《不動產投資管理》是由人民大學出版社於2005-10齣版的著作，作者是林左裕。
基本介紹
- 作者：林左裕
- ISBN：9787300069173
- 頁數：785
- 定價：69.00元
- 出版社：人民大學
- 出版時間：2005-10
內容介紹,編者推薦,作者簡介,目錄,
內容介紹
本書融合了台灣地區的理論與實務，能使讀者在進行購（租）屋或不動產相關投資決策時掌握正確的方向。此外，本書還針對下述各點進行了深入介紹：
·配合利率走低趨勢，添加了低利率的因子或常數，以便查閱計算；
·添加了各種估價方式的範例，方便讀者參考；
·除查表及財務計算機的套用說明外，對特定範例輔以Excel程式的實用說明，以符合各界人士的使用習慣；
·隨著台灣島內不動產市場日趨成熟，不動產市場分析的重要性漸增，本書添加了不同標的商品的市場分析程式；
·在不動產及金融資產證券化的潮流下，本書添加了不動產抵押權提前清償及違約行為的探討。
編者推薦
本書適合大專院校的不動產經營管理、不動產投資、不動產財務金融、不動產估價、不動產行銷及市場分析、不動產開發及可行性評估與不動產及金融資產證券化等相關課程使用。此外，本書還可供房地產、銀行等相關從業人員進行參考。
作者簡介
林左裕 現職：
·台中技術學院財政稅務系專任副教授
·中興大學、朝陽科技大學財務金融系所兼任副教授
學歷：
·美國德克薩斯州農工大學都市科學系不動產金融博士； ·美國德克薩斯州農工大學土地開發碩士
經歷：
·台北地檢署不動產估價諮詢專家
·北京科技大學管理學院EMBA交換客座教授
·暨南大學、雲林科技大學財務金融系所兼任副教授
·東海大學工業工程與經營資訊系兼任副教授
目錄
第1章 不動產投資概論
1.1 前言
1.2 不動產之定義及市場特性分析
1.3 土地使用之種類
1.4 台灣不動產市場所面臨的問題
1.5 本書導讀
附錄A 經濟學基本原理
附錄B 台灣土地規劃及土地使用管制體系解析
本章習題
第2章 不動產投資之風險、報酬與風險管理
2.1 前言
2.2 風險之種類
2.3 風險之衡量
2.4 不動產投資之風險管理
附錄 不動產投資組合分析
本章習題
第3章 利率、現值、終值與年金
3.1 前言
3.2 利息的形成
3.3 單利與複利
3.4 年金
3.5 貸款之本金分斯攤還
3.6 有效利率
本章習題
第4章 簡易之不動產投資分析
4.1 前言
4.2 還本期間法
4.3 折現還本期間法
4.4 現金流量表
4.5 比率分析
4.6 景氣循環下財務槓桿的運用
4.7 稅盾的效應
附錄A 某上市營建公司之資產負債表、損益表及現金流量表示例
附錄B 一般常用之財務比率
本章習題
第5章 當代不動產投資分析工具
……
1.1 前言
1.2 不動產之定義及市場特性分析
1.3 土地使用之種類
1.4 台灣不動產市場所面臨的問題
1.5 本書導讀
附錄A 經濟學基本原理
附錄B 台灣土地規劃及土地使用管制體系解析
本章習題
第2章 不動產投資之風險、報酬與風險管理
2.1 前言
2.2 風險之種類
2.3 風險之衡量
2.4 不動產投資之風險管理
附錄 不動產投資組合分析
本章習題
第3章 利率、現值、終值與年金
3.1 前言
3.2 利息的形成
3.3 單利與複利
3.4 年金
3.5 貸款之本金分斯攤還
3.6 有效利率
本章習題
第4章 簡易之不動產投資分析
4.1 前言
4.2 還本期間法
4.3 折現還本期間法
4.4 現金流量表
4.5 比率分析
4.6 景氣循環下財務槓桿的運用
4.7 稅盾的效應
附錄A 某上市營建公司之資產負債表、損益表及現金流量表示例
附錄B 一般常用之財務比率
本章習題
第5章 當代不動產投資分析工具
……
