不動產貸款

不動產貸款是商業銀行以不動產為對象提供的貸款。它要求以不動產作為抵押擔保。有直接不動產貸款、間接不動產貸款和其他不動產貸款三種。不動產貸款期限往往較長，從十幾年到二三十年不等。借款人除基本利息費用外，還需要支付作押不動產的檢查、估價以及不動產所有權的調查、登記費用等。銀行發放不動產貸款，採取穩健審慎的方針，其貸款額與作押不動產價值的比率往往比法定的比率要低。

基本介紹

• 中文名：不動產貸款
• 類別：三類
• 借款目的：開發土地或以農田和住房
• 實質：貸款

不動產貸款

不動產貸款是為貸給借款人用於建造房屋和開發土地或以農田和住房為擔保的貸款。不動產貸款有。第一類是直接不動產貸款。指由商業銀行直接貸給借款人用於購置不動產用的貸款。第二類是間接不動產貸款。指不直接發放貸款給不動產的最後購買者，而是通過其他金融機構所發放的不動產貸款。第三類是其他不動產貸款。比如商業銀行為其他貸款人代辦、出借和抵押的貸款，或者商業銀行通過其信託部門的業務活動，間接經營不動產貸款等。