之前由於房產很熱，大家都想著早點建設早點銷售，搶時間是重要的。現在銷售一慢下來，市場一冷靜，房產商品本身的品質問題就日益重要了。一個房子正在建設的過程中，怎么呈現它的品質和文化？怎么讓消費者對它的質量有信心呢？最好也是最重要的載體無疑是銷售示範區。住宅銷售示範區能夠展示整個樓盤的形象，可以說是樓盤的縮影，它包括建築形象、景觀示範、戶型展示、銷售中心等多個方面。消費者可以通過示範區的展示了解整個樓盤的品質和文化。住宅銷售示範區作為銷售環節中最為重要的展示環節，由早先單純的售樓處看沙盤和圖紙、再看樣板房的行銷模式，逐漸轉變為客戶設計全程體驗的綜合行銷模式。一般銷售示範區的組織模式可能是售樓處+戶型+不錯的造型硬體展示；未來的示範區組織模式可能會是空間場景+空間感受+街道配套等。住宅銷售示範區就是客戶體驗的地方，要做樣板房、做示範區，做這些東西其實也是在做客戶體驗。體驗不僅是現場氛圍的營造，更是終端體驗。如何讓消費者在移動互聯觸點上喜歡這種產品，這個很重要。互動設計、互動傳播是體驗行銷的關鍵。《體驗經濟》書中寫道：在體驗經濟時代，每個人都是演員。如果把房產潛在消費者來現場看銷售示範區的行為，比喻成是來看一場“情景劇”的話，那么作為房地產的企業必然是投資人、總監製和劇本的原創者，各種規劃設計、建築設計、景觀設計、空間設計等設計師們無疑就是擔任導演和主演的角色，而施工團隊就是擔任各種主演的角色。他們一起合力演繹了一出讓房產消費者覺得“值”的情景劇。讓消費者有美妙的體驗和在場感是萬科努力的目標！正是基於這種理解和感受，本書精選了一些優秀案例，按照這種意圖進行編排，期望可以還原每個銷售體驗區的情景，讓大家了解每個“情景劇”是如何發生、發展和展開的。僅以此為序。

情景劇：銷售示範區的導演與設計·萬科卷

基本介紹

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