基本介紹
- 中文名：中國國際緊固件五金城
- 年回報率：8%
- 主力面積：113-130 平米
- 營業狀態：全部滿租
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項目介紹
案名： 《中國國際緊固件五金城》
商鋪類型：本項目立足本地產業集群優勢，打造全球最大的緊固件五金市場；倉儲物流
年回報率：8%
商鋪總量：一期868套 二期666套
產權： 40年
營業狀態：全部滿租
建築面積：50萬平方米，占地335畝
主力面積：113-130 平米
均價： 5800元M2
得房率： 98%
層高： 3.8m
車位數： 2300個
交房時間：簽約完畢，款清後立刻交房，辦理產證
區域優勢
1） 海鹽地處杭州灣北側，同時擁有世界上最大的跨海大橋—杭州灣大橋，中國第一座核電站—秦山核電站。 海鹽在瀘、杭、蘇、甬的長三角的中心位置，凇北往上海、南界寧波、西臨杭州、東接杭州灣大橋，是“長三角經濟”帶一顆最耀眼的明珠
大橋：中國唯一3座跨海大橋都在海鹽，全世界最大的跨海大橋；杭州灣跨海大橋，紹興路大橋，滬深高鐵大橋。
公路：亞洲最大的互通摳紐滬杭高速，紹興高速，杭浦高速，乍嘉蘇高速?在這裡縱橫交織
港口：年吞吐能力3000萬噸的乍浦港僅數公里，上海.寧波等國際港口可在一小時內到達,另外還擁有年吞能力120萬噸的海鹽黃橋緊固件綜合碼頭。
航空：一小時車程內四大國際機場內任意選擇：上海虹橋國際機場，上海浦東國際機場，杭州蕭山國際機場，寧波櫟社機場。
鐵路：嘉興鐵路客運站，貨運站，鐵路內河水運聯運站，擬建中的乍湖鐵路社有海鹽站
政府重點扶持項目
1）市場管理費一致三年全免
2）在市場形成和培育前五年，免費給予市場開發商主要交通幹道兩側等全部公共廣告用於宣傳。
3）在市場內註冊的企業，企業所得稅（營業稅，增值稅）全免
4）對進駐外來經營戶子女在區域學校入托，入學，教育部門在義務教育階段免收學雜費，借讀費，有商住或住宅產權可按政策申請辦理本地戶口
四：項目本身優勢
2） 中國國際緊固件五金城由中國港龍集團斥資12億投建，占地355畝，規劃總建築面積50萬平方米，是海鹽標誌性生產緊固件，五金建材裝飾為一體的綜合性專業市場。
3） 對於杭州灣房地產市場，海鹽是一個價格窪地，上海近3萬，杭州2萬以上，嘉興也要9000以上，海鹽本地住宅價格6500，本項目5800沒平方米起，處於價格窪地，升值空間巨大
4） 政府重點支持項目
銷售策略
1）項目是框架結構，剛相連可以打通。商鋪返租後均價在5800左右，周邊總共有2300多個停車位，得房率98%，土地使用年限40年，現在購買商鋪即可交房，大約在交房後90個工作日後可以拿到產權證。項目是包租三年，前三年每年8%，總共24%直接從首付款中扣除，第四年開始可以自主經營，也可以繼續委託經營管理。本項目付款方式有一次性付款，分期付款以及按揭貸款，貸款首付50%，到海鹽當地的中國農業銀行辦理。
2）在市場形成和培育前五年，免費給予市場開發商主要交通幹道兩側等部分公共廣告資源用於宣傳。
3）對進駐的外來經營戶子女在區域學校入托、入學，教育部門在義務教育階段免收學雜費、借讀費。有商住或住宅產權可按政策申請辦理本地戶口。
入住品牌：“青藏鐵路”緊固件生產商晉億集團，北京“奧運會鳥巢”緊固件生產商嘉興兄弟集團，“神舟七號”緊固件供應商北京標準件工業集團等緊固件企業都爭相入住。目前本案的商鋪70%以上都由緊固件行業內企業和商家入住。
