龍湖集團控股有限公司1993年創建於重慶，發展於全國，業務涵蓋地產開發、商業運營、租賃住房、智慧服務四大主航道業務，並試水養老、產城等創新領域。龍湖集團控股有限公司註冊於開曼群島，總辦事處位於香港中環都爹利街1號15樓
2019年8月22日，2019中國民營企業服務業100強發布，龍湖集團控股有限公司排名第16。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，龍湖集團控股有限公司排名第66位。該集團擁有雇員27000餘人，業務遍布全國7大城市群、40餘個城市，並連續5年獲得“中國房地產開發企業綜合實力10強”、3次入選“福布斯亞太區最佳上市公司50強”，榮登“福布斯全球企業500強”，“財富中國500強”。
自1997年開發首個住宅項目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖已累計開發項目800餘個，累計開發面積近1億平方米，先後有5個項目榮獲中國房地產綜合開發行業最高獎項“廣廈獎”，12個項目榮獲中國土木工程最高獎項“詹天佑獎”。
基本介紹
- 公司名稱：龍湖集團控股有限公司
- 成立時間：1993年
- 總部地點：北京
- 經營範圍：房地產開發
- 年營業額：1510.26 億元（2020年）
- 員工數：17172人（2019年）
- 企業註冊地：開曼群島
- 土地儲備面積：7093萬平方米
企業簡介,企業經歷,龍湖產業,企業文化,企業榮譽,2018年,2019年,2020年,社會責任,慈善事跡,
企業簡介
龍湖集團控股有限公司是一家主要從事物業業務的香港投資控股公司。該公司通過三大分部運營。物業發展分部在中國發展及銷售辦公樓、商業物業、住宅物業及停車場。
2009年龍湖集團控股有限公司（股份代碼：960）於香港聯交所主機板上市。2017年集團營業額逾700億元。2018年該集團營業額逾1100億元，納稅額達到百億規模，獲評境內外全投資級。2019年契約銷售額2425.0億元，繼續穩站行業前十。集團擁有雇員27000餘人，業務遍布全國7大城市群，40餘個城市。累計已開發項目超過200個，已開發面積超過7700萬平方米，待開發土地儲備超5000萬平方米。集團連續5年獲得“中國房地產開發企業綜合實力10強”、3次入選“福布斯亞太區最佳上市公司50強”，榮登“福布斯全球企業500強”，“財富中國500強”。
企業經歷
1993
龍湖前身重慶佳辰經濟文化促進有限公司註冊成立
1997
開發住宅項目重慶龍湖花園南苑，成立物業管理部
1998
首家通過香港品質保證局ISO9002認證
2001
開發首個別墅項目——重慶香樟林，首涉高端住宅業態。
2002
開發商業項目—重慶龍湖北城天街購物中心，標誌進入商業運營領域
同年加入中城聯盟，通過行業深層次合作，致力於行業秩序、市場規範和公信力的建立
2003
重慶北城天街購物中心開業，商業經營管理分公司成立
物業管理公司成立，開始接手商業物業，經營邁向多元化
2004
龍湖啟動“仕官生”校園招聘，人才招聘發展體系建立
2005
重慶龍湖物業獲批“國家一級資質”
實施“區域聚焦、多業態”戰略，進入全國化擴張的發展階段，發展首個重慶以外項目——成都晶藍半島
2006
開發寫字樓項目—重慶西城天街
2007
北京龍湖項目“灩瀾山”面市，業務正式布局至環渤海區域
成立非營利機構——龍湖物業職業培訓學校
2008
啟用全新企業品牌標識及英文名“Longfor”
長三角區域項目“灩瀾山”面市
2009
龍湖地產在香港聯交所掛牌交易上市
2010
重慶以外商業項目——成都三千集開業
2011
龍湖發行7.5億美元美元優先票據
龍湖·葡醍海灣——龍湖地產首個海上項目，“山·海·湖”度假產品系列標桿之作，創下煙臺市場銷售套數記錄
龍湖獲得國際評級機構標準普爾及穆迪給予“BB”及“Ba2”的信貸評級
2012
堅持“產品聚焦、加大區域縱深、增持商業”的核心戰略
龍湖物業標準白皮書發布
年契約銷售金額突破400億元
2013
獲穆迪調升評級至Ba1，保持民營房企最佳信用水平。
成都北城天街開業
戰略為“擴縱深、近城區、控規模、持商業”
2014
西安大興星悅薈、成都時代天街開業
北京長楹天街開業，標誌著龍湖布局全國的商業地產旗艦品牌——天街，首次亮相一線城市。
龍湖發行四年期人民幣優先票據，總金額為20億元。
2015
發行80億境內債，創同年期民營房企境內公開發債利率新低
標普上調評級至正面
龍湖領導力發展中心落成，夯實人才基礎
2016
進入天津、武漢
龍湖地產獲得標普、惠譽投資評級，穆迪亦逆市調增公司展望為正面
在北京長楹天街推出的公司首個自營聯合辦公品牌“一展空間”項目
物業啟動市場化對外拓展
2017
獲得了穆迪、標普、惠譽三家海外評級機構全投資級評級，成為唯一一家獲三大海外評級機構一致授予投資級評級的民營房企
龍湖集團第一屆合伙人會議召開
冠寓開啟全國化布局
進入深圳市場，實現一線城市全面布局
進入香港，粵港澳大灣區城市群布局進一步深化
重慶源著天街開業
銷售額、市值雙雙突破千億
蘇州獅山天街開業，蘇州落地天街
龍湖集團與華人文化達成戰略合作
進入珠海，龍湖粵港澳大灣區布局持續深化
2018
龍湖集團成功發行全國首單住房租賃專項公募債券
龍湖地產更名為龍湖集團控股
龍湖發布全新品牌標識，“龍湖物業”升級為“龍湖智慧服務”；龍湖企業文化啟動刷新
設立“光彩·龍湖教育扶貧專項基金”，捐贈3億元人民幣
由龍湖集團投資建設上海虹橋英迪格酒店正式開業,是繼蘇州龍湖獅山天街智選假日酒店、杭州龍湖皇冠假日酒店之後，建設運營的第三家酒店。
2019
入選福布斯全球上市公司2000強，排名第345
獲穆迪展望提升至「正面」，繼續保持民營房企最佳信用評級
獲標普評級上調為「BBB」，評級展望「穩定」，全投資級再夯實
入選恒生中國企業指數成份股
成功發行8.5億美元投資級優先票據，創近兩年民企10年期美元債票息新低
捐資1億元設立“龍湖-故宮文化基金” 助益故宮文保事業發展
首入11個城市：漳州、鹹陽、中山、茂名、惠州、太原、海口、江門、徐州、揚州、長春
合肥、南京首座天街開業運營，年度累計新開業10家購物中心
冠寓品牌全面煥新升級，發布龍湖冠寓英文名Goyoo及運營官精神
“智慧服務生活”主題展台亮相2019中國國際物業管理產業博覽會
發布高端物業服務品牌“瓏之名”
上海閔行區、寶山區養老項目相繼落子，龍湖椿山萬樹正式布局一線城市，首次運營公建民營養老項目
龍湖產業
地產開發：自1997年開發首個住宅項目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖逐漸形成了高周轉、複合性地產開發能力，累計已銷售別墅、洋房、高層、公寓、寫字樓、商鋪等各業態產品超過15萬套，發展出了“香醍”、“原著”、“灩瀾”等經典產品品牌。龍湖本著“品質第一、管理精細”的理念，致力於打造客戶心中的好產品，在國內外屢獲業界殊榮：先後有3個項目榮獲中國房地產綜合開發行業最高獎項“廣廈獎”，5個項目榮獲中國土木工程最高獎項“詹天佑獎”；頂級別墅頤和原著項目榮獲全美住宅建築商協會（NAHB）“最佳國際建築設計獎”，春森彼岸項目榮獲美國建築師學會（AIA）“優秀城市設計大獎”。
龍湖商業：作為中國最早的購物中心開發商之一，龍湖商業先後發展出“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三個業態品牌。2018年，龍湖開業商場年客流量突破4億人次，並位列中國商業地產百強第5。 截至2018年12月，龍湖集團共開業商場數量29個，建築面積296萬平方米。已合作商戶近4000家，戰略合作品牌近200家。
龍湖冠寓：龍湖積極回響“租購併舉”政策，旗下集中式長租公寓品牌“冠寓”，秉承“我家我自在”的品牌主張以及City Hub理念。截至2018年底，冠寓已在北京、上海、杭州等 16 個一線及領先二線城市開業運營，累計開業房間數量超5萬間。
龍湖智慧服務成立於1997年，服務業態涵蓋了住宅、商業、公建及城市等多個領域。龍湖智慧服務已進駐全國 70餘個城市，服務超200萬戶業主，契約管理面積 2.68億平方米，位列中國物業服務百強企業綜合實力TOP10，服務質量TOP10。
龍湖集團以客戶視角，以技術驅動，致力於城市空間營造與服務，秉承空間即服務(SaaS)的理念，通過數據化、智慧型化，做連線人與空間的未來企業。深耕服務21年，“滿意+驚喜”是龍湖智慧服務的標籤。藉助科技與網際網路等技術手段，龍湖智慧服務實現了高效自主運作的科技創新。2017年，龍湖智慧服務全年服務滿意度93.16%，連續9年保持在90%以上，是備受行業肯定的物業管理標桿企業。作為中國物業管理協會副會長單位，龍湖智慧服務在2018中國物業服務百強企業綜合實力排名前十，並榮膺2018中國物業服務百強企業經營績效“三甲”等殊榮。
長租公寓：冠寓是龍湖集團包含地產開發、商業運營、智慧服務在內的四大主航道業務之一，將“住、商、辦公、社交、服務”生態化聯動一體，貫通整個城市的生活資源為租住人群所用，為年輕人這一城市的中堅力量創造更加優質的生活體驗。以核桃、松果、豆豆三大系列產品線切入各細分市場，面向廣袤的萬億級租賃市場，在發展規模、資產運營及增值服務全產業鏈布局。
2018年龍湖投資性物業長租公寓“冠寓”陸續在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一線及二線城市開業運營，累計開業房間數量超5萬間，整體出租率為50.1%，其中開業超過六個月的項目出租率為87.4%。
龍湖集團以客戶視角，以技術驅動，致力於城市空間營造與服務，秉承空間即服務(SaaS，Space as a Service)的理念，通過數據化、智慧型化，做連線人與空間的未來企業。深耕服務21年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福是龍湖智慧服務最深入人心的標籤。藉助科技與網際網路等技術手段，龍湖智慧服務實現了高效自主運作的科技創新。
2017年，龍湖智慧服務全年服務滿意度93.16%，連續9年保持在90%以上，是備受行業肯定的物業管理標桿企業。作為中國物業管理協會副會長單位，龍湖智慧服務在2018中國物業服務百強企業綜合實力排名中位列第九，並榮膺2018中國物業服務百強企業經營績效第三名及科技物業領先企業等殊榮。
截至2017年12月龍湖智慧服務已在重慶、成都、北京、西安、上海等50餘個城市開展了規範化的物業服務工作。龍湖智慧服務提供住宅、商業、辦公、學校、養老、長租公寓、交通樞紐、航空後勤以及新型智慧城市等多業態領域的高品質服務，擁有一支超過萬人的專業員工隊伍，契約面積超過2億平方米，服務超過173萬戶業主。
2003年起，龍湖即開始了對TOD領域的探索。截至2018年，龍湖商業已進入17個城市，開業商業項目29個，其中TOD項目20個，以TOD為核心的全業態開發面積超過800萬平方米，通過在不同城市區位進行多種複雜空間與業態融合度的組合嘗試，形成生態圈效應，在未來把握更多可能性。
除了向客戶提供優質的產品和服務，龍湖還堅持以優秀企業公民角色自覺承擔社會責任，長期致力於住房保障、扶貧救災、生態環保、公民教育、就業促進、和諧社區等公益事業。其中，龍湖已累計建成各類保障房超15,000套。集團已形成“龍湖年貨”等特色公益品牌，每年持續開展扶貧濟困活動。截至目前，龍湖慈善公益事業投入已累計近8億元人民幣。
企業文化
在“企業家精神”、“誠實正直”、“擁抱變化”、“共生共贏“四項核心價值觀的支撐下，龍湖形成了“志存高遠、堅韌踏實”的獨特氣質。為更好配合公司的快速成長，龍湖目前已形成“仕官生”、“綻放”、“點將”、“商業CS” 等多層次人才招聘和發展體系，為行業培養了大批具有企業家精神的職業經理人。龍湖始終如一的關注人才建設，推出“longfor for me”的僱主價值主張。在龍湖，員工能夠與專業高效的團隊同道而行，在簡單直接的文化中溫暖做事，與連線未來的平台共同疊代。在職業生涯的全生命周期，龍湖持續為同路人提供更好的產品和服務，不忘初心，同心同行。
企業榮譽
2018年
入選福布斯全球企業前500強，排名第494位，較去年躍升173位。
財富中國企業500強，排名第110（測評機構《財富》）
中國房地產開發企業500強 位列第8名（測評機構：中國房地產業協會）
中國物業服務百強企業綜合實力TOP10（測評機構：中國指數研究院）
2019年
2019年7月10日，《財富》中國500強排行榜發布，龍湖集團控股有限公司位列第77位。
2019年8月，龍湖集團控股有限公司入選《財富》“中國最佳董事會50強”。
2019年8月22日，“2019年中國民營企業500強”發布，龍湖集團排名41；2019中國民營企業服務業100強發布，龍湖集團控股有限公司排名第16。
2019年9月1日，2019中國企業500強發布，龍湖集團控股有限公司位列第162位；2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，龍湖集團控股有限公司排名第66位。12月13日，2019重慶企業100強名單發布，龍湖集團控股有限公司排名第3位。
2020年
2020年3月17日 ，龍湖集團控股有限公司位列“2020中國房地產百強企業”第10位。
2020年5月13日，龍湖集團名列2020福布斯全球企業2000強榜第236位。
2020年7月，《2020年中國最具價值品牌100強》榜單發布，龍湖集團排名第24位。
2020年7月27日，龍湖集團控股有限公司名列2020年的《財富》中國500強排行榜第71位。
2020年9月10日，全國工商聯發布的2020中國民營企業500強榜單排名第30位；入選中華全國工商業聯合會發布的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第12。
2020年12月14日，被中華全國工商業聯合會評為抗擊新冠肺炎疫情先進民營企業。
2020年12月15日，民政部授予“中華慈善獎”。
社會責任
2016年
龍湖捐款180萬元將用於資助500戶農村貧困殘疾人，以幫助他們發展種養殖業。貧困戶免費得到創業起步資金、技術指導、培訓，自己投入勞動力，一年內就能實現增收。
龍湖出資200萬元繼續實施危舊房改造公益項目，讓100戶貧困殘疾人從無房戶變為有房戶。
龍湖還將捐資120萬元，與中科院重慶研究院的相關平台推進相關合作，結合3D列印這個新興行業，對貧困殘疾人、貧困殘疾人家庭子女進行培訓、指導創業就業，參與殘疾人系統性科技創業就業培訓基地。
2017年6月11日，20位龍湖業主帶著自己的孩子，與西安龍湖地產一起，前往周至縣聶村國小。西安龍湖地產載滿愛心物資的大巴駛進學校。此次活動，西安龍湖地產共籌措了兩萬五千餘元的物資，全部用於改善聶村國小的教學條件，為每一個孩子，都準備了一個新書包。
2020 年1月25日，龍湖集團宣布向武漢市新型肺炎防控指揮部捐贈總計3500萬元人民幣的現金及醫療物資，用於支援武漢及周邊地區的疫情防控工作。1月30日，龍湖集團正式宣布，對旗下商場的所有商戶，2020年1月25日（農曆大年初一）至2020年3月31日期間，租金費用（含物管費、推廣費）減半。
慈善事跡
2004年捐助30萬元，在重慶開縣創辦希望國小；
2005年兩次捐贈重慶紅十字會助學基金43萬餘元；
2006年向重慶市慈善總會捐贈30萬元，用於萬盛石林白花村國小的興辦；
2006年捐贈205萬元用於重慶市抗旱救災；
2007年向市慈善總會捐贈10萬元，用於資助山區貧困學生，捐贈100萬元抗洪救災；
2008年，5·12汶川地震後，龍湖向地震災區捐款捐物700萬元；
2009年，龍湖決定每年都要拿出500萬元做慈善，從而開啟了“龍湖年貨 問暖萬家”公益活動；
2010年龍湖發放500萬年貨回饋社會。龍湖年貨總價值500萬元，包括裝有生活用品的愛心包裹和年貨。發放地區包括酉陽、秀山、黔江、彭水、石柱、潼南等貧困區縣，以及市內的敬老院和養老院，受助者包括急需幫助的貧困家庭和復原抗美援朝軍人。同年10月，在“綠化長江重慶行動”中，龍湖向長江母親河捐資3000萬元；
2011年龍湖年貨500萬元開始“雨露助殘”，開始改善農村貧困殘疾人居住環境；
2012年龍湖捐贈500萬元用於農村留守兒童關愛中心，並繼續改善農村貧困殘疾人生活；
2013年龍湖再捐500萬元在酉陽、石柱等地打造鄉村旅遊，開啟產業扶貧新探。
