三環新城

“三環新城”是由北京懋源苑房地產開發有限公司開發的大型經濟適用房健康社區，項目坐落於北京市豐臺區西南三環豐益橋與萬柳橋之間，距三環路約350米。項目占地34萬平方米，總規模約100萬平方米。

基本介紹

• 中文名：三環新城
• 物業類型：住宅,經濟適用房
• 物業公司：北京懋源苑房地產開發公司
• 物業管理費：1.6元/平米/月
• 建築類別：板塔結合
• 所在區域：豐臺 玉泉營
• 樓盤地址：西南三環豐益橋與萬柳橋之間，豐橋路6，7，8號院
• 容積率：2.6%
• 綠化率：40%
• 建築年代：2004-04-01
• 樓層狀況：9000戶
• 物業費：1.40 元/平方米·月
• 車位信息：停車位2：1，地面車位150元/車位/月，地下車位480/車位/月 （其中80元為車位管理費）
• 開發商：北京懋源苑房地產開發公司
• 建築面積：900 km
• 占地面積：340000 m

概括

整個社區由多棟高層新型板樓組成。戶型設計以二梯四戶為主。一居40—65平方米，二居75—100平方米，三居100—120平方米，90%的戶型朝陽，地上地下均有停車泊位。水、電、電信、天燃氣、暖氣、寬頻網一應俱全，並且建有中水處理系統。

社區內有約6萬平方米各種配套設施：有高、中、低三個幼稚園和一所由名校管理的九年制學校及一所以“家庭醫生”、“老年病床”為綜合醫療保健服務的一級甲等社區醫院；沿市政路兩側設有小型超市、餐飲、銀行、郵局、洗衣店等便民配套設施，並在社區東南角設有大型集中商業配套設施。

三環新城

整個社區景觀設計兼功能性與觀賞性相互協調統一，並以運動軸和文化軸為主題，整個社區由一條環城跑道有機串連，其間分布著多個主題公園和文化廣場。

三環新城以健康社區為開發理念，以家庭醫療保健服務，以新型板式住宅為代表的人性化設計，將其建設成為最適合人類居住的大型健康社區。三環新城於2004年2月14日開盤，2004年年底到2005年6月陸續入住，二期2004年8月20日開始放號(二期放號銷售的是5號、6號、11號、12號四個樓棟，共約1700套住宅)；三期2004年12月5日正式開盤(三期放號銷售的是17號、20號、22號、23號四棟樓的600餘套住宅)

。四期預計於2005年8月開盤。

物業介紹

小區地址：北京市豐臺區西南三環豐益橋與萬柳橋之間

停車位：150元/車位/月

綠化率：40%

周邊設施

公交： 專4(夏家胡同-三環英和醫院)小區二號站 專4(夏家胡同-三環英和醫院)小區三號站

北京市-豐臺區 691(韓莊子北-北京輪胎廠)樊家村

北京市-豐臺區 692(北京站東-世界公園公交總站)樊家村

學校： 北京市豐臺區豐臺第一國小,北京十二中學,北京教育學院豐臺分院附屬學校

醫院： 豐橋醫院,花鄉醫院

銀行： 北京農村商業銀行樊家村分理處,北京銀行,建設銀行,

購物： 優客超市,物美超市花鄉育芳園店,新時特購物廣場,超市發

餐飲： 紫光園,南城香豐臺站店,老家肉餅,味多美,稻香村,

其他：北京凱隆世紀健身俱樂康體部,凱隆世紀俱樂部,

問題

該小區當時由於匆忙上馬，面臨過很多問題，使居住的人非常不方便。具體為：一、交通問題，自駕高峰期比較擁堵；二、車輛亂停亂放問題；三、飲食攤位衛生問題。

目前通往三環的路已經修好,捷運10號線豐臺站已經開通，大大緩解了小區居民的出行。捷運16號線在建，2017年豐臺站將實現10號線與16號線的換乘，也將很大程度上解決三環居民的出行問題。

小區均價

依據某國內知名網站二手房數據顯示，三環新城小區目前均價為28920元/平方米。2013年3月的房價比2月上漲6.17%