《不動產登記收件實務》是2018年4月西南交通大學出版社出版的圖書，作者是劉守君。
基本介紹
- 書名：不動產登記收件實務
- 作者：劉守君
- 出版社：西南交通大學出版社
- 出版時間：2018年4月
- 頁數：670 頁
- 定價：98 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787564361501
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《不動產登記收件實務/劉守君不動產登記實務系列叢書》是國內首部對不動產登記收件進行系統、詳細論述的專著。
《不動產登記收件實務/劉守君不動產登記實務系列叢書》以不動產登記簿應當記載的權利或事項為章；章內以不動產權利或事項的首次（設立）登記、變更登記、轉移登記和註銷登記為節；節內以不同原因導致的登記為目；目內區分不同類型的申請人（或囑託人）啟動的登記類型，以清單的方式列出申請人（或囑託人）應當提交（或送達）的登記材料。同時，根據現行的法律、行政法規、規章、政策的規定和法學家們的經典論述，以及人民法院生效的判例，也借鑑、吸收了曾經的房屋登記和一些地方立法中的成功經驗，對怎樣提交這些材料或提交這些材料的原因，這些材料應該具備哪些內容，予以理由闡述或必要的說明，以期為廣大的不動產登記實務人員提供一本有價值的工具書。
作者簡介
劉守君。男，1969年9月出生，黨校大學文化，高級經濟師職稱。樂山市首批學術和技術帶頭人。
原全國房屋登記官考試命題專家庫成員，參加2011年全國房屋登記官考試命題，參加2012年、2013年全國房屋登記官考試審題。
1993年9月至2014年5月，在犍為縣房地產管理所從事房屋登記工作，現專職從事不動產登記研究和諮詢。
主要榮譽：四川省優秀人民陪審員、樂山市社會科學優秀成果三等獎、“無錫產監杯”《物權法》與房地產權屬管理知識競賽二等獎、樂山市房地產管理先進個人。
主要研究興趣：民法物權，不動產登記。出版專著《房屋登記中的民法原理與實務》《房屋登記收件實務》。有100餘篇有關不動產（房屋）登記的論文、案例剖析文章發表在《中國不動產》《中國房地產》《房地產權產籍》《四川房地產》等專業期刊上。
圖書目錄
第一章 不動產登記收件概說
第一節 不動產登記收件的定義
一、不動產登記收件是申請人或其代理人、囑託人向登記機構提交的書面材料
二、不動產登記收件是申請人或其代理人、囑託人按法律、法規、規章和政策的規定向登記機構提交的書面材料
三、不動產登記收件是申請人或其代理人、囑託人提交的啟動登記、證明申請人適格和不動產基本情況屬實，以及申請登記的不動產權利或有關事項合法、真實、有效的書面材料
第二節 不動產登記收件的作用
一、實現保護當事人合法權益的登記目的
二、維護登記程式，確保登記的合法、合理
三、證明對與錯，為明確責任的歸屬提供證據
第三節 不動產登記收件的原則
一、合法性、真實性、有效性原則
二、必要性、充分性原則
三、收取原件原則
第二章 集體土地所有權登記收件
第一節 首次登記收件
一、基於縣級以上人民政府確認集體土地所有權的證明申請的首次登記收件
二、基於縣級以上人民政府或其相關行政主管部門的批准檔案、處理決定申請的首次登記收件
三、基於縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書申請的首次登記收件
四、基於人民法院生效的判決、裁定或者調解書申請的首次登記收件
五、基於土地改革時頒發的土地所有證申請的首次登記收件
六、基於實施《六十條》時生產隊的設立證明申請的首次登記收件
七、基於連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的證明申請的首次登記收件
八、基於鄉（鎮）或村修建並管理的道路、水利設施的證明申請的首次登記收件
九、鄉（鎮）或村辦企事業單位基於《六十條》實施前使用土地的證明申請的首次登記收件
十、基於鄉（鎮）或村辦企事業單位於一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間簽訂的用地協定申請的首次登記收件
十一、基於一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間經縣、鄉、村批准或同意調整（補償）土地的證明申請的首次登記收件
十二、基於一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間購買房屋的證明申請的首次登記收件
十三、基於一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間原集體企事業單位體制變更的證明申請的首次登記收件
第二節 變更登記收件
一、基於權利人名稱變更申請的變更登記收件
二、基於集體土地的坐落名稱變更申請的變更登記收件
三、基於集體土地界址、面積變更申請的變更登記收件
四、基於同一權利人分割或合併集體土地申請的變更登記收件
第三節 轉移登記收件
一、基於權利人間互換土地申請的轉移登記收件
二、基於集體土地調整申請的轉移登記收件
三、基於權利人合併或分立申請的轉移登記收件
四、基於人民法院、仲裁委員會的生效法律文書申請的轉移
登記收件
……
第三章 國有建設用地使用權及地上房屋所有權登記收件
第四章 宅基地使用權及地上房屋所有權登記收件
第五章 集體建設用地使用權及地上房屋所有權登記收件
第六章 土地承包經營權及地上林木所有權登記收件
第七章 國有農用地使用權首次登記收件
第八章 海域使用權及海域內的房屋所有權登記收件
第九章 地役權登記收件
第十章 一般抵押權登記收件
第十一章 最高額抵押權登記收件
第十二章 在建建築物抵押權登記收件
第十三章 預告登記收件
第十四章 更正登記和異議登記收件
第十五章 查封登記收件
參考文獻
