上海智城由上海金橋集團旗下上海南匯工業園區投資發展有限公司全資子公司上海兩港投資發展有限公司投資建設，規劃總占地面積21.4萬平方米，總建築面積約38萬平方米，其中一期占地面積146畝，總建築面積17.8萬平方米。項目于于2013年12月底竣工。
基本介紹
- 中文名：上海智城
- 開發商：上海兩港投資發展有限公司
- 占地面積：21.4萬平方米
- 建築面積：38萬平方米
園區簡介,地理位置,配套服務,生活服務,系統化企業服務,物業服務,產業導向,園區優勢,
園區簡介
上海智城以“生態、智慧型、低碳”為理念 ，採用多項綠色節能技術和智慧型化管理平台，打造集總部辦公、研發中試、銷售結算為一體的智慧型低碳產業綜合體，通過產業綜合體的打造，致力於產業轉型，促進城鄉一體化發展，引領浦東中部產業能級提升。
上海智城規劃占地146畝，建築面積18萬平方米，分為三個功能區板塊和相關配套設施。
創智天地為2棟15層經典戶型高層寫字樓，10米挑高大堂，3.8米的層高，採用全熱交換中央空調系統，高速電梯，標準單層1600平米的面積，開啟全天的智慧辦公體系，並為入駐企業提供國際會議中心、VIP接待室、多功能會議室、培訓教室、簽約室、無障礙設施等完善的服務配套。
創新基地由8棟建築面積3667平米的獨棟研發樓組成，分為二個建築組合群，將4棟建築單體圍合出一個下沉式庭院，空中花園設計，保證了建築的良好視野，每棟單體都針對企業的研發實驗需求進行了適應性設計，創造了豐富靈活、平面使用係數極高的建築使用空間。
創富領地由13套5層總部辦公樓組成，分為兩種面積戶型，其中5棟大戶型建築面積4912平米，8棟小戶型建築面積2730平米，可自由分割，隨心布局其商務功能。大樓採用中央空調系統，最大限度的利用了自然採光與通風，降低建築的使用成本。
地理位置
上海智城產業綜合體項目地處浦東新區中南部區域，臨近軌道交通16號線野生動物園站、滬蘆高速、外環高速、申嘉湖高速等多條高速公路環繞周邊；距迪斯尼樂園10分鐘車程；距浦東機場15分鐘車程；距洋山深水港40分鐘車程；交通便捷。
配套服務
生活服務
上海智城項目以建設功能複合型的產業社區為目標，規劃了包括高層研發辦公樓、總部辦公、中試研發、展示中心、人才公寓、商業配套在內的多種功能，打造宜人的辦公環境。上海智城為入駐企業配備了500套面積在20-40平米之間的小戶型人才公寓，並提供酒店式管理服務。
系統化企業服務
上海智城為入駐企業提供科技、政策、金融、人力資源、公共服務等系統化服務，全力落實國家、上海市及浦東新區政府的相關支持政策，提供政策諮詢及申報服務，搭建政企、銀企合作平台，針對處於創業階段的企業，量身定做孵化措施。
物業服務
物業管理：上海兩港投資管理有限公司
物業顧問：戴德梁行物業管理
基礎服務內容：房屋及維修管理、共用設備管理、綠化及養護管理、社區秩序維護。
便利服務：健身設施管理、班車運營管理辦公用品採購平台。
高效管理：辦公室裝潢項目管理、辦公室內物業設施服務、節能改造項目。
便捷IT：雲計算基礎平台、IT呼叫及服務中心、社區B2C電子商務平台。
後勤保障：公司活動策劃及管理、公司會晤活動、招聘及培訓服務、政策諮詢及申報、差旅及後勤保障服務。
產業導向
上海智城已有20餘家生物醫藥企業簽約或註冊，將致力於成為上海市生物醫藥跨界產業創新基地的核心區。未來，南匯工業園區有望成為上海市智慧醫療產業套用示範基地，並初步建立智慧醫療產業鏈。
園區優勢
上海智城項目榮獲新能源技術的綜合利用示範，以建設低碳產業綜合體為規劃目標，項目建成後實現75%以上的建築綜合節能率，20%以上的可再生能源利用率和零碳商務社區。
上海智城套用了2010年上海世博會的11項新能源技術，如系統能效技術、太陽能發電及集熱技術、燃氣三聯供技術、地源熱泵技術、智慧能源控制系統等，通過系統能效體系的最佳化，配合建築節能技術，園區35%的用電以清潔的分散式發電方式供應，可實現70%以上的建築綜合節能目標、80%以上的二氧化碳減排，以及20%以上的可再生能源利用率。
上海智城的建設理念為“生態、智慧型、低碳”。不僅在建設中使用綠色環保能源，更是以建成國內最具影響力的智慧園區為目標採用了領先的智慧管理園區方案，在園區安防管理、身份識別一卡通管理、智慧型樓宇、能效管理、園區綜合管理、地下車庫照明管理等方面都採用超一流水準的智慧型化平台。並提出了建設“智安系統、智通平台、智雲中心和智網覆蓋”四個智慧型系統的理念。
智·安系統：採用國際領先的智慧安保管理系統，保障上海智城24小時安全運行。
智·通平台：電子商務及身份管理平台，實現一卡通行。
智·雲中心：雲計算基礎平台，以更低成本實現高安全性、高可擴展性的IT戰略。
智·網覆蓋：移動、聯通、電信三大運營商3G信號及有線寬頻網路全覆蓋。
