龍湖集團控股有限公司1993年創建於重慶，發展於全國，業務涵蓋地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務，並試水養老、產城等創新領域。龍湖集團控股有限公司註冊於開曼群島，總辦事處位於香港中環都爹利街1號15樓
基本介紹
- 公司名稱：龍湖集團控股有限公司
- 企業註冊地：開曼群島
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企業簡介
龍湖集團控股有限公司是一家主要從事物業業務的香港投資控股公司。該公司通過三大分部運營。物業發展分部在中國發展及銷售辦公樓、商業物業、住宅物業及停車場。
成長經歷
2009年，龍湖集團控股有限公司（股份代碼：960）於香港聯交所主機板上市。2018年該集團營業額逾1100億元，納稅額達到百億規模，獲評境內外全投資級。集團擁有雇員27000餘人，業務遍布全國7大城市群，40餘個城市。累計已開發項目超過200個，已開發面積超過7700萬平方米，待開發土地儲備超5000萬平方米。集團連續5年獲得“中國房地產開發企業綜合實力10強”、3次入選“福布斯亞太區最佳上市公司50強”，榮登“福布斯全球企業500強”，“財富中國500強”。
企業經歷
1993
龍湖前身重慶佳辰經濟文化促進有限公司註冊成立
1997
開發住宅項目重慶龍湖花園南苑，成立物業管理部
1998
首家通過香港品質保證局ISO9002認證
2001
開發首個別墅項目——重慶香樟林，首涉高端住宅業態。
2002
開發商業項目—重慶龍湖北城天街購物中心，標誌進入商業運營領域
同年加入中城聯盟，通過行業深層次合作，致力於行業秩序、市場規範和公信力的建立
2003
重慶北城天街購物中心開業，商業經營管理分公司成立
物業管理公司成立，開始接手商業物業，經營邁向多元化
2004
龍湖啟動“仕官生”校園招聘，人才招聘發展體系建立
2005
重慶龍湖物業獲批“國家一級資質”
實施“區域聚焦、多業態”戰略，進入全國化擴張的發展階段，發展首個重慶以外項目——成都晶藍半島
2006
開發寫字樓項目—重慶西城天街
2007
北京龍湖項目“灩瀾山”面市，業務正式布局至環渤海區域
成立非營利機構——龍湖物業職業培訓學校
2008
啟用全新企業品牌標識及英文名“Longfor”
長三角區域項目“灩瀾山”面市
2009
龍湖地產在香港聯交所掛牌交易上市
2010
重慶以外商業項目——成都三千集開業
2011
龍湖發行7.5億美元美元優先票據
龍湖·葡醍海灣——龍湖地產首個海上項目，“山·海·湖”度假產品系列標桿之作，創下煙臺市場銷售套數記錄
龍湖獲得國際評級機構標準普爾及穆迪給予“BB”及“Ba2”的信貸評級
2012
堅持“產品聚焦、加大區域縱深、增持商業”的核心戰略
龍湖物業標準白皮書發布
年契約銷售金額突破400億元
2013
獲穆迪調升評級至Ba1，保持民營房企最佳信用水平。
成都北城天街開業
戰略為“擴縱深、近城區、控規模、持商業”
2014
西安大興星悅薈、成都時代天街開業
北京長楹天街開業，標誌著龍湖布局全國的商業地產旗艦品牌——天街，首次亮相一線城市。
龍湖發行四年期人民幣優先票據，總金額為20億元。
2015
發行80億境內債，創同年期民營房企境內公開發債利率新低
標普上調評級至正面
龍湖領導力發展中心落成，夯實人才基礎
2016
進入天津、武漢
龍湖地產獲得標普、惠譽投資評級，穆迪亦逆市調增公司展望為正面
在北京長楹天街推出的公司首個自營聯合辦公品牌“一展空間”項目
物業啟動市場化對外拓展
2017
獲得了穆迪、標普、惠譽三家海外評級機構全投資級評級，成為唯一一家獲三大海外評級機構一致授予投資級評級的民營房企
龍湖集團第一屆合伙人會議召開
進入香港，粵港澳大灣區城市群布局進一步深化
重慶源著天街開業
蘇州獅山天街開業，蘇州落地天街
龍湖集團與華人文化達成戰略合作
進入珠海，龍湖粵港澳大灣區布局持續深化
2018
龍湖集團成功發行全國首單住房租賃專項公募債券
龍湖地產更名為龍湖集團控股
龍湖發布全新品牌標識，“龍湖物業”升級為“龍湖智慧服務”；龍湖企業文化啟動刷新
設立“光彩·龍湖教育扶貧專項基金”，捐贈3億元人民幣
由龍湖集團投資建設上海虹橋英迪格酒店正式開業,是繼蘇州龍湖獅山天街智選假日酒店、杭州龍湖皇冠假日酒店之後，建設運營的第三家酒店。
龍湖產業
地產開發
自1997年開發首個住宅項目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖逐漸形成了高周轉、複合性地產開發能力，累計已銷售別墅、洋房、高層、公寓、寫字樓、商鋪等各業態產品超過15萬套，發展出了“香醍”、“原著”、“灩瀾”等經典產品品牌。龍湖本著“品質第一、管理精細”的理念，致力於打造客戶心中的好產品，在國內外屢獲業界殊榮：先後有3個項目榮獲中國房地產綜合開發行業最高獎項“廣廈獎”，5個項目榮獲中國土木工程最高獎項“詹天佑獎”；頂級別墅頤和原著項目榮獲全美住宅建築商協會（NAHB）“最佳國際建築設計獎”，春森彼岸項目榮獲美國建築師學會（AIA）“優秀城市設計大獎”。
龍湖商業
作為中國最早的購物中心開發商之一，龍湖商業先後發展出“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三個業態品牌。2017年，龍湖開業商場年客流量突破3億人次，並位列中國商業地產百強第5。目前集團已開業商場達28個，開業建築面積約258.2萬平方米，已合作商戶近4000家，戰略合作品牌近200家。
龍湖冠寓
龍湖積極回響“租購併舉”政策，旗下集中式長租公寓品牌“冠寓”，秉承“我家我自在”的品牌主張以及City Hub理念。截至2018年6月底，冠寓已在北京、上海、杭州等 16 個一線及領先二線城市開業運營，累計開業房間數量超2萬間。
智慧服務
龍湖智慧服務成立於1997年，服務業態涵蓋了住宅、商業、公建及城市等多個領域。龍湖智慧服務已進駐全國 70餘個城市，服務超200萬戶業主，契約管理面積 2.68億平方米，位列中國物業服務百強企業綜合實力TOP10，服務質量TOP10。
公司業務
長租公寓
冠寓是龍湖集團包含地產開發、商業運營、智慧服務在內的四大主航道業務之一，將“住、商、辦公、社交、服務”生態化聯動一體，貫通整個城市的生活資源為租住人群所用，為年輕人這一城市的中堅力量創造更加優質的生活體驗。以核桃、松果、豆豆三大系列產品線切入各細分市場，面向廣袤的萬億級租賃市場，在發展規模、資產運營及增值服務全產業鏈布局。
2017年，冠寓已布局全國17個一線及領先二線城市，其中已開業的城市14個，門店總計50家，開業房間超過1.5萬間，其中成渝門店出租率95%以上，杭州門店開業即滿租。至2020年，冠寓將達成規模行業前三，20億元營收的目標。
智慧服務
龍湖集團以客戶視角，以技術驅動，致力於城市空間營造與服務，秉承空間即服務(SaaS，Space as a Service)的理念，通過數據化、智慧型化，做連線人與空間的未來企業。深耕服務21年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福是龍湖智慧服務最深入人心的標籤。藉助科技與網際網路等技術手段，龍湖智慧服務實現了高效自主運作的科技創新。
2017年，龍湖智慧服務全年服務滿意度93.16%，連續9年保持在90%以上，是備受行業肯定的物業管理標桿企業。作為中國物業管理協會副會長單位，龍湖智慧服務在2018中國物業服務百強企業綜合實力排名中位列第九，並榮膺2018中國物業服務百強企業經營績效第三名及科技物業領先企業等殊榮。
截至2017年12月龍湖智慧服務已在重慶、成都、北京、西安、上海等50餘個城市開展了規範化的物業服務工作。龍湖智慧服務提供住宅、商業、辦公、學校、養老、長租公寓、交通樞紐、航空後勤以及新型智慧城市等多業態領域的高品質服務，擁有一支超過萬人的專業員工隊伍，契約面積超過2億平方米，服務超過173萬戶業主。
企業榮譽
2019年7月10日，《財富》中國500強排行榜發布，龍湖集團控股有限公司位列第77位。
