4·28哈爾濱私拆承重牆事件

2023年4月28日，哈爾濱松北區一小區樓棟因業主私自拆改房屋承重牆，導致樓體出現裂縫，同樓棟住戶被要求緊急疏散撤離。

2023年5月9日，公安機關對哈爾濱私拆承重牆事件責任人採取刑事強制措施。6月11日，哈爾濱一租戶“私拆承重牆”事件有最新通報。當地警方對五名相關責任人採取了刑事強制措施，包括租戶、施工人員以及物業經理等，而所涉嫌的罪名是過失以危險方法危害公共安全罪。

基本介紹

• 中文名：4·28哈爾濱私拆承重牆事件
• 發生時間：2023年4月28日
• 發生地點：哈爾濱松北區

事件背景

售房平台信息顯示，利民學苑位於裕民街道，在2009年建成，有兩棟樓，房屋總數372戶。

事件經過

2023年4月28日，哈爾濱松北區利民學苑B棟2單元樓棟業主收到小區物業公司書面通知稱，由於B棟2單元3層業主裝修觸碰承重牆體，導致2單元4樓、6樓樓體牆體開裂。為了大家的人身安全，需進行緊急疏散撤離。網友發布的視頻顯示，室內多面牆體、構造柱被拆除，其中還有一面已被拆除的牆體內部鋼筋纏繞，裝修時使用了鉤機、鏟車等大型設備進行拆除作業；不少業主自家房屋的牆體已經出現了明顯的牆皮脫落，醒目的縫隙蔓延開來。另有居民對媒體透露，“目前的訊息是希望定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約一億六千八百多萬。”

涉事樓層裝修時砸掉的牆體

事件處置

立案調查

2023年5月1日，哈爾濱市松北區城市管理和行政綜合執法局發布通報稱，4月28日，該局接到民眾關於利民學苑小區一房屋存在擅自拆改房屋承重牆的舉報。該局立即到達現場，責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調查。同時，會同相關部門對拆改的牆體進行安全支護，組織專業機構進行安全鑑定，制定拆改牆體恢複方案，並切實做好民眾服務保障工作。下一步將依法依規從重追究相關責任人責任。

2023年5月9日，哈爾濱市松北區利民學苑小區租戶私拆承重牆事件發生後，哈爾濱市委市政府高度重視，成立事件調查組，市區兩級組建工作專班，連夜對該事件進行調查處置。相關調查、監測、處置工作正在有序進行中。事件發生後，松北區第一時間建立應急處置工作專班，開展應急處置工作，涉事居民已全部轉移安置。成立了15個工作組，逐戶走訪，並設立專門諮詢接待處，由專家、律師、醫護人員和相關專業幹部接待解答居民疑問，全力做好居民生活服務保障。同時，委託國家和省級權威檢測機構開展調查、鑑定、處置等全面技術工作。根據檢測機構和專家組意見，對拆改的牆體採取局部支護等應急處置措施，防止結構構件損傷及變形進一步發展。公安機關現已依法對4名相關責任人採取刑事強制措施。下一步將依據權威檢測機構出具的技術報告，制定相應方案，依法維護居民合法權益。

修複方案

2023年6月11日，記者從哈爾濱市松北區人民政府了解到，利民學苑小區“私拆承重牆事件”調查組邀請中國工程院院士等9名國家權威專家組成專家組，就房屋結構安全鑑定與修複方案進行專題論證，形成專家組意見，認為檢測、監測、鑑定及修複方案編制等技術工作程式合理，內容全面，分析和鑑定結果可信。

事件發生後，松北區委託國家和省級權威專業機構全面開展了樓體結構檢測、變形監測、結構安全鑑定等相關技術工作，並制定了修複方案。

• 一是委託中國建築科學研究院國家建築工程質量檢驗檢測中心對利民學苑小區B棟開展全面檢測，完成對248套房屋逐一入戶核查。經核查，利民學苑小區B棟二單元每層豎向承重牆構件總數為50個，承重牆截面總面積42.98平方米。裝修施工拆除了其中一個構件的部分牆體，拆除截面面積約0.48平方米，占該層承重牆總截面面積的1.12%，拆除的其他牆體均為非承重牆。檢測結果表明，B棟248套房屋均未發現結構構件受力裂縫，可以見到的裂縫均位於填充牆或與結構連線界面部位，不影響結構安全。
• 二是委託黑龍江省寒地建築科學研究院進行樓體變形監測，連續30日不間斷監測顯示，各監測點數據均在國家標準允許值範圍內，未見異常。
• 三是委託哈爾濱工業大學工程檢測有限公司開展樓體結構安全鑑定，表明除拆除部位鄰近結構構件受影響外，結構整體安全穩定，修復後可滿足安全使用要求。
• 四是委託哈爾濱工業大學建築設計研究院依據鑑定報告制定了修複方案。

由中國工程院院士、全國工程勘察設計大師、國家通用規範主要編制人與審查人等9名國家權威專家組成的專家組，就違法拆除後結構安全鑑定與修複方案進行了專題論證。專家組進行了現場查勘，聽取了檢測單位、監測單位、鑑定單位、原設計單位、修復設計單位的專題匯報，經質詢和討論，形成了專家組意見：針對違法拆除剪力牆事件採取的臨時措施及時有效，確保了處置階段結構處於安全可控狀態；開展的檢測、監測、鑑定、設計計算分析及修複方案編制等技術工作程式合理，內容全面，分析和鑑定結果可信；採用不低於建造時的標準實施修複合理可行。

經過核實，此前網傳樓體山牆貫通大裂縫的圖片，非利民學苑小區B棟樓體，是自媒體錯誤引用的網路圖片。

據了解，利民學苑小區B棟二單元居民已進行臨時安置，松北區成立15個工作組，做好居民生活服務保障，將委託省內一流建築業企業啟動修復施工。哈爾濱市公安局松北分局對涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪的承租人張某、馬某欣，施工人員常某久、劉某平及物業公司經理張某等5人，採取了刑事強制措施。對涉事房屋所有人朱某彬、物業公司從重按上限處罰。案件正在進一步審理中。哈爾濱市紀委監委已對該事件中存在的相關問題開展調查工作。

事件評論

當下，野蠻裝修的事情仍偶有發生，廣東肇慶最近也出現一起。對此，住建部近日印發通知，要求物業不僅要告知業主裝修的禁止事項，還要加強巡查檢查；業主裝修房屋，也要嚴格遵守規定，簽訂裝飾裝修管理服務協定。這是提醒，也是明確責任，各方都應切實履行義務，否則一旦出問題，都難逃其責。其實，文明裝修本身就是一道“承重牆”，它能減少裝修中出現的問題，所以千萬別把它“敲掉”。一句話，讓房屋難以承重，恐怕也將付出難以承受的慘重代價。（主播說聯播 評）