基本介紹
- 中文名稱：九星村
- 行政區類別：村
- 所屬地區：上海市
- 電話區號：021
村莊特色,主要榮譽,社會事業,村辦市場,社會治安,發展歷程,
村莊特色
九星村“我對新農村的理解是‘三有’：人人有工作，人人有保障，人人有股份。有了股份，農民才有長期的實惠。實際上，按勞分配與按股分紅兩種分配方式同時存在於我們的企業內，再加上養老金、醫療保險金以及失業保險金的保障，九星的村民可說是‘三保險’。”“上海第一村”九星村“掌門人”吳恩福說。
九星此次股改採用“現進現出”的方法，對資產按現行價格評估，再由大家出錢認購，得來的錢再分給老百姓。改制的資產中並不包括公益性資產，而僅限定在經營性資產的範圍。公益性資產約占村級集體經濟組織中40%的份額，如路、橋樑、衛生室、幼稚園等，這部分資產用於保障村民福利，一協漏部分用以服務經濟發展。
進入上海西南市郊結合部的閔行區九星村，仿佛進入了一個店鋪的海洋，在它的滲汽狼1600畝土地上，豎立著華東最大的綜合批發市場，也是全國最大的村辦綜合批發市場。這個村的3757名村民，人均年分配收入3.5萬元。在人人有工作、人人有保障之外，還實現了人人有股份，從村民變成股民。“有了股份，農民才有長期的實惠。實際上，按勞分配與按股分紅兩種分配方式同時存敬埋汗全在於我們的企業內，再加上養老金、醫療保險金以及失業保險金的保障，九星的村民可說是'三保險'。”九星村黨委書記吳恩福說道。醫療保險、養老金、股份、分紅....這些曾經專屬城市的名詞“飛入村莊農戶家”，農民過上了很多城裡人都眼紅的“富貴”生活。縱觀這些福利驚人的村鎮，不難發現：它們通常地處東南沿海經濟較發達地區，並不完全依託農業致富，而村子“當家人”的眼界和魄力也是它們得以“跨越式發展”的重要原因。
主要榮譽
戴著“中國十大名村”鍵嚷棗、“華東最大市場村”等眾多桂冠，在全國十大傑出“村官”的駕馭下，九星村12年間已培育出500多位千萬富翁，演繹著新農村運動中上海版“村強民富”的時代樣板。
社會事業
2009年，九星村農方收益6.41億元，淨利潤2.47億，上繳稅收2.23億，全村經濟總量和利稅連續13年刷新歷史記錄，自2003年起，連續6年蟬聯上海市統計局經濟實力百強村第一名，位居中國經濟十強村第五名，中國名村影響力第四名。2008年該村為已經遷居城鎮的643個農戶每人發放物業補貼1200元，提高25%。
九星村
物業補貼只是村民幸福生活的一個側面，除此之外，該村先後投資修建23條總長20多公里的道路，建造8座橋樑，50多座標準化公廁；全村700多名60歲以上老人，每人每月發放養老金448元；村民子女上大學、讀碩士，每人每年分別補貼5000元與8000元；2007年實行集體資產切塊改制，平均每個村民量化兌現1.8萬元……
九星村有3座“善事堂”，村里人在這裡辦喜事是免費的。
“2008年，還要增加3個部分的福利。”為830位老人漲退休養老金，從448元漲至548元；如果村民不使用村里提供的場所舉辦婚喪喜事儀式，將可以得到2000元補貼；著手為市場內招收的臨時工繳納“三金”，為所有勞動者提供最大限度的保障。
九星村的市場變成上海市區最具現代化程度的物流中心。九星村已經達到了“村強民富”的理想狀態。
村榮譽
自2003年起，連續6年蟬聯上海市統計局經濟實力百強村第一名，位居中國經濟兆放烏十強村第五名，中國名村影響力第四名。隨著村級經濟的跨越式發展，九戀糠民星村（市場）先後被評為中國十大名村、中國達多悼朵特色村、中國十佳小康村、中國經濟十強村第五名、中國名村影響力第四名、中國市場第一村等，榮獲全國五一勞動獎狀、全國創建文明村工作先進村、全國民主法治示範村、全國文明誠信市場、AAAA級全國名牌市場、改革開放30年·著名品牌市場、上海市消費者權益保護示範點、上海市示範市場等諸多殊榮。
村辦市場
九星村縱橫交錯的道路兩旁，是鱗次櫛比的商鋪和住宅。臨街的門店前，停靠著各色汽車，有轎車、也有許多小卡車，更有蹬著三輪車四處搬運貨物的工人忙碌地穿梭；而車子的牌照顯示它們來自全國各地：冀、晉、蒙、遼、吉、黑、滬、蘇、豫……看到這些，會使人感覺置身一個全國大市場。
上海九星市場
上海九星市場九星通過興辦大型綜合性商品批發交易市場成就了今天。10年間，九星從一個全村勞動力年均收入不足3000元的貧困村莊一躍而成為上海市356個億元村之首。更是培育出500多位千萬富翁，湧現出4000多位創業老闆。一個時代的人物
社會治安
十多年來，九星村始終堅持以商業文明引領市場提升，以精神文化促使市場發展。市場遍布產品質量監督檢驗、市場質量管理、消費者投訴調解管理、綜合治理、消防安全、環境衛生管理、計畫生育工作、工會工作等十多張覆蓋市場的管理網路；郵局、銀行先後進駐市場；物業管理、水電維修跟蹤服務到位，200人左右的安保隊伍24小時巡邏；先後組建了兩支村級專職消防隊，2輛消防車和20多名消防員24小時戰備執勤；200多人的專職保潔隊伍及時清掃市場路面。建造的2200多平方米的文化教育活動中心，滿足了廣大村民和市場經商務工人員的文化需求，市場環境平安穩定有序。
發展歷程
“上海第一村”九星村“掌門人”——吳恩福。
1952年出生的吳恩福是土生土長的九星人，是個快意恩仇的爽快人，臉上總掛著憨厚的笑容。在九星村辦市場揚名上海灘之後，各種榮譽接踵而至，九星村民的生活也日新月異。但吳恩福每提及自己的身份，言必稱“我是農民的兒子”。
1966年，吳恩福國中畢業便回家務農，種田、養豬、種棉花、搞副業，他都乾過。有一陣子，搞糧棉高產的試驗，吳恩福種的11畝棉花地畝產皮棉213斤(當時平均一般畝產難超100斤)，成為鄉里掛紅花的模範，還前往各個村交流經驗。
1994年，乾過5年生產隊副隊長、5年生產隊長、10年工業大隊長的吳恩福臨危受命，掌舵九星。
1994年，九星村勞動力收入全年不足3000元，村子所辦的幾個聯營廠都經營困難，村子欠債1780萬元，而村子的集體總資產不過2100萬元，負債率高達84.8%。
土地是農村人賴以生存的“命根子”。九星曾擁有4500多畝土地，但隨著上海外環線建設以及房地產開發，九星村先後失去2/3的土地，只剩下1600畝土地。如何利用好這珍貴的1600畝土地，成為全村村民致富脫貧的重要出路。
“九星村辦農業，行不通！”吳恩福首先否定了這個出路，“產出低，一畝田地年收入不過千元，九星人均三分地，只能餬口，談何致富。況且，發達的交通已經拉近了農村與城市的距離，處於上海郊區並且業已部分城市化的九星，勞動力成本上升，同全國千千萬萬勞動力價格低廉的農村相比，九星發展農業已經毫無優勢可言。”
“搞工業？當時全國眾多農村選擇工業化、搞鄉鎮企業的路子，但鄉鎮企業也有先天不足，九星也面臨辦工業帶來的風險，既缺少資金投入，也無專業人才。”
而當時的國情是，實力雄厚的國有企業尚且發展困頓，多以為國企做配件生產的村辦企業的發展更是前景不甚明朗。
“搞房地產開發？看似有大筆資金進帳，但實質是‘賣地’，是對未來資源的一種擠占，如果把收入分攤到未來幾十年中去，所得不過是極少的年租金而已。而失去土地的農民生計將無以依託。”看多了“失地即失業”的吳恩福拒絕重蹈其它村的覆轍。
“九星商行”是九星推出的第一個村屬商業市場。當時的政策並不允許村級辦市場。上級領導部門給了九星足夠多創新的空間，在九星所屬的七寶鎮工商所向閔行區工商所作了匯報後，上級部門給出“試一試”的結論，由此，九星頂住壓力開始了村辦市場的探索。
1998年8月至11月短短的3個月時間，九星村辦起了五金、食品、南北乾貨、膠合板、農副產品五大批發市場。九星村建成了占地面積106萬平方米、建築面積60萬平方米、營業用房1萬多間、分設22個專業區域的上海規模最大的市場，吸引了全國各地5400多戶商家、18000餘名經商務工人員，被譽為華東地區最大的市場村和申城市場的航母。
隨著村級經濟的跨越式發展，九星村（市場）先後被評為中國十大名村、中國特色村、中國十佳小康村、中國經濟十強村第五名、中國名村影響力第四名、中國市場第一村等，榮獲全國五一勞動獎狀、全國創建文明村工作先進村、全國民主法治示範村、全國文明誠信市場、AAAA級全國名牌市場、改革開放30年·著名品牌市場、上海市消費者權益保護示範點、上海市示範市場等諸多殊榮。
上世紀90年代的上海，經濟發力，城市大發展、大建設催生了房地產熱潮，帶動建築行業的火爆。正因為九星起步時趕上上海對建築裝潢材料的巨大需求，九星才得以藉助構建建築裝潢材料市場起步。
如果不是上海房地產開發業的火爆，是不是就沒有如今的九星？
從前九星是遠郊區，手中的土地沒人看得上；同時，1600畝的土地足夠建市場，因為市場不是只有零星的土地就可以建起來的。隨著上海城市化的推進，九星成為近郊而後是城郊，這個時候再想拿這塊土地就要付出高昂的拆遷費，這也是九星市場得以保留的重要原因。
九星的成功還在於那套“種磚頭”理論，其核心是“滾動發展模式”，九星10年裡建造了60多萬平方米的市場，由小到大，這期間，沒有一分欠債。在建倉房沒有錢付工程款時，採取的辦法是給工程隊免半年或者一年的租金，以商招商，而後再回收。以後的改造思路也是從低端到高端，不求一步到位。
另外，九星介入市場的時機非常微妙，正是在上世紀90年代後期，在改革開放程度較高的時期，九星進入市場，得到政策的扶持，在用地性質合法的前提下，走出村辦市場的路子。
在這種“天時、地利、人和”的大環境下，九星摸索出了一條“村辦市場”的新路子。
九星村有3座“善事堂”，村里人在這裡辦喜事是免費的。
“2008年，還要增加3個部分的福利。”為830位老人漲退休養老金，從448元漲至548元；如果村民不使用村里提供的場所舉辦婚喪喜事儀式，將可以得到2000元補貼；著手為市場內招收的臨時工繳納“三金”，為所有勞動者提供最大限度的保障。
九星村的市場變成上海市區最具現代化程度的物流中心。九星村已經達到了“村強民富”的理想狀態。
村榮譽
自2003年起，連續6年蟬聯上海市統計局經濟實力百強村第一名，位居中國經濟十強村第五名，中國名村影響力第四名。隨著村級經濟的跨越式發展，九星村（市場）先後被評為中國十大名村、中國特色村、中國十佳小康村、中國經濟十強村第五名、中國名村影響力第四名、中國市場第一村等，榮獲全國五一勞動獎狀、全國創建文明村工作先進村、全國民主法治示範村、全國文明誠信市場、AAAA級全國名牌市場、改革開放30年·著名品牌市場、上海市消費者權益保護示範點、上海市示範市場等諸多殊榮。
村辦市場
九星村縱橫交錯的道路兩旁，是鱗次櫛比的商鋪和住宅。臨街的門店前，停靠著各色汽車，有轎車、也有許多小卡車，更有蹬著三輪車四處搬運貨物的工人忙碌地穿梭；而車子的牌照顯示它們來自全國各地：冀、晉、蒙、遼、吉、黑、滬、蘇、豫……看到這些，會使人感覺置身一個全國大市場。上海九星市場
上海九星市場九星通過興辦大型綜合性商品批發交易市場成就了今天。10年間，九星從一個全村勞動力年均收入不足3000元的貧困村莊一躍而成為上海市356個億元村之首。更是培育出500多位千萬富翁，湧現出4000多位創業老闆。一個時代的人物
社會治安
十多年來，九星村始終堅持以商業文明引領市場提升，以精神文化促使市場發展。市場遍布產品質量監督檢驗、市場質量管理、消費者投訴調解管理、綜合治理、消防安全、環境衛生管理、計畫生育工作、工會工作等十多張覆蓋市場的管理網路；郵局、銀行先後進駐市場；物業管理、水電維修跟蹤服務到位，200人左右的安保隊伍24小時巡邏；先後組建了兩支村級專職消防隊，2輛消防車和20多名消防員24小時戰備執勤；200多人的專職保潔隊伍及時清掃市場路面。建造的2200多平方米的文化教育活動中心，滿足了廣大村民和市場經商務工人員的文化需求，市場環境平安穩定有序。
發展歷程
“上海第一村”九星村“掌門人”——吳恩福。
1952年出生的吳恩福是土生土長的九星人，是個快意恩仇的爽快人，臉上總掛著憨厚的笑容。在九星村辦市場揚名上海灘之後，各種榮譽接踵而至，九星村民的生活也日新月異。但吳恩福每提及自己的身份，言必稱“我是農民的兒子”。
1966年，吳恩福國中畢業便回家務農，種田、養豬、種棉花、搞副業，他都乾過。有一陣子，搞糧棉高產的試驗，吳恩福種的11畝棉花地畝產皮棉213斤(當時平均一般畝產難超100斤)，成為鄉里掛紅花的模範，還前往各個村交流經驗。
1994年，乾過5年生產隊副隊長、5年生產隊長、10年工業大隊長的吳恩福臨危受命，掌舵九星。
1994年，九星村勞動力收入全年不足3000元，村子所辦的幾個聯營廠都經營困難，村子欠債1780萬元，而村子的集體總資產不過2100萬元，負債率高達84.8%。
土地是農村人賴以生存的“命根子”。九星曾擁有4500多畝土地，但隨著上海外環線建設以及房地產開發，九星村先後失去2/3的土地，只剩下1600畝土地。如何利用好這珍貴的1600畝土地，成為全村村民致富脫貧的重要出路。
“九星村辦農業，行不通！”吳恩福首先否定了這個出路，“產出低，一畝田地年收入不過千元，九星人均三分地，只能餬口，談何致富。況且，發達的交通已經拉近了農村與城市的距離，處於上海郊區並且業已部分城市化的九星，勞動力成本上升，同全國千千萬萬勞動力價格低廉的農村相比，九星發展農業已經毫無優勢可言。”
“搞工業？當時全國眾多農村選擇工業化、搞鄉鎮企業的路子，但鄉鎮企業也有先天不足，九星也面臨辦工業帶來的風險，既缺少資金投入，也無專業人才。”
而當時的國情是，實力雄厚的國有企業尚且發展困頓，多以為國企做配件生產的村辦企業的發展更是前景不甚明朗。
“搞房地產開發？看似有大筆資金進帳，但實質是‘賣地’，是對未來資源的一種擠占，如果把收入分攤到未來幾十年中去，所得不過是極少的年租金而已。而失去土地的農民生計將無以依託。”看多了“失地即失業”的吳恩福拒絕重蹈其它村的覆轍。
“九星商行”是九星推出的第一個村屬商業市場。當時的政策並不允許村級辦市場。上級領導部門給了九星足夠多創新的空間，在九星所屬的七寶鎮工商所向閔行區工商所作了匯報後，上級部門給出“試一試”的結論，由此，九星頂住壓力開始了村辦市場的探索。
1998年8月至11月短短的3個月時間，九星村辦起了五金、食品、南北乾貨、膠合板、農副產品五大批發市場。九星村建成了占地面積106萬平方米、建築面積60萬平方米、營業用房1萬多間、分設22個專業區域的上海規模最大的市場，吸引了全國各地5400多戶商家、18000餘名經商務工人員，被譽為華東地區最大的市場村和申城市場的航母。
隨著村級經濟的跨越式發展，九星村（市場）先後被評為中國十大名村、中國特色村、中國十佳小康村、中國經濟十強村第五名、中國名村影響力第四名、中國市場第一村等，榮獲全國五一勞動獎狀、全國創建文明村工作先進村、全國民主法治示範村、全國文明誠信市場、AAAA級全國名牌市場、改革開放30年·著名品牌市場、上海市消費者權益保護示範點、上海市示範市場等諸多殊榮。
上世紀90年代的上海，經濟發力，城市大發展、大建設催生了房地產熱潮，帶動建築行業的火爆。正因為九星起步時趕上上海對建築裝潢材料的巨大需求，九星才得以藉助構建建築裝潢材料市場起步。
如果不是上海房地產開發業的火爆，是不是就沒有如今的九星？
從前九星是遠郊區，手中的土地沒人看得上；同時，1600畝的土地足夠建市場，因為市場不是只有零星的土地就可以建起來的。隨著上海城市化的推進，九星成為近郊而後是城郊，這個時候再想拿這塊土地就要付出高昂的拆遷費，這也是九星市場得以保留的重要原因。
九星的成功還在於那套“種磚頭”理論，其核心是“滾動發展模式”，九星10年裡建造了60多萬平方米的市場，由小到大，這期間，沒有一分欠債。在建倉房沒有錢付工程款時，採取的辦法是給工程隊免半年或者一年的租金，以商招商，而後再回收。以後的改造思路也是從低端到高端，不求一步到位。
另外，九星介入市場的時機非常微妙，正是在上世紀90年代後期，在改革開放程度較高的時期，九星進入市場，得到政策的扶持，在用地性質合法的前提下，走出村辦市場的路子。
在這種“天時、地利、人和”的大環境下，九星摸索出了一條“村辦市場”的新路子。
