中國國際緊固件五金城位於中國浙江省嘉興市海鹽經濟開發區。 中國國際緊固件五金城，項目淨占地面積335畝，總規劃建築面積50萬平米，按展示交易、商務配套、國際展示採購中心和倉儲物流配套四大功能分區，設有2千多間鋪位。可容納建材五金上下游企業近2000家，是海鹽最大規模的專業市場。由36萬平米主體交易區和14萬平米倉儲物流配套區構成。
基本介紹
- 中文名：中國嘉興海鹽緊固件五金城
- 位於：中國浙江省嘉興市海鹽經濟開發區
- 占地面積：335畝
- 鋪位：2千多間
項目發展,區域優勢,優勢政策,
項目發展
中國國際緊固件五金城將以50萬平方米的總體量和完善的項目規劃,建設成為專業化、規模化、現代化的全球最大緊固件博覽採購中心。
著海鹽城市規劃的拓展，無論商業還是住宅地產業態擴張速度非常迅猛，這極大程度地刺激了海鹽的建材需求，海鹽建材業原有的“馬路市場、臨街店鋪”的散亂分布格局，其局限性越來越明顯，亟需進行升級以適應海鹽經濟發展的需求。所以海鹽縣政府為達到資源整合利用的目的，引進港龍集團投資開發中國嘉興海鹽緊固件五金城，力求打造海鹽規模最大、檔次最高的裝飾建材一站式採購中心。
今後將由開發商自己的經營管理公司—海鹽港龍緊固件五金城經營管理有限公司來統一經營管理。項目一期是海鹽中國國際緊固件五金城，主營國內外緊固件產業貿易，以海鹽2700多家緊固件企業為基礎，打造中國最大的緊固件採購交易中心；項目二期是海鹽港龍五金裝飾城，除了過度海鹽原本老裝飾建材市場，另外引進百家國內一線裝飾建材品牌，全力打造海鹽裝飾第一城！
區域優勢
中國國際緊固件五金城位於中國浙江省嘉興市海鹽經濟開發區！ 海鹽位於浙江省東南部，是嘉興最靠近外水系的地區，屬嘉興五縣市之一，位處杭州灣北側，北距上海118公里，南離省會杭州98公里。全縣陸地面積507.3公里，常住人口40餘萬。綜合實力百強縣。海鹽縣位於浙江省北部杭嘉湖平原。地處北緯30°21′到30°28′，東經120°43到121°02′，東瀕杭州灣，西南鄰海寧市，北連平湖市和秀洲區。中國國際緊固件五金城位於海鹽經濟開發區鹽北路365號，距杭州灣跨海大橋和亞洲最大的高速公路互通樞紐僅數公里路程。
交通優勢
交通優勢而作為“滬杭經濟帶”的咽喉要地和長三角都市群的中心城市，海鹽是滬、杭、蘇、甬四大城市的區位中心。隨著杭州灣跨海大橋、亞洲最大的高速公路互通樞紐，紹嘉高速跨江大橋和杭浦高速公路在境內落成，全方位的立體交通網路把海鹽與上海、杭州、寧波、蘇州、紹興緊密的連成一個經濟區域，成為滬杭、蘇甬雙向的樞紐，迅速聚合成“世界第六大都市圈”。
公路：海鹽擁有亞洲最大的互通樞紐——紹嘉高速，是中國高速公路最為密集的地區之一，杭浦高速、海鹽——嘉興——蘇州高速公路、中國沿海大通道同江到三亞國道主幹線在此實現互通。
水運：境內用有年吞吐力達120萬噸的海鹽黃橋緊固件綜合碼頭；離萬噸級內貿港口乍浦港也僅有數公里路程；距上海港、寧波港等也僅有數十公里，還有六平申內河航道直通黃浦江。
杭州灣海大橋核心地段——亞洲最大的高速互通樞紐
2008年5月1日，全長36公里的世界第一長的跨海大橋---杭州灣跨海大橋全線通車，杭州灣成為長三角最耀眼的投資亮點！
航空：距周邊四大國際機場上海虹橋、上海浦東、杭州蕭山、寧波櫟社均在一小時車程以內。
鐵路：嘉興鐵路客運站、貨運站、鐵路內河水運聯運站以及市場都僅約30公里路程，海寧貨運站距市場約30公里，還有擬建中的乍湖鐵路穿境而過。
優勢政策
1.本項目一期建築面積28萬平米，共46棟，總戶數為868套；二期建築面積8萬平米，共36棟，總戶數666套。單個鋪位分為上下三層，總建築面積在110—190平米，其中單層使用面積約為33.6平米，首層高3.8米，開間寬4.2米，徑深8米；二、三層高3.2米，開間寬為4.2米，徑深9.2米，主通道寬30米，次主通道寬20米，本項目是框架結構，相連可以打通。商鋪返租後均價在5800左右，周邊總共有2300多個停車位，得房率98%，土地使用年限40年，現在購買商鋪即可交房，大約在交房後90個工作日後可以拿到產權證。我們項目是包租三年，前三年每年8%，總共24%直接從首付款中扣除，第四年開始可以自主經營，也可以繼續委託經營管理。本項目付款方式有一次性付款，分期付款以及按揭貸款，貸款至少50%，到海鹽當地的中國農業銀行辦理。
2.大面積、低總價、10年穩定投資。3.3年免租期：為了切實做旺市場，CIFC施行“3年免租，放水養魚”政策，降低企業、商家進駐經營成本，共同做旺市場。 免租期起計時間為統一開業之日起，期間只須按規定的標準和時間繳納市場綜合管理費、水電費等費用。（具體租金及優惠以當天接待中心現場公布的數據為準。）
4.3年返稅期：進駐項目企業享有政府一系列的產業扶持政策和優惠政策：企業所得稅地方留成部分，第一至三年全額獎勵；營業稅增值稅地方留成部分第一至三年全額獎勵 。 租賃保證金標準：CIFC租賃保證金標準為人民幣2萬元/間，於簽署《租賃契約》時一次性繳納。
5.市場綜合管理費標準：按建築面積人民幣6元/平方米/月收取，繳納時間自開業之日起，按季度繳付，先付後用。 水、電收費標準：水、電費按照政府標準收取。商戶經營店鋪內水、電費單獨計費，自進場裝修之日起按月度實際發生金額繳付；博覽採購中心、綜合樓、寫字樓等中央空調、電梯等公共電費及水費按建築面積均攤，自開業之日起按月度繳付。
