一套房貸

一套房貸：按現行政策（2010年4月後）解釋的意思是個人購買第一套房子的貸款。

基本介紹

• 中文名：一套房貸
• 意思：個人購買第一套房子的貸款
• 認定的條件：沒有貸款歷史等
• 關鍵字：一、“一套房”；二、“貸”

其中有兩個關鍵字，一、“一套房”；二、“貸”

“一套房”是指個人首次夠買房屋，並且以家庭為單位，一個家庭只擁有僅此一套住房，如果配偶名下有住房，自己再次購房，則不能稱之為“第一套”，且銀行貸款利率也會在基準利率上上浮10%，這個上浮10%的利率也僅僅限於購買第二套房屋，如果是第三套，銀行極有可能會停止放貸，意思就是第三套房子有可能從銀行帶不出款來。

“貸”就是貸款，假如購房人原來一次性全款買過一套住房，沒有從銀行貸過款項的記錄，再次購買第二套住房，如需從銀行貸款，則貸款也是第二套房子的貸款，貸款在基準利率上上浮10%。

“一套房貸”的認定是以家庭名下的房屋數量為標準，無論房子有沒有貸款，都不影響這“第一套”、“第二套”……的認定。

第一套房貸的認定，需要符合以下條件：

1.沒有貸款歷史－－包括上海和異地的住房公積金和商業貸款！