1.5級土地開發是指為長遠發展留彈性、為戰略發展留機遇、為轉型升級留契機、為最佳化功能留空間的戰略留白，用好用活園區土地，解決遠景規劃與近期開發訴求的矛盾，將基礎設施完備、潛在價值較高的地塊，租賃給承租人進行過渡性開發利用，待租賃期滿後按約定收回土地，並按遠景規劃實施的土地開發模式。
基本介紹
定義,意義,
定義
1.5級土地開發模式是政府在一級開發和二級開發之間，以租賃的形式盤活已儲備但需要預留的發展用地，達到解決遠景規劃與近期開發訴求矛盾的目的。具體而言，是指為長遠發展留彈性、為戰略發展留機遇、為轉型升級留契機、為最佳化功能留空間的戰略留白，用好用活園區土地，解決遠景規劃與近期開發訴求的矛盾，將基礎設施完備、潛在價值較高的地塊，租賃給承租人進行過渡性開發利用，待租賃期滿後按約定收回土地，並按遠景規劃實施。
意義
2024年1月17日，馬欄山視頻文創園管委會、市資規局、市住建局聯合印發《馬欄山視頻文創產業園土地1.5級開發項目用地、規劃、建設暫行管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。這意味著長沙在馬欄山園區創新推出“1.5級”土地開發模式，將基礎設施完備、潛在價值較高的地塊，短期租賃給承租人進行過渡性開發利用，項目到期退出，實現土地集約節約利用，珍惜利用土地價值，形成滾動開發的土地供應新模式。
“相較一級開發與二級開發聯動的方式，土地1.5級開發在土地租賃權取得方式上更加靈活，在建築成本上更低，後續利用上也更加方便。該種模式可以減少時間成本，為產業發展贏得時間。”市政府副秘書長張躍先介紹，與臨時建築不同，1.5級土地開發模式的建設項目在建築結構和造型上更加靈活多樣，在功能組合上更加豐富，除公益性和臨時性用途外還可容納經營性的產業功能，在存續期限上彈性更大。
