上海創智天地園區，位於上海市楊浦區五角場地區，是上海市的大學密集區域，南鄰五角場，北靠三門路，東聯江灣體育場，西靠上海財經大學，園區規劃占地1258畝。由楊浦區政府聯合香港瑞安房地產集團建設，投資規模100億元，建成後總建築面積100萬平方米，將形成以信息產業為主的高新技術產業集群。經過五年多的建設，目前園區已建成各類辦公樓宇30萬平方米，在建面積40萬平方米，預計於2012年全部建成。園區周邊環繞著復旦、同濟、財大、二軍大等10餘所知名大學。
基本介紹
- 中文名：上海創智天地園區
- 總建築面積：100萬平方米
- 占地：1258畝
- 地址：上海市楊浦區五角場地區
理念,現狀,功能,
理念
2003年，上海市委、市政府決定把楊浦建設成為知識創新區，提出了大學校區、科技園區、公共社區“三區融合、聯動發展”的理念。由此啟動了園區的基礎建設和產業發展，形成了以創智天地園區為核心，輻射江灣五角場地區的楊浦區高新技術產業發展集聚區，成為楊浦區公共活動中心、創新服務中心和示範性功能區。
現狀
目前，在創智天地附近，集聚了5個國家級大學科技園和10個專業化科技園區、建成了上海最大的科技孵化器，3500多家頭腦型、創業型中小科技企業集聚在周邊，現代設計、電子信息、環保節能、教育服務等產業保持年均30%以上的快速發展，科教資源優勢正在轉化為產業優勢、競爭優勢。
目前園區已建成的辦公樓宇由四大部分組成，一是創智天地廣場，由十二幢甲級辦公樓組成。重點引進以跨國公司為主的總部級研發和銷售中心，園區已引進的大型企業有EMC、IBM、甲骨文和易保軟體等，同時還引進了以聯合國南南全球技術交易所和環境能源交易所等國際機構；二是創智坊，該區域以乙級辦公樓和公寓式辦公樓為主，重點引進具有自主智慧財產權的創業型企業，外包服務企業等，三是科技園，以定製總部級公司辦公樓為主，重點引進企業總部，已與多家公司在接洽商談中，四是江灣體育中心，以歷史保護建築為主，建成上海東北片重要的公共活動中心。
創智天地園區目前所引進的以信息技術產業、現代設計產業和科技金融三大產業為主要發展方向，企業已占到園區內現有企業總數的80%以上。既有規模大產值高的世界500強行業巨頭企業，也有規模小、主業突出核心競爭力強的中小企業，形成了大、中、小企業共存共榮、錯位競爭、良性發展的產業氛圍。
特別是在軟體和信息服務業已經聚集了一批著名跨國企業包括EMC、IBM、甲骨文軟體、易保軟體、繽動信息等。
隨著五角場市級副中心的初步建成，萬達廣場、百聯又一城等大型商業設施為園區內企業提供了相關的需求保障；復旦新校區的建成，為園區與高校的緊密結合提供了更有利的條件；捷運10號線等大市政配套建設，為園區長期發展提供良好的交通條件；目前區政府還在積極推進園區的向北延伸，在新江灣城緊臨園區的地域建設近百萬平方米的新商務區，以保證園區在未來10年的發展需求。
創智天地作為市政府批准的“楊浦知識創新基地”的核心組成部分，現已納入張江高新區，特享受“張江發展專項資金”等相關扶持政策。被認定為“上海軟體出口創新園區”和“上海市高新技術產業化（軟體和信息服務業）產業基地”。
2006年，楊浦區在創智天地成立了政府主導的區域性風險投資服務機構—楊浦風險投資服務園，建立健全金融創新服務體系。2009年又進一步設立了楊浦區金融辦，向投資機構、社會中介機構和被投企業提供專業服務，力爭將楊浦打造成為長三角地區風險投資及相關服務機構集聚基地、被投資企業集聚基地、大學生留學生創業基地。2009年9月，美國矽谷銀行中國辦事處入駐創智天地。上海浦發銀行創智天地支行年內投入運行，將成為上海市創新型的兩家科技銀行之一。目前，園區與30多家風險投資公司開展了投融資項目對接工作。
依託創智天地初步形成的國際化社區的良好氛圍，園區積極建立國際合作網路，為企業提供一個謀求國際合作的有效平台。2008年底引進南南全球技術產權交易所等聯合國南南合作局項目，架起一座中國與世界、開發中國家之間技術轉移、經濟合作的橋樑。舊金山灣區委員會上海辦事處也在籌劃中，促進楊浦與矽谷地區的交流合作。
功能
園區設立了“創新服務中心”，提供“一站式”服務。
主要功能：
（1）創新資源導航。集中推介區內各類專業服務平台的相關資源，集中引進各類市級服務機構掛牌設立楊浦分中心，包括 “上海技術交易所楊浦創新驛站”和“上海研發公共服務平台楊浦服務中心”。
（2）專業服務平台。立足楊浦區重點產業，聯合專業機構提供現場服務，包括引進上海管理學會外包服務專委會、上海建築學會中小企業創新服務中心等。
（3）企業聯誼紐帶。定期舉辦形式多樣的交流活動，包括：政策諮詢會、業務恰談會、合作交流會、產品對接會等，樹立獨特的創新創業文化氛圍，幫助企業擴大自己的創新合作網路，已經形成每月一次的創新創業主題交流活動。
（4）提供企業註冊登記、政策諮詢、後續跟進等一條龍服務。
