我們上海灘商廈是位於上海的商業娛樂中心城隍廟區域的中心位置（用雷射筆示意），商場主進口是在人民路上。您可以看到我們項目所處位置是集金融中心、繁華商業街、黃金玉石貿易，商品批發、歷史文化遺產、旅遊購物一體的鑽石級地段。其向東步行三分鐘即可至上海的城市名片——外灘（發揮），南面一路之隔是凝聚百年經典的——豫園商城（發揮）。向西則毗鄰上海的三大商圈——南京路商圈、人民廣場商圈、淮海路商圈，同時與陸家嘴金融中心（金貿大廈、環球金融中心、東方明珠）以及以湯臣一品為代表的濱江豪宅區隔江相望。
基本介紹
- 中文名：上海灘商廈
- 開投資商：浙江四兄實業有限公司
- 物業地址：黃浦區（近四川南路）
- 建築形態：6層專業商場
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區域交通
其次，由於我們項目是位於上海的市中心，其交通也是極其便利的。公共運輸方面，距離項目最近的軌道交通10號線豫園路站出門即達，直通南京路、豫園、新天地、淮海路，更可直接接駁虹橋機場、虹橋火車樞紐。另外還有公交64、930、920、111等眾多公交線路組成四通八達的交通網路。駕車的話，項目毗鄰上海交通大動脈延安路高架，周邊更有人民路隧道、延安路隧道、復興路隧道、新建路隧道等多條越江隧道，不過由於我們所處區域超大的人流量，建議您開車出行可要避開早晚尖峰時段奧。
上海灘商廈
開投資商： 浙江四兄實業有限公司
物業地址： 黃浦區（近四川南路）
經營業態： 1~2層為華東最大的服裝輔料批發市場；3~6層為華東最大的箱包批發市場
上海灘商廈地圖
建築形態： 6層專業商場
面積範圍： 8~15平米
均 價 ：25000元/平方
主力總價範圍： 20~50萬/套
總建築面積： 50728平米
開盤時間： 2012年2月15號
現房熟鋪 本次推出房源： 1000套
主要交通： 延安高架、南北高架、中山東一路、捷運10號線、數10班公車
商業配套： 城隍廟商圈、人民廣場商圈
為華東最大的服裝輔料、箱包批發市場
城隍廟商圈核心，上海絕版地段
投資回報：
前五年的固定租金所得為6%、7%、8%、9%、10%,(累積資金所得為40%），第六年開始為15年浮動資金所得，商場經營方按樓面營業利潤同業主方2:8分成。
為了最大限度的保障業主的利益我們特別為您提供了退組補償，第三年開發商以該商鋪原租金總價的110%退組補償。您可以3年坐享31%的租金收益。
樓盤概述： 未來隨著城隍廟商圈的擴張，商場的整體經營業態將有較大幅度的提升。
所處商圈
“十里南京路，一個老城廂。”作為與十里洋場齊名的城隍廟豫園商圈在上海無人不知，無人不曉，無人不逛。700餘年老牌經典商圈精粹，成就了其滬上旅遊、黃金和小商品批發等行業的龍頭老大。根據市政規劃，在未來5－8年內，豫園商圈的規模將從目前的25萬平方米擴展到50萬平方米，被譽為“中國黃金珠寶第一城”。
2011年，在住宅限購令下，商業地產成投資熱寵，豫園商圈更是處於一鋪難求的火爆局面，上海灘商廈38年稀缺產權鑽鋪應勢發售。
上海灘商廈位於城隍廟豫園商圈正出入口，項目總建築面積29000方，一至二層為服裝輔料批發中心，三至五層為皮具箱包批發中心。俗語有說“三年成行，十年成市”，上海灘商廈經過近10年的統一經營、統一管理、統一推廣，已經成為豫園商圈內消費人氣最旺、號召力最強的商廈，商鋪出租率100%，為華東地區最大的服裝輔料和皮具箱包批發交易市場。而位於人民路與外灘隧道黃金交叉處的絕版地段優勢，更是為商廈帶來歐美、日韓、港澳台及國內各地的龐大客流，節假日最高客流達50萬人次，創造出驚人的消費購買力，實謂“在上海灘，做世界的房東”。
投資理由
1、稀有38年產權，商鋪難尋：
上海灘商廈擁有38年的產權商鋪，使得項目中上海頂級地段的商鋪中一枝獨秀。據相關部門調查發現，豫園商圈的商鋪產權多為不足30年，投資者花同樣的錢，購買多8年的產權，您還不心動？2、王牌金鑽商鋪，熱鋪穩賺：
“十里南京路，一個老城廂。”作為與十里洋場齊名的城隍廟豫園商圈中上海無人不知，無人不曉，無人不逛。700餘年老牌經典商圈精粹，成就了其滬上旅遊、黃金和小商品批發等行業的老頭老大。上海灘商廈即位於此商圈正出入口處。老牌商圈，賺錢穩當。
3、2000億現金交易額，旺鋪賺翻：
城隍廟豫園商圈人氣鼎盛，匯聚歐美、日本、韓國、港澳台以及國內外各地龐大客流。節假日最高客流達到50萬人次，創出驚人的消費購買力。購買豫園鑽石旺鋪，做人客流過億的超級房東。
開發商簡介
上海浦順實業有限公司，其總公司浙江四兄實業集團有限公司總資產近百億元，是一家集商業地產、酒店地產、製造業等領域於一身的特大型企業。公司與多家上市企業如德信集團、蘇泊爾集團、百聯集團等均有著良好的合作關係。公司開發足跡遍布長三角核心城市核心區，公司在上海、浙江、江蘇累計開發投資總建築面積逾50萬方。多個項目的開發運作過程中，匯聚了一大批國內頂尖的房地產菁英，同時也積累了豐富的地產尤其是商業地產的開發運作經驗。
