CSD（ Central Shopping District），即中央休閒購物區，是一種非中心城市的人氣聚集區，是解決大型城市經濟持續發展的必然趨勢，是“多中心發展”的城市規劃的一部分。
中央休閒購物區（CSD）一般選址於城市之間的交通樞紐上，多以主題公園、旅遊勝地、超大規模商業中心、博彩業等業態為經濟核心，是聚集商貿、信息、文化、會展、酒店、餐飲、休閒及辦公為一體的城際中心。
基本介紹
- 中文名：CSD長陽半島
- 外文名：Central Shopping District
- 簡稱：CSD
- 類型：休閒購物區
- 建立時間：2009年
- 面積：331公頃
休閒購物區,CSD長陽半島,空間布局,重點開發區域,
休閒購物區
CSD中央休閒購物區是2009年房山區推出的重大經濟戰略規劃，旨在把房山打造成為面向京津冀地區的現代化商業城際中心。
CSD長陽半島
長陽鎮是“CSD房山中央休閒購物區”的起步區和《永定河綠色生態走廊建設規劃》的重要組成部分，依託東臨永定河、西臨小清河的環境優勢和不斷發展壯大的高爾夫、足球、網球等體育產業，將建設成為水岸經濟蓬勃的長陽半島，並將成為CSD中央休閒購物區的核心區、起步區。
CSD長陽核心區是以華北最大奧特萊斯等超大規模零售綜合體為經濟引擎、以智匯城所帶動的智庫型經濟、會展經濟和大型戶外體育運動產業為可持續的經濟發展動力、以度假品牌重新定位的旅遊資源為特色、以民宿溫泉酒店餐飲娛樂為配套的中央休閒購物區。
目前，中核集團核工業科技園項目、奧特萊斯品牌折扣店項目即將入駐，長陽島水岸經濟規劃正在制定，一個生態文明、環境優美、設施完善、經濟繁榮、社會穩定的宜居、宜業、宜游的現代化新城即將呈現在世人面前。
空間布局
在《北京城市總體規劃》中，房山被確定為城市發展新區。長陽鎮在房山新城規劃中被列為房山區“三街九鎮”經濟重心之一。長陽鎮對照“三化兩區”新要求，提出了“一化三區”的整體發展思路，準確定位長陽鎮發展的空間布局。將長陽北部確定為房山新城示範區，中部為高端產業聚集區，南部為城鄉一體化示範區。
重點開發區域
按照房山新城發展的總體部署，長陽鎮城鎮發展要充分利用軌道交通建設的機遇，重點推進城鎮道路、市政基礎設施建設，加大長陽鎮城市化進程。房山區2008-2010年重點開發長陽組團，特別是軌道交通沿線土地的開發利用。其中已納入政府土地儲備正在開發項目4個，分為24個地塊，總用地面積758公頃，均位於軌道交通房山線兩側。其具體情況如下：
長陽起步區1-6號地，屬長陽鎮區綜合組團，位於軌道交通房山線長陽站南側，東側緊貼長周路，距北京市區約12公里。總面積166.44公頃，建築規模約197.7萬平方米，總投資約32億元，其中2009年預計投資5.74億元。現項目區內已完成市政工程及路網敷設工作，並全部完成征地；
其中1號、3號、4號、5號地、8號已被中糧萬科、建工競得。
長陽站8、9號地，屬長陽鎮區綜合組團，位於軌道交通房山線長陽站北側，東側緊貼長周路，距北京市區約15公里。項目總用地面積為55.74公頃，總建築面積56.41萬平方米。總投資約8.56億元，預計2009年完成投資。現項目區內已完成市政工程及路網敷設工作，征地手續已批，預計於2009年底完成土地開發工作。
長陽西站1-6號地，屬亮華商貿組團，位於房山區長陽鎮京良路兩側、軌道交通房山線長陽西站東側，距京石高速長陽入口約1公里，距北京市區約12公里。總用地面積197.91公頃，總建築規模143.51萬平方米，總投資約34億元，預計2009年完成投資。目前正在辦理征地手續，並已完成了大部分拆遷協定簽訂工作，預計2010年完成土地開發工作。
理工大學站1-10號地，位於良鄉高教園區東側，緊鄰軌道交通房山線理工大學站，距北京市區約15公里。項目總用地面積為331公頃，建築規模為251萬平方米。總投資約37億元，2009年預計投資22.72億元。目前正在辦理征地相關事宜，已啟動拆遷並完成了大部分拆遷協定簽訂工作，預計2010年完成土地一級開發工作。
