iSpace

該項目位於宜昌市中心城區最繁華地帶的夷陵廣場地下層，總面積5200平方米，並以“宜昌新格調”為文化主題，致力倡導城市潮流新生活，是繼宜昌國貿大廈、時代廣場之後的又一地標性商業體，ISPACE集休閒娛樂、生活美食、購物觀光、鞋帽服飾、生活百貨於一體的大型綜合性地下商業街。

鐵路壩地下商場，早在幾十年前就是宜昌繁華的地下實體商業，一度時期引領了整個時代的潮流風尚，並永久在老宜昌人的記憶里留下難以磨滅的印記。如今，昔日的本土商業巨擎正浴火重生，涅盤歸來，並將再次引領城市新風潮，締造宜昌新格調。昔日的鐵路壩地下商場，如今的鐵路壩ISPACE地下步行商業街。

基本介紹

• 中文名：iSpace
• 地址：宜昌市中心城區
• 文化主題：“宜昌新格調”
• 簡介：生活美食、購物觀光、鞋帽服飾

簡介

目前，ISPACE項目一期已經完全建成，並已火速進入招商階段。由業內一流的商業管理公司提供全方位保姆式商管運營服務。這裡將成為宜昌流行文化的聚集地，風向標，同時也將成為投資者的最佳掘金地帶。

這裡是宜昌的地理、交通、文化和經濟中心，匯集了全市最具活力的消費群體。是全城龍脈之所在，財富聚集地。

ISPACE項目開發商——湖北南洋星實業投資有限公司於2011年經國家工商行政主管部門批准組建，是新加坡南洋星集團在宜昌設立的全資商業投資和運營企業，以商業地產開發、經營、管理為主業。

南洋星集團擁有一隻高素質的國際商業團隊，業務範圍遍及東南亞，曾成功主持開發了新加坡烏節路地下商業中心等多個大中型國際商業項目。在東南亞，南洋星是商業地產項目運營行業的領航者，在多年發展過程中，南洋星始終保持“領跑者”的姿態，厚積薄發，引創國際時尚生活，開創了新加坡等多個國家和地區的地下商業新時代。

中國一二線城市甚至三線城市在興起地上“造街運動”的同時，地下商業街開發已經成為熱點。甚至有人預言，21世紀是地下空間的世紀。

地下商業街在地下很大範圍內漸成寬闊的街道，酒吧、快餐店、餐廳，林林總總。與地上百貨類商業形成互補。

城市力量

宜人之城，昌盛之地（主題字）

宜昌，一個有著2700多年燦爛歷史的文明古城。是世界水電之都，中國動力之肺，擁有舉世矚目的長江三峽水利樞紐工程、葛洲壩水利樞紐等百餘處水電樞紐工程。是湖北省域副中心城市、名副其實的“湖北省第二大經濟體”，2010年全市實現GDP1547.3億元，居湖北第二位，中部同等城市第三位,比上年增長15.8%，全市的人均GDP、地方財政一般預算收入、規模工業增加值、城鎮固定資產投資、外貿出口額等核心經濟指標也繼續保持全省第二，僅次於武漢市。

隨著經濟社會的飛速發展，國際級開放式商業模式已成為宜昌商業運行的未來發展方向。

前世今生

夷陵廣場原址為鐵路壩，百年以來，這裡便記錄著近代宜昌歷史滄桑的變化。

十多年前，夷陵廣場的地下深處，曾是宜昌繁華的商業實體，一度時期引領了整個時代的潮流風尚，並永久在老宜昌人的記憶里留下難以磨滅的印記。

如今的夷陵廣場集休閒、觀賞、娛樂、鍛鍊於一體，是城市宜昌城市政治、經濟、文化中心；是宜昌城市龍脈之所在。以夷陵廣場為核心的夷陵廣場商圈也是宜昌最具魅力的區域經濟的軸心。是都市消費者、投資者、經營者最青睞的風水寶地，無數投資者事業發展的絕佳平台。數百年來，這裡商賈雲集，直至今日，這裡仍是宜昌最重要的商業軸心，擁有全市最稠密的商業氣息，每天人流量高達驚人的十五萬人次，是城市中心永不落幕的財富中心。

ispace概念

ispace是南洋星以烏節路地下主題商業街模式為基礎， 立足服務城市生活，融入國際化商業街區規劃理念，在宜昌傾力打造的國際級開放式時尚主題生活街區，屬於城市商業和國防戰備兩不誤的人防工程。項目涵蓋了集休閒、購物、娛樂、餐飲美食為一體的多元化時尚消費模式。是南洋星在中國大陸地下商業中心投資的第一站，具有及其重大的戰略意義。

定位

ispace主題商業街立足宜昌，放眼全球，致力於創造一種新的城市生活主張，即：宜昌新格調。

獨特的時尚主題購物創意空間，店鋪走廊互通，地下弧形通道營造出豐富多樣的消費空間，充分考慮現代都市人的生活品質，是一個集精品購物、休閒娛樂、時尚家居、生活服務於一體的全息主題時尚生活地帶。

規劃

ispace項目通過對主題文化的植入、提升了購物的樂趣，增強了商業的競爭力，在關注人生活購物的基本需求外，更關注於高層次消費需求，用最豐富優勢的業態來提升其商業整體價值，營造出獨具魅力生活空間，建立宜昌最具時尚、文化、潮流的時尚休閒購物天堂。

ispace主題商業街，項目完成後，將逐步實現對整個夷陵廣場商圈各商業點的無縫連通，成為整個商圈最重要的地下交通樞紐。

運營

在ispace，我們將合理配置商業資源，對商家實行統一招商、品牌準入，科學業態規劃，以滿足多元化的消費需求；嚴格業態控制，以保護經營者對消費量的持續擁有，提升盈利能力。

主題文化植入，營造全息消費氛圍 （抒情）

在ispace立項之初，南洋星就提出主題商業街的概念。現在，ispace將在時尚與潮流上做足文章。未來，人們從看到ispace主題帆船開始，便能順序看到不同時期宜昌的潮流文化、不同時期宜昌年輕人在做什麼。同一時期世界各地的年輕人在玩什麼，怎么樣生活。

街舞、練攤、diy.在ispace，人們玩潮、玩樂、收穫……

通過一系列文化主題的植入，ispace便有了生命，從此，既是世界的ispace，更是宜昌的ispace。

服務

最最佳化商管企業介入，全程提供保姆式服務

根據國際化分工的要求，南洋星整合優勢資源，在宜昌投資組建了一支非常專業的商管團隊：宜昌盛世裕隆商業管理有限公司，竭力為廣大入駐商家和消費者全程提供最最佳化保姆式商管服務。

專業的後期租賃管理，保姆式商業管理服務，必將帶動商業物業的持續升值。

媒體推廣互動支持

對ispace項目，南洋星將建立大宜昌地區主流媒體互動宣傳，同時發行ispace主題文化手冊和紀念品，利用內外優勢資源，定期為進駐商家進行品牌推廣宣傳服務，擴大市場輻射效應，為商家帶來更多的消費人群，創造更多的商業利潤。

展望

ispace，萬貨齊發，共享時尚潮流盛筵

ispace主題時尚商業街，重新定義城市時尚商業消費新模式。引入國際先進理念，整合多方資源，高標準、高起點規劃，堅持多元化業態戰略，利用內部通道對夷陵廣場商圈交通進行高效聯通的同時，完善商業配套和景觀，建立回遊性的沿街商業系統，營造具有歸宿感的圍合街區。多樣化的經營形式，高度結合商業氛圍的科學性配套和整體性相融，注重消費感受，呈現獨具國際特色與貼合其消費需求的商業綜合體，為投資經營者打開通往高端消費的大門。

業態分布

1.服裝區：精品時裝、外貿尾單、服裝diy、cos店。

2.鞋帽箱包區：精品箱包、休閒鞋品、（另類鞋款展示，鞋文化展示櫥窗）。運動帽、時尚帽、鞋帽diy。

3.小商品區：潮流飾品、化妝品、精品玩偶、乾花布藝、生活百貨、主題玩具diy。

4.休閒美食區：主題（西）餐廳、水吧、糕點diy。

5.文化走廊，魅力舞台。

強勢消費

數據：阡陌交通，直達城市每個角落

地面入口四周有西陵一路、東山大道、夷陵大道、雲集路四大主幹道相連，由10路; 19路; 20路正環; 24路; 27路; 29路; 34路; 100路；103路等全城60%的公交線路貫穿全城。

夷陵廣場經濟圈，具有極度旺盛的商業氛圍，這裡是城市經濟、文化中心，為ispace項目運作提供有力的文化和消費支撐。作為引領宜昌國際級開放式時尚潮流生活的地下商業街，將會產生以點帶面的輻射效應，影響並吸引全城具有相同主題理念的尚品人群乃至萬千旅遊者。

cbd項目的建成，將為繁榮的夷陵廣場商圈吸引更多的人氣，帶來更多的財富。ispace作為溝通整個商圈的地下交通樞紐，擁有得天獨厚的地理優勢。

進駐要求

統一業態規劃

商家入駐須服從對商業街的整體規劃，不同業態分區設定。駐場前經確認業種及開業品牌，經嚴格考察審核後，方可簽訂租賃契約，並且在經營期間，如要調整經營內容需經商管公司書面同意。

統一視覺形象

經營者對店鋪的裝修及招牌的製作方案須經商管公司審核同意後方可施工，以保證店鋪風格符合商業街整體形象，營造規範化、一體化的經營、消費環境。

統一租賃管理

進駐商家在經營過程中須服從商管公司的統一管理。商管物業將對商戶進行嚴格的租賃管理，同時提供全程保姆式物業服務，從而在給商家提供一個安全有序經營環境的同時，也為業主創造一個舒適、整潔的購物、休閒場所。